Skypark Lucean 商铺 260.4 平方米 — 中天
69,180,000 ฿ (≈ ¥14,320,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1067
1 卫生间 · 260.4 平方米 · 1 层 · 265,668 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额
价格更新于 17.08.2026
69,180,000 ฿，260.4 平方米，位于 Skypark Lucean 一层，是项目三个商铺中面积最大的一个。层高 6.9 米，全景玻璃立面，面向 B 座旁的入口区域有宽阔的展示面。配备独立卫生间。
🏪 商铺基本情况
位于 B 座一层，面积 260.4 平方米，配备独立卫生间。开发商给出的该类商铺参数为：层高 6.9 米，玻璃立面高度 5.9 米，商铺展示面宽度 25–30 米。
挑高空间是它与 49.1 平方米紧凑商铺的主要区别。这样的层高可以在内部加建夹层，形成上下两层：下层作营业厅，上层作休息区或办公区。户型图见本房源图库。
🚶 客流从何而来
商铺位于独立楼座，靠近中天二路一侧的项目入口，展示面朝向经过景观处理的入口区域，从车行道即可看到——这正是开发商把转角展示面视为聚客点的理由。
B 座采用酒店式服务的运营模式，因此除住户之外，还有不断入住和退房的客人。规模由项目本身决定：两座塔楼共 896 套公寓。
关于时间的说明：客流要等到楼盘交付入住之后才会形成。这是着眼于未来客流的购买，而不是现有客流。
🛠 交付状态
商铺以待装修状态交付，由租户或业主自行完成内部装修：墙体、玻璃立面、接入到位的管线和卫生间。交付内容不含商用设备、厨房、排烟系统和家具，这些需按具体经营业态另行配置。
开发商效果图中的夹层、吧台和空间分区属于概念方案，并非交付内容。该商铺的具体交付清单，我们会在预订前向开发商核实，并以书面形式发给您。
💰 价格与条件
69,180,000 ฿，按开发商价目表，价格日期见房源信息。按每平方米计算，它低于 49.1 平方米的紧凑商铺——后者每平方米 288,750 ฿。对商业铺位来说这很常见：入口处的小铺位单价更高，而面积大的铺位享有规模折扣。
施工期内分期付款，与项目住宅部分相同：预订、签约、按进度付款，交付时结清尾款。外国人配额与泰国配额的付款计划有所不同。
此外还需支付：按平方米计算的物业费、维修基金以及产权过户登记费。
⭐ 为什么选择这个商铺
• 层高 6.9 米，是小面积商铺不具备的高度
• 5.9 米全景玻璃立面和宽阔的商铺展示面
• 可在自有空间内加建夹层
• 独立卫生间，无需与邻铺共用
• 从项目入口即可看到，位于独立楼座
• 每平方米单价低于项目内的紧凑商铺
🏢 关于项目
Skypark Lucean 是 Banyan Group 在芭提雅的首个品牌住宅项目，两座塔楼分别为 60 层和 31 层，距中天海滩 400 米。开发商为 Lunique Real Estate。
关于项目的更多信息见项目页面。
🤝 如何看房
我们会发送户型图、最新价格和分期付款条件，并说明商铺相对于入口和停车场的位置。如果您需要其他面积，我们还会介绍另外两个商铺。您拿到的价格与开发商销售中心一致——我们不收取选房和陪同服务的费用。
交易可以远程完成，不必亲自前往泰国。
项目配套设施
- 🏊 无边泳池
- 🌇 30层泳池
- 👶 儿童泳池
- 🌿 花园泳池
- 🏞 全景泳池
- 🏋️ 健身中心
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看铺
带您实地看铺：免费从芭提雅任意酒店接送，看铺后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
