The Panora Estuaria Pattaya

在此楼盘购房：The Panora Estuaria Pattaya

起价: 7,471,000 ฿ (≈ ¥1,490,000)

价格更新于 22.10.2026

购买 The Panora Estuaria Pattaya 公寓：3,999,000 ฿ (≈ ¥798,000) 起

户型面积价格每平方米配额
开间33 m²3,999,000 ฿ (≈ ¥798,000)123,000 ฿ (≈ ¥24,500)泰籍
1 卧室47 m²7,471,200 ฿ (≈ ¥1,490,000)159,000 ฿ (≈ ¥31,700)泰籍
2 卧室101 m²18,288,000 ฿ (≈ ¥3,650,000)181,100 ฿ (≈ ¥36,100)外籍
3 卧室165 m²27,577,200 ฿ (≈ ¥5,500,000)167,100 ฿ (≈ ¥33,400)外籍
4 卧室283 m²79,382,000 ฿ (≈ ¥15,840,000)280,500 ฿ (≈ ¥56,000)外籍

The Panora Estuaria Pattaya — 购买芭提雅第一海岸线公寓 The Panora Estuaria Pattaya 是位于那晋滴恩（Ban Amphur）地区第一海岸线的全新高端公寓项目。如果您想在芭提雅购买公寓，考虑将泰国房产用于自住、度假或投资，那么这个项目将成为芭提雅新建楼盘中最佳选择之一。 该综合体坐落于海岸线上最宁静、生态环境最优美的地区之一，紧邻沙滩、红树林花园和游艇码头。现代化的建筑设计、完善的基础设施、暹罗湾全景视野以及高水平的舒适度，使 The Panora Estuaria 无论是用于居住还是获取租金收入，都是绝佳之选。

🏗 关于项目

本项目由 MIDA Assets Public Company Limited 开发——泰国知名开发商之一，其股票在泰国证券交易所（SET）上市。该公司自 1991 年起运营，专注于建造优质住宅房产。 参与项目开发的有泰国领先的建筑与施工公司： 🏢 开发商 — MIDA Assets Public Company Limited 👷 总承包商 — TEKA Construction 📐 建筑设计 — TULA Architects 和 N7A Architects 🌴 景观设计 — Landscape Tectonix 📋 综合体特点 🏢 4 栋八层建筑 🏠 264 套公寓 🌿 占地面积约 15 400 m²（9.6 莱） 🛏 开间公寓、1 房、2 房及 3 房公寓 👑 宽敞户型的顶层复式公寓 🌍 提供外国人配额（Foreign Freehold）

🌴 综合体基础设施

该综合体提供五星级度假村级别的基础设施，让住户无需离开项目即可休闲、运动和工作。 🏊 屋顶全景无边泳池 🏊 30 米游泳池 💦 按摩浴池 🌿 红树林泻湖 👶 儿童泻湖 ⛲️ 喷泉 🛝 水滑梯 🌊 沙滩泳池 🏖 沙滩俱乐部 💪 现代化健身中心 💻 共享办公空间 🎬 迷你影院 🎮 游戏室 🛋 休息区 🛍 商店及商业空间 🌺 景观花园 🚗 地下停车场 🛡 24 小时保安 📹 CCTV 视频监控

📍 位置

The Panora Estuaria 坐落于 Ban Amphur（那晋滴恩）地区的第一海岸线——芭提雅最具购房前景的地区之一。 附近有： ⛵️ Ocean Marina Yacht Club — 3 分钟 🎬 Columbia Pictures Aquaverse — 5 分钟 🏖 Cave Beach Club — 5 分钟 🦞 Bang Sare Seafood Market — 10 分钟 🌺 Nong Nooch 热带花园 — 10 分钟 🐠 Underwater World Pattaya — 10 分钟 🎢 Ramayana Water Park — 15 分钟 🛣 芭提雅—曼谷高速公路 — 7 分钟 🚆 芭提雅火车站 — 15 分钟 ✈️ U-Tapao 机场 — 35 分钟 ✈️ Suvarnabhumi 机场 — 90 分钟

💰 开发商直售公寓

在售房型包括： 🏠 开间公寓 🏠 1 房公寓 🏠 2 房公寓 🏠 3 房公寓 👑 顶层复式公寓 所有公寓均配备现代化装修，既适合自住，也适合出租。

💳 付款计划

🇹🇭 Thai Quota / Leasehold 15% — 签订合同时 15% — 分期付款（6 期月供） 70% — 交房时 🌍 Foreign Freehold 20% — 签订合同时 40% — 分期付款（6 期月供） 40% — 交房时

📝 预订

🏠 开间公寓 / 1 房 — 50 000 THB 🏠 2 房 — 100 000 THB 🏠 3 房 — 200 000 THB 👑 顶层复式公寓 — 500 000 THB

📑 额外费用

💵 维护费（Maintenance Fee）— 每月 75 THB/m²（需预付 24 个月） 🏗 偿债基金（Sinking Fund）— 700 THB/m²（一次性） 📄 过户费（Transfer Fee）— 1%

📈 投资吸引力

那晋滴恩地区的房产因第一海岸线土地资源有限、基础设施积极发展以及邻近游艇俱乐部、海滩和国际旅游景点，持续保持着高需求。 购买 The Panora Estuaria Pattaya 的公寓，无论是用于自住还是获取长期或短期租金收入都非常合适。凭借临海的地理位置和高端基础设施，该项目具有良好的增值潜力。

⭐️ 为什么选择 The Panora Estuaria

✅ 第一海岸线 ✅ 直达海滩 ✅ 尊贵的 Ban Amphur 地区 ✅ 高端度假村级基础设施 ✅ 现代化低层建筑设计 ✅ 宽敞的绿化区域 ✅ 外国人配额（Foreign Freehold） ✅ 高投资潜力 ✅ 来自可靠开发商的公寓

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The Panora Estuaria Pattaya：优点、缺点及适合人群

优点

缺点

适合

不适合

The Panora Estuaria Pattaya 周边距离

直线距离，约

The Panora Estuaria Pattaya: 相册

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The Panora Estuaria Pattaya: 户型与楼层平面

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本项目房源

关于 The Panora Estuaria Pattaya 的常见问题

The Panora Estuaria Pattaya 的公寓价格是多少？

价格 3,999,000 泰铢 起（开间 33 平方米）。目前目录中的公寓价格为 3,999,000 泰铢 至 79,382,000 泰铢：开间 33 平方米、1 卧室公寓 47 平方米、2 卧室公寓 101 平方米、3 卧室公寓 165 平方米、4 卧室公寓 283 平方米。价格依据开发商 22.10.2026 的价目表。

在哪里下载 The Panora Estuaria Pattaya 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：价目表（22.10.2026）和项目介绍。

The Panora Estuaria Pattaya 的付款计划是怎样的？

项目在建，计划于2026年第四季度竣工。预订金：开间或一居室50,000 ฿，两居室100,000 ฿，三居室200,000 ฿，顶层公寓500,000 ฿。外国人配额：签约时付20%，分6个月每月分期付40%，过户时付40%。泰国人配额：签约时付15%，分6个月每月分期付15%，过户时付70%。开发商促销：部分泰国人配额房源享特价，并赠送内置家具和电器；预订前我们会确认促销条件。

购买 The Panora Estuaria Pattaya 有哪些费用和物业费？

过户时：物业费每月每平方米75 ฿，需预付24个月；维修基金每平方米700 ฿，一次性；土地厅过户费为房价的1%，由买方支付。

The Panora Estuaria Pattaya 什么时候交付？

大楼在建中：开工 Q1 2024，预计交付 Q4 2026。

外国人可以购买 The Panora Estuaria Pattaya 的公寓吗？

可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。

The Panora Estuaria Pattaya 位于哪里？

纳中天，芭提雅。

The Panora Estuaria Pattaya 的开发商是谁？

Mida Asset PLC：自2003年起在泰国证券交易所上市的泰国上市公司。该开发商的其他项目：Panora Pattaya。

The Panora Estuaria Pattaya 有多少层、多少套公寓？

8 层，264 套公寓，占地 15,400 平方米。

The Panora Estuaria Pattaya 有哪些配套设施？

屋顶全景无边泳池， 30米游泳池， 按摩浴缸， 红树林泻湖， 儿童泻湖， 喷泉， 水滑梯， 沙滩泳池， 海滩俱乐部， 健身中心， 共享办公空间， 迷你影院， 游戏室， 休闲区， 商店及商业空间， 景观花园， 地下停车场， 24小时保安， CCTV视频监控系统。。

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Mida Asset PLC 项目对比

项目位置层数套数竣工起价
The Panora Estuaria Pattaya (本项目)纳中天8264Q4 20267,471,000 ฿
Panora Pattaya帕塔纳山38327已竣工 20224,440,000 ฿

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