Skypark Lucean 商铺 49.1 平方米 — 中天
14,180,000 ฿ (≈ ¥2,940,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1066
1 卫生间 · 49.1 平方米 · 1 层 · 288,798 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额
价格更新于 20.08.2026
14,180,000 ฿，49.1 平方米，位于 Skypark Lucean 一层。这是项目三间商铺中唯一的小面积铺位，另外两间分别是它的四倍和五倍。独立卫生间，落地橱窗，店面朝向主入口旁的人流通道。
🏪 商铺概况
B 座一层商铺，面积 49.1 平方米，配独立卫生间。适合依靠人流的经营形式：咖啡馆、面包房、药店、美容美发、便利店、快递自提点。
项目共有三间商铺：49.1 平方米、207.7 平方米和 260.4 平方米。这一间的总价最低，入门金额约为大面积商铺的五分之一。平面图见本页图库。
🚶 人流从哪里来
B 座采用酒店式服务管理，商铺位于通往该楼座主入口的通道旁。也就是说，经过橱窗的不只是住户，还有每天办理入住、外出和返回的住客。
人流规模由项目本身决定：两栋楼合计 896 套住宅。旁边是 Jomtien Sai 2 路，海滩在 400 米外，散步路线正好从门前经过。
关于时间的说明：人流要等到项目交付入住之后才会形成。买的是未来的人流，而不是当下的人流。
🛠 交付标准
商铺按毛坯交付，由租户或业主自行装修：墙体、玻璃橱窗、接入到位的水电管线和卫生间。厨房设备、排烟系统和商用家具不在交付范围内，需按具体经营形式另行安装。
该商铺的具体交付清单，我们会在预订前向开发商核实，并以书面形式发给您。
💰 价格与条件
14,180,000 ฿ 为开发商价目表价格，报价日期见本页信息栏。每平方米单价高于两间大面积商铺的每平方米 265,650 ฿。这在商业物业中是常见情况：入口处的小面积铺位，单价高于内侧的大面积铺位。
与项目公寓一样，可在建设期内分期付款：预订、签约、按计划付款，交付时结清尾款。外国人配额与泰国人配额的付款计划不同。
另需支付：按平方米计算的物业管理费、维修基金以及产权过户登记费。
⭐ 为什么是这间
• 项目三间商铺中入门金额最低
• 位于酒店式楼座主入口旁的第一排
• 独立卫生间，无需与邻铺共用和协调
• 面向人流通道的落地橱窗
• 896 套住宅构成需求基础
🏢 关于项目
Skypark Lucean 是 Banyan Group 在芭提雅的首个品牌住宅项目，两座楼分别为 60 层和 31 层，距中天海滩 400 米。开发商为 Lunique Real Estate。
项目的详细介绍见项目页面。
🤝 如何看铺
我们会把平面图、最新价格和分期条件发给您，并说明商铺相对于入口和停车场的位置。如果您需要其他面积，我们会介绍另外两间商铺。您拿到的价格与开发商销售中心一致。
交易可以远程办理，不必亲自到泰国。
项目配套设施
- 🏊 无边泳池
- 🌇 30层泳池
- 👶 儿童泳池
- 🌿 花园泳池
- 🏞 全景泳池
- 🏋️ 健身中心
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看铺
带您实地看铺：免费从芭提雅任意酒店接送，看铺后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
