Siam Oriental Oasis 商铺 42–66 平方米

• AS4 — A 区，41.79 平方米，2,889,000 泰铢 • BS3 — B 区，43.36 平方米，2,997,000 泰铢 • AS3 — A 区，50.26 平方米，3,470,000 泰铢 • BS4 — B 区，52.18 平方米，3,602,000 泰铢 • BS2 — B 区，65.67 平方米，4,528,000 泰铢 价格依据开发商 2026 年 10 月 10 日的价格表。具体商铺的房源和价格，我们会在预订当天以开发商报价单为准进行确认。

所有商铺均位于一层，各有独立入口和独立卫生间。均为无内墙的开放空间，可按自身业态布置。卡片中的平面图标明了每间商铺的尺寸和在楼层中的位置。

商铺所在大楼有 377 套住宅，周边还有 Siam Oriental 的其他楼盘，入住业主超过 1,600 位。这为咖啡馆、便利店、洗衣店、美容院、中介办公室或租客服务提供了稳定的住户客流。 根据泰国法律，住宅公寓的商铺可用于零售、服务、咖啡馆或办公室。住宅楼内不允许经营噪音大、危险或生产类业务，具体限制以大楼管理规定为准。餐饮和部分服务业需取得市政许可证。外国人在泰国工作需要工作许可，根据《外国人经商法》，许多小型业务需通过泰国公司开设——我们会在预订前根据您的业态说明办理流程。

商铺以泰国产权出售——登记在泰国公民或泰国公司名下。如买家为外国人，我们会在预订前说明购买流程。 开发商分期方案： • 定金 — 100,000 泰铢，计入房价 • 20% — 预订后 30 天内支付首付 • 余款 — 在 2027 年 12 月竣工前付清：可按月、按季度或分两期支付，由买方选择 预订后一个月内付清全款，开发商在价目表价格基础上给予折扣。 收房时买方需支付大楼基金（每平方米 700 泰铢）、水电表安装费 25,000 泰铢、网络安装费 1,700 泰铢以及房价 2.1% 的过户税。物业费每月每平方米 57 泰铢，网费每月 550 泰铢。

选定商铺后，我们向开发商索取含付款计划的报价单，支付定金，并在 30 天内签约。交易可远程办理。

顾客就在身边。本楼及周边 Siam Oriental 公寓的住户就是步行可达的稳定客源。 分期至竣工。首付 20% 之后，余款可在约 14 个月内按月、按季度或分两期支付。 面积可选。42 至 66 平方米——从小咖啡馆到办公室或店铺。 竣工即可开业。2027 年 12 月竣工，交房后即可开业。

Siam Oriental Oasis 是 Siam Oriental Condos 在帕塔纳克的第十二栋楼：8 层，A、B、C 三个区共 377 套公寓，庭院瀑布泳池、屋顶泳池、芬兰桑拿、健身房、共享办公和地下停车场。2027 年第四季度竣工。 配套设施、所有户型图和价格表见项目页面。

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。 我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。 您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。 在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。 交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。