Ascent 独栋别墅 358 平方米 — 会艾
17,302,000 ฿ (≈ ¥3,580,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1073
4 卧室 · 4 卫生间 · 358 平方米 · 土地 796.4 平方米 · 1 层 · 48,330 ฿/平方米 · 新盘
价格更新于 30.08.2026
17,302,000 ฿ 即可买下带地块的住宅——Ascent 社区唯一一款四卧室户型。房子为定制建造，工期约半年，地块可以从尚未售出的空地中挑选。
🏠 户型布局
四间卧室配四间卫生间，所有房间都在同一层，屋内没有楼梯。卧室集中在房屋靠后的一侧，客厅、餐厅和厨房则在另一侧，公共区域与休息区互不打扰。
除主厨房外还有独立的泰式厨房，两者之间以一扇窗相连。屋内另有储藏间，入口前是双车位雨棚。
这款房子适合人口多的家庭，也适合既需要书房又需要客房的人。社区里最大的一款户型面积更大，但卧室只有三间：四间卧室只有这一款。
🌳 空余地块
这个户型有三块空余地块可选：796.4 平方米对应 17,302,000 ฿，812.4 平方米对应 17,549,000 ฿，856 平方米对应 17,833,000 ฿。每块地上的房子都是同一款，价差来自土地。
这里的地块比小一号户型的地块更大，这并非偶然：四卧室的房子建筑占地更宽，因此配给它的地块也更宽裕。
🛋 价格包含什么
住宅已带装修交付：地板铺好，卫生间配齐洁具，天花板做嵌入式照明，露台有木质吊顶。
照片拍摄于布置齐全的样板房。家具、厨柜和家电都不含在基础价格内：这个户型的家具包单独计价，为 3,509,600 ฿。哪些属于基础配置、哪些属于家具包，我们会在预订之前以书面形式说清楚——开发商的价目表把它们分列在不同条目里。
基础配置里没有泳池。这个户型的泳池比小一号户型的更大：3.5 × 9 米，选配价 1,200,000 ฿；5 千瓦太阳能发电系统再加 450,000 ฿。
💰 价格与条件
房子按定制建造，所以付款周期比现房长：预订金 200,000 ฿；预订后一周内签署合同时支付房价的 40%；余下的 60% 减去预订金，在办理产权过户时付清。首期款经协商最长可以分到半年。
过户手续费由买卖双方各承担一半，银行手续费、电表和水表的安装费由买方承担。园区物业费按地块面积计算，约每平方米每月 7.5 ฿，并在过户当天一次性预付三年：796.4 平方米的地块约合每月 6,000 ฿，一次性约支付 215,000 ฿。价格依据开发商 2026 年 8 月 30 日的价目表。
⭐ 为什么选这个户型
第四间卧室解决的问题，比公共区域多出的那几平方米更实在。这间房可以做书房、儿童房或客房，不必改动布局，也不必在客厅里隔出一角。
卫生间和卧室一样多。早上感受最明显：谁也不用等谁。
单层、没有楼梯。对有小孩的家庭，以及打算在这里长住的人来说，这比同样面积的两层房子更方便。
定制建造的房子，是在这样一个阶段买下的：还能决定房屋在地块上如何落位，也还能在开工前把选配谈好。现房已经没有这个选择了。
🏢 关于项目
Ascent 是位于会艾区的单层带地别墅社区，开发商是 Baan Pattaya。社区管线全部埋在地下，街道上空没有电线，园区有安保。
社区内有四种房屋户型，既有已经建好的房子，也有空余的地块。各户型之间有什么区别、基础价格包含哪些内容、连地住宅如何购买——都在项目页面上。
🤝 如何看房
我们可以带您实地看这个户型的样板房，也可以视频看房；会把平面图和全部空余地块的现行价目表发给您，并算出完整总金额：房屋、土地、需要的选配以及全部过户费用。
土地产权的办理方式，我们会在您交定金之前讲清楚，而不是之后。您拿到的价格和开发商销售中心一样：挑选房源和全程陪同，我们不收费。
项目配套设施
- 🏊 私家泳池（选配）
- ☀️ 太阳能板（选配）
- 🍳 独立泰式厨房
- 🚗 双车位车库
- 📦 储藏间
- ⚡ 管线全部入地
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——外国人在泰国合法持有房产：永久产权（外国人配额）或租赁权。该房源适用哪种，欢迎咨询。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
会艾是什么样的区域？
会艾是宽敞的近郊区域：带地泳池别墅、国际学校和高尔夫球场。适合追求安静和空间、而非步行到海的买家。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
