Siam Oriental Beach 商铺 55 平方米

商铺面积 55.16 平方米，位于一层，紧邻大楼物业办公室。设独立入口、独立卫生间，并沿一侧墙面设有露天露台。室内为无隔断的开放空间，可按您的业态布置。本房源的户型图标明了商铺尺寸及其在楼层中的位置。

商铺位于帕塔纳克一条安静街道上的 175 户住宅楼内，周边还有 Siam Oriental 的其他楼盘，入住业主超过 1,600 位。露台适合摆放咖啡馆座位，室内适合便利店、美容院、洗衣店、中介办公室或租客服务。 根据泰国法律，住宅公寓的商铺可用于零售、服务、咖啡馆或办公室。住宅楼内不允许经营噪音大、危险或生产类业务，具体限制以大楼管理规定为准。餐饮和部分服务业需取得市政许可证。外国人在泰国工作需要工作许可，根据《外国人经商法》，许多小型业务需通过泰国公司开设——我们会在预订前根据您的业态说明办理流程。

泰国人配额售价 4,136,000 泰铢——依据开发商 2026 年 10 月 10 日的价格表。商铺以泰国产权出售——登记在泰国公民或泰国公司名下。如买家为外国人，我们会在预订前说明购买流程。 开发商分期：定金 100,000 泰铢，之后分五期各付 20%——预订后一个月内、开工时、主体结构建至 7 层时、6 层墙体完工时以及大楼竣工时。 交房时买方需支付过户费和税费、大楼基金（每平方米 700 泰铢，一次性）以及网络安装费 2,500 泰铢。物业费每月每平方米 57 泰铢，网费每月 550 泰铢。

我们确认商铺在售，向开发商索取报价单，支付定金并签订合同。交易可远程办理。

楼内最后一间。Siam Oriental Beach 没有其他在售商铺。 自带露台。住宅楼商铺能摆放户外座位的并不多见。 客源就在身边。本楼及周边 Siam Oriental 公寓的住户步行即可到达。 分期至竣工。房款按施工进度分五期支付。

Siam Oriental Beach 是 Siam Oriental Condos 在帕塔纳克的新楼盘：8 层，175 套公寓，地下停车场，屋顶设有带按摩池的泳池、露台、桑拿、健身房、共享办公、露天影院和太阳能板。2029 年第一季度竣工。 配套设施、所有户型图和价格表见项目页面。

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。 我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。 您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。 在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。 交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。