Aquarous Jomtien — 三居室 Premier Suite 173.8平方米
36,960,000 ฿ (≈ ¥7,540,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1017
3 卧室 · 3 卫生间 · 173.8 平方米 · 212,658 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额
3 Bedroom Premier Suite 位于 Aquarous Jomtien Pattaya，三间卧室、客厅和三个卫生间，面积 173.8 平方米，外籍产权 36,960,000 ฿ 起。房型分布在 A 座高层，40 层及以上，全景海景。这是项目中第二大的房型，比它更大的只有顶层公寓。该房型在项目中数量极少，因此预订前需要向开发商核实价目表上对应的报价。开发商 Asset Wise，距中天海滩 500 米。
💵 价格与两种产权
外籍产权（Foreign Freehold）36,960,000 ฿ 起，泰籍产权 34,220,000 ฿ 起。两者在产权形式和价格上都不同；哪一种适合您，我们会与交易律师一起为您分析。每平方米单价从 212,658 ฿ 起，高于项目中的紧凑户型：这个单价对应的不只是面积，还有楼层高度和视野。两个价格均以开发商当前价目表为准。
🚪 户型布局
• 三间卧室
• 客厅与开放式厨房合为一体
• 三个卫生间
173.8 平方米是该房型唯一的面积，没有其他面积可选，差别只在楼层。三卫配三卧，即使住满人，早晨也不会互相等候。卫生间的具体分布请以户型图为准。客厅始终是公共活动区，而不是备用卧室。
⭐ 产品线中的位置
这是 Aquarous 中第二大的房型。比它更高一档的只有 47 层、315.9 平方米的顶层公寓。往下是 3 Bedroom Premier：130.1–145.1 平方米，23,140,000 ฿ 起。两居室中最高的一档是 2 Bedroom Grand Executive Suite，141.3 平方米，30,130,000 ฿ 起。Premier Suite 大于任何一种两居室户型，也比 Premier 的最大面积多出 28.7 平方米。
🌅 视野与高度
窗外是全景海景。项目约 85% 的住宅可以看到海，而这一房型的每一套都享有海景。楼层越高，街道传上来的噪音明显越小。
🏢 楼层与 A 座
该房型只分布在 A 座，40 层及以上。这里的楼层和楼栋不单独挑选，而是由房型本身决定：该房型只设在 A 座的高区。
🔑 价格包含什么
住宅交付时已完成精装修，并配有开发商提供的家具包。家具包的具体内容以合同为准，签约前我们会与您一起核对。这 173.8 平方米无需您另行准备装修和家具预算。
📅 付款计划
外籍产权：预订后 30 天内支付 30%，订金计入这 30%；随后 20% 分期支付，每半年一期、共三期，每期 6.67%，分摊在施工期内；50% 在交房时支付。
泰籍产权：预订后 30 天内支付 20%，订金计入其中；随后 15% 按月等额支付；65% 在交房时支付。
三居室的预订金为 300,000 ฿。
🧾 额外费用
• 储备基金：每平方米 500 ฿，一次性收取
• 产权过户费：合同价的 1%
• 物业管理费：每平方米每月 67 ฿，需预付 12 个月
• 电表和水表安装费：15,500 ฿
这些费用不包含在房价内，最终结算时需要另外加上。
🌴 家门口的中天
这一房型适合常年生活在泰国的家庭，也适合需要带客房的大面积住宅的住户。中天是芭提雅生活配套成熟、节奏舒缓的居住片区：几分钟内可到海滩、餐厅和咖啡馆、购物中心、国际学校和医院。项目占地 9,600 平方米，其中 5,500 平方米用于配套设施；建筑设计获得 PropertyGuru Thailand Property Awards 2024。地址：Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi。
项目配套设施
- 🛍 商业店铺
- 🌿 香氛花园
- ☕️ 茶室休闲区
- 📚 图书馆休闲区
- 🛋 客厅休闲区 (The Parlor)
- 🏨 设计师大堂
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
