Harmony Estate Development

公司法定名称为 Harmony Estate Development Co., Ltd.，于 2023 年 12 月在春武里府注册。创始人兼所有者为 Chin Pipatpongsiran，与 Saharat Toloy 共同管理公司。 Harmony 专注高端市场：不建设数百户的大型社区，而是开发由少数几栋大面积别墅组成的小型社区。首个项目在公司注册一年后竣工，由开发商自行销售。

Harmony 最看重的是私密性。Harmony Hills 在近 6,000 平方米的土地上仅建有 8 栋别墅，房屋的朝向经过设计，泳池、客厅和花园不会被邻居看到。 每栋别墅均为三层，配有私人电梯、盐水泳池和可停放四辆车的车库。使用面积 614 至 850 平方米，五或六间卧室；一楼设有泰式和西式厨房、佣人房和洗衣房。别墅全套家具交付，配备智能家居系统、太阳能板和电动汽车充电桩。 2024 年，该项目获得 Dot Property Thailand Awards，被评为东部沿海最佳豪华住宅项目。

Harmony Hills Villas Pattaya 是位于会艾的 8 栋别墅社区，于 2024 年 12 月竣工。8 栋中已售出 4 栋，还有 4 栋现房在售：1 栋 614 平方米的 A 型和 3 栋 668–670 平方米的 C 型。 公司目前没有其他项目。在 2026 年 6 月的采访中，管理层介绍了未来计划：售价超过 1.5 亿泰铢的海滨别墅，之后是公寓和价格更亲民的住宅。这些项目尚无名称和时间表。

Harmony Hills 别墅起价 3,500 万泰铢，为开发商对 614 平方米 A 型的特价，价目表原价 3,990 万泰铢；C 型别墅售价 4,300 万泰铢。价格为带家具的现房价格，依据开发商 2026 年 9 月的价目表，特价为 9 月 28 日的价格。

订金 200,000 泰铢，订房后 7–15 天内签订合同。签约时支付房价的 30%，另外 40% 分 12 个月付清，余款在过户时支付。过户税费由买方和开发商各承担一半。 外国人购买带土地的住宅，方式与购买公寓不同。建筑物可以取得所有权，土地则通过长期租赁或泰国公司持有；另一种方式是以拥有泰国国籍的配偶名义购买。我们会在支付订金前确定持有方案。

会艾位于芭提雅东部，素坤逸路以东，是独栋住宅和别墅集中的区域。Harmony Hills 紧邻会艾寺，靠近 Siam Country Club 高尔夫球场。驾车约 10 分钟到中天海滩，15 分钟到芭提雅市中心，10 分钟到高速公路入口，30 分钟到乌塔保机场。

Harmony 别墅首先是自住型购买：适合大家庭居住，或作为海边可长期居住的第二居所。芭提雅这种面积的住宅不多，社区仅有 8 位业主，买家购买的是空间和私密性。 如果您考虑出租，应根据具体别墅和大户型住宅的需求来测算，我们不预先承诺收益。

我们会发送 Harmony Hills 别墅的最新价目表和户型图，并安排现房私人看房，开发商仅接受预约参观。我们会为外国买家制定土地持有方案，并计算包含所有费用的总金额。 您的价格与开发商价格相同，我们不收取选房和交易协助费用。交易可以远程完成，无需前往泰国。

• 开发商 Harmony Estate Development 做什么业务？公司在芭提雅开发由三层高端泳池别墅组成的小型社区，配有私人电梯、泳池和四车位车库。首个项目是位于会艾的 Harmony Hills Villas Pattaya。 • 公司从哪一年开始运营？Harmony Estate Development Co., Ltd. 于 2023 年 12 月在春武里府注册。首个项目 Harmony Hills Villas Pattaya 于 2024 年 12 月竣工。 • Harmony 在芭提雅有哪些项目？Harmony Hills Villas Pattaya，位于会艾的 8 栋别墅社区。公司目前没有其他项目，计划开发海滨别墅和公寓。 • Harmony Hills 别墅多少钱？614 平方米的 A 型别墅开发商特价 3,500 万泰铢（2026 年 9 月 28 日），668–670 平方米的 C 型别墅按 2026 年 9 月价目表售价 4,300 万泰铢。价格为带家具的现房价格。 • 可以分期付款吗？可以。订金 200,000 泰铢，签约时支付 30%，另外 40% 分 12 个月付清，余款在过户时支付。 • 外国人可以购买 Harmony 别墅吗？外国人可以取得建筑物的所有权，土地则通过长期租赁或泰国公司持有；另一种方式是登记在拥有泰国国籍的配偶名下。我们会在支付订金前确定方案。 • 开发商获得过哪些奖项？2024 年，Harmony Hills Villas Pattaya 获得 Dot Property Thailand Awards，被评为东部沿海最佳豪华住宅项目。