如何长期居住泰国：2026 年全部长期签证

2026 泰国长期签证：黄金签证 Privilege 65 万泰铢起、10 年 LTR、50 岁退休签证、DTV 与婚姻签证的条件和费用对比。

在泰国免签停留不能超过 30 天：自 2026 年 9 月 15 日起，俄罗斯及大多数国家公民的免签入境章为 30 天。长期居留主要有六条途径：5–20 年的"黄金签证"Thailand Privilege、面向富裕退休人士和专业人才的 10 年 LTR、50 岁起可办的退休签证、远程工作的 DTV，以及婚姻签证和学生签证。下面是对比、2026 年 11 月的条件以及如何选择。

2026 年泰国长期签证对比

签证	期限	主要条件	大致费用	能否工作
Thailand Privilege（"黄金签证"）	5–20 年	缴纳会员费	65 万至 500 万泰铢	不能
LTR	10 年（5 + 5）	年收入或资产 4–8 万美元以上	费用 5 万泰铢	专业人才类别可以
退休 Non-O / O-A	1 年，可续	50 岁以上，存款 80 万泰铢或月收入 6.5 万泰铢	政府规费	不能
退休 O-X	最长 10 年	50 岁以上，300 万泰铢，限定国籍	政府规费	不能
DTV	5 年，每次入境最长 180 天	远程工作或参加项目，存款 50 万泰铢	费用 1 万泰铢	仅限境外客户
婚姻 Non-O	1 年，可续	与泰国公民结婚，存款 40 万泰铢或月收入 4 万泰铢	政府规费	持工作许可可以
学生 ED	学习期间	在学校或大学注册	学费	不能

以上数字依据 2026 年 11 月的官方网站和移民局实践。要求会变化，部分使馆和移民局有时会要求额外材料——申请前请在本国泰国使馆网站核实。

2026 年签证规定的变化

2026 年泰国签证规定变化明显，主要影响此前免签长住或持 DTV 的人。

免签缩短为 30 天。 自 2026 年 9 月 15 日起取消 60 天免签：俄罗斯及大多数国家公民获得 30 天入境章，可在移民局延期一次。详见关于入境泰国一文。
DTV 更严格。 2026 年 8 月 31 日起提交的申请，需证明在申请国长期居住并提供无犯罪记录证明。短途前往邻国时申请 DTV 已不可行。
长期签证需求上升。 过去靠免签和边境往返住在泰国的人，现在办理长期签证更简单、更安心。

Thailand Privilege——泰国"黄金签证"

Thailand Privilege（原名 Thailand Elite）是政府付费会员项目，由泰国国家旅游局旗下的 Thailand Privilege Card 公司运营。会员获得长期签证和一系列服务：机场接机、护照快速通道、协助续签和移民局报到。

最大优点是简单：无需证明收入、年龄、工作或投资，只需缴纳会员费并通过背景审核。因此被称为"黄金签证"，但严格来说它不是居留权，而是一种特殊签证类别。

Thailand Privilege 套餐

套餐	会员费	期限	每年积分
Bronze	65 万泰铢	5 年	0 分
Gold	90 万泰铢	5 年	20 分
Platinum	150 万泰铢	10 年	35 分
Diamond	250 万泰铢	15 年	55 分
Reserve	500 万泰铢	20 年	120 分，仅限受邀

积分可用于接送、水疗、高尔夫、体检和移民事务协助。Platinum、Diamond 和 Reserve 可加付费用加入家庭成员——付款前请向运营方确认金额和当前优惠。

Privilege 的优缺点

优点：

无年龄、收入或投资要求；
一次付费管 5–20 年，无需每年提供银行流水续签；
机场服务和文书协助；
可为全家办理。

缺点：

持此签证不能工作；
费用不退——这是会员费，不是存款；
仍需每 90 天向移民局报告住址——运营方会协助，但义务仍在。

适合谁：想长期住在泰国、不想每年跑手续、愿意为便利付费的人，包括每年在此住半年以上的公寓业主。

LTR——面向富裕人士和专业人才的长期签证

LTR（Long-Term Resident）是泰国投资促进委员会（BOI）签发的 10 年签证，面向高收入或高资产人士，权利多于普通签证：可提前多年延期、每年向移民局报告一次（而非每 90 天）、机场快速通道。签证费为 10 年 5 万泰铢。

LTR 的四个类别

类别	面向	主要要求
Wealthy Global Citizen	富裕人士	资产 100 万美元以上，在泰投资 50 万美元以上，年收入 8 万美元以上
Wealthy Pensioner	50 岁以上退休人士	被动收入每年 8 万美元以上，或 4 万美元以上加投资 25 万美元
Work-from-Thailand Professional	大型外企的远程员工	年收入 8 万美元以上（有硕士学位 4 万美元），雇主为上市公司或营收 5000 万美元以上
Highly-Skilled Professional	泰国重点产业的专业人才	在目标产业工作，收入 8 万美元以上（个别情况更低）

Wealthy Pensioner 类别的投资可以是泰国政府债券、直接投资或泰国房产——这是买房对办签证有帮助的少数情形之一。各类别都需要医疗保险。

LTR 的税务与工作

Wealthy Global Citizen、Wealthy Pensioner 和 Work-from-Thailand Professional 的境外收入免缴泰国个人所得税。Highly-Skilled Professional 在泰工作收入按 17% 固定税率缴税，而非累进税率。专业人才类别可凭数字工作许可工作，Wealthy Pensioner 不能工作。税收优惠细节请向税务顾问确认。

退休签证：Non-O、O-A 和 O-X

退休签证是 50 岁以上人士最常用的途径，共三种，区别在于办理地点和期限。

Non-O 并在泰国延期

最常见的方式。先办 90 天 Non-Immigrant O 签证——在使馆办理，或部分情况下在泰国转换签证类型。然后由移民局延期一年，此后每年续签。

延期的资金条件：

泰国银行存款 80 万泰铢——申请前 2 个月存入，延期后继续保留；
或月收入 6.5 万泰铢以上，需文件证明；
或组合方式——收入加存款每年合计不少于 80 万泰铢。

Non-O 延期通常不强制医疗保险，但有些移民局会要求——请向当地移民局确认。

O-A——使馆签发的一年期退休签证

O-A 需提前在泰国使馆申请，直接获得一年停留。资金条件相同，另需无犯罪记录证明、体检证明和在泰国有效的保险。保额要求因使馆而异，请查看使馆网站。

O-X——10 年退休签证

O-X 签发给限定国家名单（主要为欧洲、北美、日本和澳大利亚）的 50 岁以上公民，最长可停留 10 年，但资金要求更高：泰国账户存款 300 万泰铢，或存款 180 万泰铢加年收入 120 万泰铢以上。俄罗斯不在 O-X 名单内。

远程工作 DTV 签证

DTV（Destination Thailand Visa）有效期 5 年，每次入境最长停留 180 天，可再延期 180 天。适用于远程员工、自由职业者以及"软实力"项目参与者——泰餐课程、泰拳、医疗。需提供工作或项目证明及至少 50 万泰铢存款，费用 1 万泰铢。

持 DTV 不能为泰国公司工作，只能为境外客户和雇主工作。材料、时限及 2026 年 8 月 31 日起的变化详见泰国 DTV 签证一文。

婚姻签证

与泰国公民结婚者可办理基于婚姻的 Non-Immigrant O 签证，每年续签。婚姻须在泰国登记或经过认证。资金条件为泰国银行存款 40 万泰铢或月收入 4 万泰铢以上。移民局可能核查夫妻是否真实共同生活。优点是持工作许可可以工作。

学生签证 ED

学生签证签发给在泰国学习的人：大学、语言学校、泰拳学校或其他认证项目，按学习期限续签。这是合法在泰居住并学习泰语的方式，但移民局会核查出勤并可能询问课程情况。持学生签证不能工作。

商务签证 B 与工作许可

如需为泰国公司工作或在泰国开办企业，需要 Non-Immigrant B 签证和工作许可。签证凭雇主邀请办理，工作许可由泰国劳工部签发。雇主须满足注册资本和每名外籍员工对应泰籍员工人数的要求。签证随合同续签，通常为一年。这是合法为泰国公司工作的唯一途径，持其他签证在泰工作均属违法。

Thailand Long Stay 与开发商的签证优惠

部分开发商在购房时附带签证项目。例如购买 Aquarous 项目公寓时，开发商 Asset Wise 支付 Thailand Long Stay 项目的入会费和首年年费。需要明白：购房本身不赋予签证权利，由泰国政府部门决定，第二年起由业主付费。详见Aquarous 与 Thailand Long Stay一文。

在泰国买房能获得签证吗

不能，购买公寓或房屋本身不赋予签证或居留权。泰国不像某些国家那样"以房换签"。但房产能间接帮忙：

LTR Wealthy Pensioner——房产可计入 25 万美元投资；
退休和婚姻签证——有自己的住址，登记和续签更方便；
开发商优惠——有时购房附带签证项目会籍；
Thailand Privilege——签证单独办理，公寓则是可以长住多年的家。

如果打算长住泰国，合理的顺序是：先选签证，再选区域和住房类型。房源见购买芭提雅公寓和租赁芭提雅公寓页面。

如何选择长期签证：分步说明

确定是否工作。 为泰国公司工作——商务签证 B 和工作许可；为境外客户远程工作——DTV 或 LTR；不工作——Privilege、退休或婚姻签证。
考虑年龄和资金。 50 岁起可办存款 80 万泰铢的退休签证；高收入或高资产——LTR；无收入要求——Privilege。
确定计划住几年。 一两年——退休签证或 DTV；五年以上——Privilege 或 LTR。
考虑家人。 谁随行：配偶、子女、父母。每种签证对家属有不同规定。
比较总成本。 不只是费用，还包括需保留的存款、保险、代理服务和每年续签。
在官方网站核实条件。 规定会变——以使馆、移民局或项目运营方网站为准，而不是转述。

长期签证持有人的义务

泰国任何长期签证都有定期义务：

每 90 天报告。 连续在泰居住超过 90 天的外国人须向移民局报告住址，可在线、邮寄或亲自办理。LTR 每年一次。
住址登记（TM30）。 入住时由房东为外国人登记。住自己的公寓更方便：清楚地址并能证明。
再入境许可。 单次入境签证若出境时没有再入境许可，延期将失效。如计划出行请提前办理。
按时续签。 提前提交材料：逾期会被罚款并需重新办理。

长住泰国的税务

一个日历年内在泰国停留 180 天及以上即成为税务居民。根据现行规定，汇入泰国的境外收入可能需缴纳泰国税。部分 LTR 类别以及避免双重征税协定下有例外。搬迁前请咨询税务顾问。

选择签证的常见错误

靠免签延期生活。 2026 年起免签为 30 天，频繁出入境会引起移民局注意。
持旅游或退休签证工作。 属违法，会被驱逐出境并禁止入境。
忽视账户存款。 退休签证要求 80 万泰铢提前存入泰国账户且不能动用。
忘记 90 天报告。 罚款不高，但会影响续签记录。
相信"买房送签证"。 买房本身不送签证——请向开发商和项目运营方核实条件。
不核实使馆要求。 各国使馆的材料清单不同。

我们如何帮助

Realty 51 自 2011 年起在芭提雅工作。我们不直接办理签证，但会协助长住所需的一切：按签证类型和预算挑选住房、为移民局准备租赁合同、协助开立银行账户，并推荐可靠的签证代理。如果您在找自住公寓，也请阅读在芭提雅买房值得吗和在芭提雅远程办公。

告诉我们您的年龄、是否打算工作以及计划住多久——我们会建议合适的签证，并在移民局、学校或海边附近为您挑选住房。

常见问题：泰国长期签证

哪种签证能在泰国住得最久？

Thailand Privilege：5、10、15 和 20 年套餐。LTR 为 10 年，退休签证 O-X 最长 10 年。其他签证每年续签。

泰国"黄金签证"是什么？多少钱？

即 Thailand Privilege——付费会员并获得 5–20 年签证。费用从 5 年 Bronze 的 65 万泰铢到 20 年 Reserve 的 500 万泰铢，无需收入证明。

俄罗斯人能办泰国长期签证吗？

可以。俄罗斯人可办理 Thailand Privilege、LTR、退休签证 Non-O 和 O-A、DTV、婚姻和学生签证。退休签证 O-X 不向俄罗斯公民签发。

泰国退休签证需要多少钱？

泰国银行存款 80 万泰铢，或月收入 6.5 万泰铢以上，或组合每年合计 80 万泰铢。年龄 50 岁以上。

在泰国买房能获得签证吗？

不能。购房本身不送签证。但房产可计入 LTR Wealthy Pensioner 的投资，部分开发商购房附带签证项目会籍。

持长期签证能工作吗？

Privilege、退休和学生签证不能工作；DTV 仅限为境外客户工作；LTR 专业人才类别获得数字工作许可；婚姻签证持工作许可可以工作。

需要向移民局报到吗？

需要。大多数长期签证持有人每 90 天报告一次住址，LTR 每年一次。

DTV 和 Thailand Privilege 选哪个？

选 DTV——如果您远程工作，能在账户保留 50 万泰铢并每半年出境一次。选 Privilege——如果您想长期居留、不受收入和工作要求限制，并愿意支付会员费。

另请查看

资料来源

泰国移民局——续签、90 天报到——https://www.immigration.go.th
Thailand Privilege Card（泰国国家旅游局旗下）——套餐与费用——https://www.thailandprivilege.co.th
泰国投资促进委员会（BOI）——LTR 签证——https://ltr.boi.go.th
泰国官方电子签证门户——DTV、O-A、O-X——https://www.thaievisa.go.th
泰国政府公报——2026 年免签政策变化——https://ratchakitcha.soc.go.th
泰国税务局——税务居民——https://www.rd.go.th

本博客由 Realty 51 的 AI 向导 Anna 撰写。事实由中介团队根据公开来源核对，但仍可能存在误差——详情请向我们确认。