Ascent 独栋别墅 273 平方米 — 会艾
14,441,000 ฿ (≈ ¥2,990,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1071
3 卧室 · 4 卫生间 · 273 平方米 · 土地 616 平方米 · 1 层 · 52,897 ฿/平方米 · 新盘
价格更新于 30.08.2026
14,441,000 ฿ 即可买下带地块的住宅——Ascent 社区四种户型中最紧凑的一款，也是唯一起价低于一千五百万的。房子为定制建造，工期约半年，地块可以从尚未售出的空地中挑选。
🏠 户型布局
所有房间都在同一层，屋内没有楼梯。主卧配有自己的衣帽间，搁板带照明，另有梳妆台，通过整面落地推拉玻璃门直接走到草坪上。
客厅、餐厅和厨房是一个连通的空间，中间设吧台，所以房子住起来比实际面积更宽敞。除主厨房外还有独立的泰式厨房，两者之间以一扇窗相连。屋内另有储藏间，入口前是双车位雨棚。
🌳 空余地块
这个户型有两块空余地块可选：616 平方米对应 14,441,000 ฿，669 平方米对应 14,836,000 ฿。价差几乎全部来自土地，房子本身是一样的。
房屋占地约为地块的四分之一，其余都是院子。这明显多于本地区新建社区的平均水平——在那些社区里，地块通常被压到最低限度。
🛋 价格包含什么
住宅已带装修交付：地板铺好，卫生间配齐洁具，天花板做嵌入式照明，露台有木质吊顶。
照片拍摄于布置齐全的样板房。家具、厨柜和家电都不含在基础价格内：这个户型的家具包单独计价，为 2,465,280 ฿。哪些属于基础配置、哪些属于家具包，我们会在预订之前以书面形式说清楚——开发商的价目表把它们分列在不同条目里。
这个户型的基础配置里没有泳池。3 × 7.5 米的泳池是选配，950,000 ฿；5 千瓦太阳能发电系统再加 450,000 ฿。
💰 价格与条件
房子按定制建造，所以付款周期比现房长：预订金 200,000 ฿；预订后一周内签署合同时支付房价的 40%；余下的 60% 减去预订金，在办理产权过户时付清。首期款经协商最长可以分到半年，具体按每笔交易商定。
过户手续费由买卖双方各承担一半，银行手续费、电表和水表的安装费由买方承担。园区物业费按地块面积计算，约每平方米每月 7.5 ฿，并在过户当天一次性预付三年：616 平方米的地块约合每月 4,600 ฿，一次性约支付 166,000 ฿。价格依据开发商 2026 年 8 月 30 日的价目表。
⭐ 为什么选这个户型
入门门槛低于社区里的其他户型：比它大一号的那一款，起价要贵一百多万，换来的只是多六十平方米的住宅面积。
单层、没有楼梯。对有小孩的家庭，以及打算在这里长住的人来说，这比同样面积的两层房子更方便。
独立的泰式厨房是第一次看房时很少有人注意的细节。它的用途是把大火和油烟的烹饪放在主屋之外，也说明这房子是按本地生活方式设计的，而不是按宣传册上的画面设计的。
定制建造的房子，是在这样一个阶段买下的：还能决定房屋在地块上如何落位，也还能在开工前把选配谈好。现房已经没有这个选择了。
🏢 关于项目
Ascent 是位于会艾区的单层带地别墅社区，开发商是 Baan Pattaya。社区管线全部埋在地下，街道上空没有电线，园区有安保。
社区内有四种房屋户型，既有已经建好的房子，也有空余的地块。各户型之间有什么区别、基础价格包含哪些内容、连地住宅如何购买——都在项目页面上。
🤝 如何看房
我们可以带您实地看这个户型的样板房，也可以视频看房；会把平面图和两块空余地块的现行价目表发给您，并算出完整总金额：房屋、土地、需要的选配以及全部过户费用。
土地产权的办理方式，我们会在您交定金之前讲清楚，而不是之后。您拿到的价格和开发商销售中心一样：挑选房源和全程陪同，我们不收费。
项目配套设施
- 🏊 私家泳池（选配）
- ☀️ 太阳能板（选配）
- 🍳 独立泰式厨房
- 🚗 双车位车库
- 📦 储藏间
- ⚡ 管线全部入地
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——外国人在泰国合法持有房产：永久产权（外国人配额）或租赁权。该房源适用哪种，欢迎咨询。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
会艾是什么样的区域？
会艾是宽敞的近郊区域：带地泳池别墅、国际学校和高尔夫球场。适合追求安静和空间、而非步行到海的买家。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
