Aquarous Jomtien — 顶层公寓 315.9平方米 47层
75,000,000 ฿ (≈ ¥15,310,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1018
3 卧室 · 4 卫生间 · 315.9 平方米 · 47 层 · 237,417 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额
315.9 平方米，位于 47 层，即高层塔楼的最高一层，这是 Aquarous Jomtien Pattaya 的顶层公寓，外籍产权 75,000,000 ฿。这是项目产品线中面积最大的一档户型：该户型仅有一套，在 Aquarous 项目中，没有比它更高、也没有比它更宽敞的户型。开发商为 Asset Wise，距中天海滩 500 米。适合看重顶层位置、又需要充裕面积安置家人与访客的买家：三间卧室，从项目最高处望出的全景视野。价格以开发商最新价目表为准。
💵 价格与单价
外籍产权 75,000,000 ฿，约合每平方米 237,400 ฿。这里的单价高于项目中任何其他户型，原因也很清楚：其中包含了顶层的位置、全景视野，以及楼内独一无二的面积。这套住宅的泰籍产权价格未单独公布，可应您的要求单独查询。预订之前，我们会以书面形式确认金额。
🚪 户型布局
• 三间卧室
• 四间卫生间
三间卧室对应四间卫生间，比卧室多出一间。具体的分布方式请以开发商的户型图为准。这样的面积可以把日间活动区与私密区分置在住宅的两端，而不必共用同一片空间。
🏙 顶层与视野
47 层是高层塔楼的最高一层，其上不再有居住楼层。从项目的最高处望出去，视野为全景。Aquarous 约 85% 的住宅拥有全景海景，而顶层公寓正处在其中的最高位置。
📊 产品线中的位置
项目中面积仅次于它的户型是 3 Bedroom Premier Suite，173.8 平方米。顶层公寓几乎是它的两倍大。两者之间没有中间档位：在 Aquarous 按面积往上走的下一步，就直接是这套住宅。
🔑 价格包含什么
住宅以精装交付，并含开发商提供的家具配套。配套的具体内容以合同为准，签约前我们会与您一同核对。因此无需另外预留装修与家具预算。
📅 付款计划
外籍产权：预订后 30 天内支付 30%，预订金计入这 30%；之后 20% 分期支付，每半年一期、共三期，每期 6.67%，分摊在施工期内；交房时支付 50%。
泰籍产权：预订后 30 天内支付 20%，预订金同样计入其中；之后 15% 按月等额支付；交房时支付 65%。
顶层公寓的预订金为 500,000 ฿。
🧾 额外费用
• 储备基金：每平方米 500 ฿，一次性收取
• 产权过户费：合同价的 1%
• 物业管理费：每平方米每月 67 ฿，一次预缴 12 个月
• 水电表安装费：15,500 ฿
按 315.9 平方米计算，这些款项的数额不小，因此我们会把它们与住宅价格放在一起计算。
🌴 中天的生活环境
中天是芭提雅居住氛围成熟、生活节奏平稳的片区，人们在这里常年居住，而不是只来住一周。几分钟路程内就有海滩、餐厅与咖啡馆、购物中心、国际学校与医院。关于项目本身的详情，请见 Aquarous Jomtien Pattaya 的项目页面。
📞 如何确认条件
开发商的价目表中并未单独列出这一户型。房源、条件与产权形式，我们会应您的要求核实，并在预订之前向您确认。
项目配套设施
- 🛍 商业店铺
- 🌿 香氛花园
- ☕️ 茶室休闲区
- 📚 图书馆休闲区
- 🛋 客厅休闲区 (The Parlor)
- 🏨 设计师大堂
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
