Ascent 独栋别墅 427 平方米 — 会艾
19,605,000 ฿ (≈ ¥4,060,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1074
3 卧室 · 5 卫生间 · 427 平方米 · 土地 883.2 平方米 · 1 层 · 45,913 ฿/平方米 · 新盘
价格更新于 30.08.2026
19,605,000 ฿ 即可买下带地块的住宅——Ascent 社区四种户型中最大的一款，也是这一款最后一块空余地块。房子为定制建造，工期约半年。
🏠 户型布局
三间卧室、五个卫生间，另有一间独立的多功能房——通常被用作书房、健身房或第二间客厅。所有房间都在同一层，屋内没有楼梯。
除主厨房外还有独立的泰式厨房，两者之间以一扇窗相连。屋内另有储藏间，入口前是双车位雨棚。
这一款的设计思路和其他户型不同。它在社区里面积最大，但卧室是三间而不是四间：多出的面积进了公共区域和卫生间。这房子是按招待客人来规划的，而不是按住多少人来规划的。
🌳 空余地块
只剩一块空地——883.2 平方米，是社区里剩余地块中最大的一块。房屋占地不到一半，其余都是院子。
这是现行价目表中唯一一块可选这个户型的地块。它一旦售出，下一块要等开发商重新调整总体规划才会出现。
🛋 价格包含什么
住宅已带装修交付：地板铺好，卫生间配齐洁具，天花板做嵌入式照明，露台有木质吊顶。
照片拍摄于样板房。家具、厨柜和家电都不含在基础价格内：这个户型的家具包单独计价，为 3,723,600 ฿。
照片上的泳池同样是选配，不属于基础配置。3.5 × 9 米的泳池为 1,200,000 ฿，池边遮阳棚和绿化另行计价。5 千瓦太阳能发电系统再加 450,000 ฿。哪些属于基础配置、哪些属于选配，我们会在预订之前以书面形式说清楚。
💰 价格与条件
房子按定制建造，所以付款周期比现房长：预订金 200,000 ฿；预订后一周内签署合同时支付房价的 40%；余下的 60% 减去预订金，在办理产权过户时付清。首期款经协商最长可以分到半年。
过户手续费由买卖双方各承担一半，银行手续费、电表和水表的安装费由买方承担。园区物业费按地块面积计算，约每平方米每月 7.5 ฿，并在过户当天一次性预付三年：883.2 平方米的地块约合每月 6,600 ฿，一次性约支付 238,000 ฿。价格依据开发商 2026 年 8 月 30 日的价目表。
⭐ 为什么选这个户型
三间卧室配五个卫生间：客用一间、多功能房一间，每间卧室各配一间——客人不必穿过住宅的起居区域。
多功能房是社区里其他户型都没有的。不需要从客厅里隔出来，也不需要占用一间卧室当书房。
剩余地块中最大的一块。房屋与围墙之间留出的距离，在紧凑的地块上已经不会有了。
定制建造的房子，是在这样一个阶段买下的：还能决定房屋在地块上如何落位，也还能在开工前把选配谈好。
🏢 关于项目
Ascent 是位于会艾区的单层带地别墅社区，开发商是 Baan Pattaya。社区管线全部埋在地下，街道上空没有电线，园区有安保。
社区内有四种房屋户型，既有已经建好的房子，也有空余的地块。各户型之间有什么区别、基础价格包含哪些内容、连地住宅如何购买——都在项目页面上。
🤝 如何看房
我们可以带您实地看这个户型的样板房，也可以视频看房；会把平面图和现行价目表发给您，并算出完整总金额：房屋、土地、需要的选配以及全部过户费用。
土地产权的办理方式，我们会在您交定金之前讲清楚，而不是之后。您拿到的价格和开发商销售中心一样：挑选房源和全程陪同，我们不收费。
项目配套设施
- 🏊 私家泳池（选配）
- ☀️ 太阳能板（选配）
- 🍳 独立泰式厨房
- 🚗 双车位车库
- 📦 储藏间
- ⚡ 管线全部入地
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——外国人在泰国合法持有房产：永久产权（外国人配额）或租赁权。该房源适用哪种，欢迎咨询。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
会艾是什么样的区域？
会艾是宽敞的近郊区域：带地泳池别墅、国际学校和高尔夫球场。适合追求安静和空间、而非步行到海的买家。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
