The Riviera Santa Monica 泳池景一居室 30 平方米
2,790,000 ฿ (≈ ¥578,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1005
1 卧室 · 1 卫生间 · 30 平方米 · 16 层 · 93,000 ฿/平方米 · 新盘 · 泰国配额
价格更新于 11.10.2026
The Riviera Santa Monica 16 层 30 平方米一居室。项目是中天新建的 34 层公寓，计划 2028 年 11 月竣工。本房源以转让与开发商所签合同的方式出售，泰国人配额，售价 2,790,000 泰铢。公寓带家具和家电交付，窗外是泳池和城市景观。
🏠 户型
30 平方米，独立卧室和带厨房的客厅。卧室配双人床、衣柜和梳妆台，窗户朝向阳台。客厅配沙发、双人餐桌和厨房，含灶台、冰箱和洗衣机。卫生间带淋浴。阳台与客厅相连。
🌊 景观与楼层
16 层，卧室、客厅窗户和阳台朝向庭院泳池和城市。
🛋 装修与家具
公寓精装交付：嵌入式厨房、衣柜、隐藏式吊顶空调、热水器和窗帘。配套包括床和床垫、床品、客厅和卧室电视、冰箱、沙发、餐桌、地毯和阳台家具。图片为开发商的一居室样板间、楼宇外观和本套公寓户型图。
💰 价格与条件
泰国人配额售价 2,790,000 泰铢。这是与开发商合同的转让：买方代替卖方成为合同一方，竣工时接收公寓。截至 2026 年 10 月，合同已付 715,875 泰铢，包括订金、签约时 20 % 和 36 期月供中的 21 期。应付开发商余额为 1,774,125 泰铢：2028 年 1 月前 15 期，每期 10,375 泰铢，竣工时支付 1,618,500 泰铢。买方向卖方支付 1,015,875 泰铢（含订金），之后按开发商的付款计划付款。开发商的合同转让费为 20,000 泰铢，由买方支付。预订前我们会出示开发商的付款对账单。
📝 如何预订
订金 50,000 泰铢，计入房价，公寓随即下架。30 天内在开发商处办理合同转让，转让时买方向卖方支付剩余的 965,875 泰铢。之后按合同计划向开发商付款。如买方改变主意，订金不予退还。
🔑 如何购买
泰国人配额的公寓登记在泰国公民或泰国公司名下。合同转让通过开发商销售部办理。预订前我们会核查合同、付款计划和已付款证明，并协助办理转让和收房，可远程办理。
⭐ 为什么选择这套
项目内最实惠的一居室。按开发商 2026 年 10 月价目表，一居室 2,916,000 泰铢起。
比开发商同户型更便宜。按开发商 2026 年 10 月价目表，30 平方米公寓售价 2,954,700 泰铢。
16 层，价格低于 6 层。开发商在 16 层的一居室售价 4,436,100 泰铢。
月供低。2028 年 1 月前 15 期，每期 10,375 泰铢；与开发商新签合同每月约 25,000 泰铢。
竣工时付款更少。竣工时支付 1,618,500 泰铢，开发商最实惠的一居室约需 1,895,000 泰铢。
分期已付一半以上。36 期中已付 21 期，合同自 2024 年起，金额经开发商对账单确认。
带家具家电。全部包含在价格内。
🏢 项目简介
The Riviera Santa Monica 是 The Riviera Group 开发的 34 层公寓，共 447 套，设有 21 层两座泳池、庭院泳池、保龄球馆、温泉、健身房和室内羽毛球场。
配套设施、户型和位置请见项目页面。
🤝 为什么通过中介购买
直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。
我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。
您通过我们能获得的服务包括：
• 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。
• 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。
• 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。
• 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。
• 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。
• 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。
• 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。
• 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。
在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。
交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。
最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。
项目配套设施
- 🏊 21 层两座泳池
- 🌊 带滑梯和按摩池的庭院泳池
- 💦 儿童泳池
- 🍹 泳池吧
- 🍽 开放式厨房餐厅
- 🏛 会所和休息室
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
该单元属于泰国配额：外国人可通过长期租赁权（leasehold）或泰国公司持有。我们会帮您选择合适方式。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
楼盘仍在建设中——带您参观开发商的样板间（装修和家具）以及施工现场：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。