282 m² 双层顶层公寓 — The Panora Estuaria

79,382,000 ฿ (≈ ¥15,850,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1039

4 卧室 · 5 卫生间 · 283 平方米 · 6 层 · 280,502 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额

282 m² 双层顶层公寓 — The Panora Estuaria

购买娜中天海滨 The Panora Estuaria 的 282.6 平方米双层四卧室顶层复式：外国人配额 Foreign Freehold 79,382,000 ฿ 起。位于 6 层和 7 层，客厅双层挑高，五间浴室，露台和落地玻璃可看海和河口。

🧳 适合谁

适合想在海滩边拥有别墅般大小、卧室独占上层的家庭，以及重视以自己名义持有产权的外国买家。

🌊 景观与楼层

顶层复式位于 6 层和 7 层，窗户和露台朝向暹罗湾和河海交汇的河口。房源是否可售需咨询时确认：按开发商价目表，该顶层复式目前处于预留状态。

🏠 户型平面

双层，282.6 平方米，四间卧室、五间浴室。下层为双层挑高客厅、餐厅和厨房，用于日常生活和待客。上层为私密区域：主卧带衣帽间和可看水景的浴室，以及其他卧室。沿立面设有宽敞露台。户型图见图库。

🔑 包含内容

房屋带现代装修交付。所选房源的家具和电器配置，我们在预订前与开发商确认。

🏢 The Panora Estuaria 项目

SET 上市公司 MIDA Assets 开发的公寓：四栋 8 层楼，共 264 套，占地约 15,400 平方米。屋顶无边泳池、30 米泳池、红树林泻湖、带滑梯的儿童泻湖、海滩俱乐部、健身房、共享办公、迷你影院和地下停车场。交房时间见本页信息栏，详情请见项目页面。

📍 娜中天，Ban Amphur

中天以南安静的海岸段。距 Ocean Marina Yacht Club 3 分钟，Columbia Pictures Aquaverse 和 Cave Beach Club 5 分钟，东芭乐园和邦萨海鲜市场 10 分钟，去曼谷的高速 7 分钟，乌塔堡机场约 35 分钟。

💰 价格与条件

按开发商价目表，外国人配额 Foreign Freehold 79,382,000 ฿：以外国买家名义登记产权。预订金 500,000 ฿，签约付 20%，6 个月分期付 40%，交房付 40%。 价格之外：物业费每月每平方米 75 ฿，预付 24 个月；一次性大楼基金每平方米 700 ฿；过户费 1%，由买方支付。

📝 如何购买

1. 通过 WhatsApp、Telegram 或本页表单联系我们。 2. 我们核实房源和外国人配额，发送户型图、预订金金额和付款计划，并带您实地或通过视频看项目。 3. 您支付预订金并与开发商签约，我们核查文件。 4. 按计划付款、领取钥匙，并在土地厅办理产权登记，我们全程协助至交易完成。

项目配套设施

+ 另有 13 项 — 查看项目全部配套

户型图

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房源照片

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The Panora Estuaria Pattaya 周边距离

直线距离，约

关于该房源的问题

282 m² 双层顶层公寓 — The Panora Estuaria多少钱？

79,382,000 ฿（外国人配额），每平方米280,502泰铢。The Panora Estuaria Pattaya的价格从7,471,000泰铢起。

外国人可以持有该房产吗？

可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。

The Panora Estuaria Pattaya何时交房？

项目在建，开发商计划于2026年第四季度交房。

The Panora Estuaria Pattaya可以分期付款吗？

项目在建，计划于2026年第四季度竣工。预订金：开间或一居室50,000 ฿，两居室100,000 ฿，三居室200,000 ฿，顶层公寓500,000 ฿。外国人配额：签约时付20%，分6个月每月分期付40%，过户时付40%。泰国人配额：签约时付15%，分6个月每月分期付15%，过户时付70%。开发商促销：部分泰国人配额房源享特价，并赠送内置家具和电器；预订前我们会确认促销条件。

除房价外还有哪些费用？

过户时：物业费每月每平方米75 ฿，需预付24个月；维修基金每平方米700 ฿，一次性；土地厅过户费为房价的1%，由买方支付。

离海边多远？附近有什么？

直线距离：Lotus’s 大卖场 — 0.7 公里，纳中天海滩 — 0.7 公里，帕西特夜市 — 10 公里，芭提雅步行街 — 12 公里，芭提雅中央购物中心 — 13 公里。

The Panora Estuaria Pattaya有哪些配套设施？

屋顶全景无边泳池、30米游泳池、按摩浴缸、红树林泻湖、儿童泻湖、喷泉等共19项设施。

可以不来泰国远程购买吗？

可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。

预约看房

楼盘仍在建设中——带您参观开发商的样板间（装修和家具）以及施工现场：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。

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