在此楼盘购房： Siam Oriental Oasis

Siam Oriental Oasis 是 Siam Oriental 在帕塔纳克的第十二个项目。L 形建筑分为 A、B、C 三个区，立面覆盖绿植，每套公寓都有带植物的阳台。庭院中是带层叠瀑布和热带花园的自由形泳池，屋顶还有另一座泳池、休闲区，可眺望泰国湾。 停车场设在地下，庭院保持步行区。每个区配两部电梯。

• 开间 — 27–33 平方米 • 一居室 — 35–48 平方米 • 两居室 — 43–78 平方米 • 三居室 — 107–131 平方米，以及 8 层的四居室顶层复式 — 256 平方米 公寓朝向分为海景、侧海景和山景。装修标准：房间铺乙烯基地板，浴室和阳台铺瓷砖，厨房配双头灶、抽油烟机和 2 米橱柜，每个房间配空调。

泰国人配额开间 2,588,000 泰铢起。外国人配额开间 3,147,000 泰铢起，一居室 3,720,000 泰铢起，两居室 6,132,000 泰铢起。 价格取决于区、楼层和景观：海景、侧海景或山景。在售约 60 套公寓，包括开间、一居室和两居室；三居室和四居室已售罄。具体在售房源以开发商现行价格表为准。

在售 5 间商铺，面积 42–66 平方米，2,889,000 泰铢起。商铺可分期购买，一次性付款开发商提供折扣。适合开设咖啡馆、便利店或面向本楼及周边公寓住户的服务。

• 定金 — 100,000 泰铢，计入房价 • 20% — 预订后 30 天内支付首付 • 余款 — 在 2027 年 12 月竣工前付清：可按月、按季度或分两期支付，由买方选择 泰国人配额和外国人配额条件相同。预订后一个月内付清全款，开发商在价目表价格基础上给予折扣。 收房时买方需支付维修基金（每平方米 700 泰铢）、水电表安装费 25,000 泰铢、网络安装费 1,700 泰铢以及房价 2.1% 的过户税。物业费每月每平方米 57 泰铢，网费每月 550 泰铢。

• 庭院带瀑布和热带花园的泳池 • 屋顶泳池及可眺望海湾的休闲区 • 芬兰桑拿和蒸汽房 • 健身房 • 配高速网络的共享办公空间 • 带前台和收发室的大堂 • 带电动车充电桩的地下停车场 • 24 小时保安和监控

项目位于帕塔纳克山绿意盎然的一侧，距东滩海滩 500 米。附近有皇家行宫、高尔夫球场、咖啡馆和商店，开车 5–10 分钟可到芭提雅市中心和中天。 帕塔纳克是城市两部分之间的安静区域：建筑低矮、绿树成荫、有小型海滩，生活所需几分钟即可到达。

按外国人配额购买，公寓以买方名义登记为完全产权，拥有独立的产权证 — 地契（Chanote）。购房款从海外汇入泰国，银行出具汇款证明。 首付 20% 之后，余款可在竣工前按月、按季度或分两期支付。交易可远程办理，无需亲自前往泰国。

海滩附近的开间和一居室是帕塔纳克长租和季节性出租的主要户型。竣工前灵活分期且有外国人配额，使该项目成为在芭提雅首次置业的清晰选择。这是需求参考，而非收益承诺：结果取决于公寓、景观和管理。

Siam Oriental Condos 自 2004 年起在帕塔纳克开发，已竣工 11 栋楼，入住业主超过 1,600 位。这家具有芬兰背景的公司按照芬兰质量标准建造，自有的 BaanCare 服务为业主提供支持。

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。 我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。 您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。 在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。 交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。