在此楼盘购房： The Riviera Santa Monica

起价: 2,790,000 ฿ (≈ ¥578,000)

开发商: Riviera Group
区域: 中天
总户数: 447
总楼层: 34
项目占地: 5,120 m²
开工: Q4 2025
交付: Q4 2028

价格更新于 09.10.2026

The Riviera Santa Monica 是位于中天的 34 层公寓，处于 Jomtien Second Road 和 Sukhumvit 路之间：共 447 套公寓，21 层设有两座泳池，庭院内有度假式大泳池。超过 95% 的公寓可看海。项目于 2025 年 10 月开工，计划 2028 年 11 月竣工。公寓带家具和家电交付。开发商为 The Riviera Group。

🏙 项目简介

The Riviera Santa Monica 是 The Riviera Group 在芭提雅的新项目，采用加州风格设计。34 层塔楼坐落在约 5,100 平方米的地块上。建筑总面积约 36,900 平方米，其中住宅面积约 18,700 平方米。设有 124 个室内停车位，配电动汽车充电桩。公寓为永久产权（Freehold）。

🏠 户型

• 一居室 — 29–38 平方米，337 套 • 两居室 — 50–73 平方米，107 套 • 三居室和四居室 — 106–180 平方米 • 顶层公寓 — 325 平方米公寓精装交付：嵌入式厨房配灶台、抽油烟机和烤箱或微波炉，衣柜、装修完成的卫生间、热水器、隐藏式吊顶空调和窗帘。配套包括床和床垫、床品、电视、冰箱、餐桌或吧台、沙发、地毯和阳台家具。大户型和顶层公寓的阳台设有嵌入式按摩池。

💰 价格与付款方式

泰国人配额：一居室 2,916,000 泰铢起，两居室 4,781,000 泰铢起，106 平方米三居室 16,572,000 泰铢。以上价格已含开发商 10% 折扣。付款方式：订金 100,000 泰铢（两居室 200,000 泰铢，三居室 300,000 泰铢），签约时支付 15%（含订金），20% 在 23 个月内等额分期，65% 于交房时支付。外国人配额：在售两居室 9,081,000 泰铢起，106 平方米三居室 20,254,000 泰铢。付款方式：订金 200,000 泰铢（三居室 300,000 泰铢），签约时支付 35%（含订金），15% 在 18 个月内分期，50% 于交房时支付。外国人配额暂无一居室在售。价格取决于楼层和景观，全部在售房源见项目价目表。

🏊 配套设施

• 21 层两座大型海景泳池 • 庭院大泳池，含儿童区、滑梯、按摩池和泳池吧 • 开放式厨房餐厅和酒吧 • 会所和住户休息室 • 双道保龄球馆 • 配影院式银幕的休闲室 • 有氧和力量区健身房、瑜伽和拉伸室 • 男女分开的温泉，露天休闲花园 • 两个室内空调羽毛球场 • 匹克球场和篮球场 • 狗狗公园 • 便利店和自助洗衣房 • 室内停车场配电动汽车充电桩 • 公共区域 Wi-Fi，免费班车

📍 位置

大楼位于中天的 Chaiyapruek 路上，处于 Jomtien Second Road 和 Sukhumvit 路之间。距中天海滩约 1.5 公里，距 Sukhumvit 路约 700 米。塔楼高度带来海湾、中天和芭提雅的景观。附近有 Second Road 的商店、咖啡馆和市场，经 Sukhumvit 路可快速前往芭提雅市中心、曼谷和乌塔堡机场。

🔑 如何购买公寓

公寓以产权形式登记，拥有独立的产权证——地契（Chanote）。按外国人配额购买，公寓登记在买方名下，购房款从海外汇入泰国，银行出具汇款证明。期房按开发商的付款计划分期支付，余款在交房时支付。预订前我们会核查合同和付款计划，交易可远程办理。

📈 投资参考

带家具的小户型海景公寓是中天长租和季节性出租的主要形式。一居室占大楼的四分之三以上，因此项目主要面向租赁需求。收益不作保证：结果取决于公寓、景观、楼层和管理。

🏢 开发商简介

The Riviera Group 是芭提雅的高层公寓开发商，十三次获得 Thailand Property Awards，包括 2023 年东部沿海最佳开发商。其项目包括 The Riviera Wongamat、The Riviera Jomtien、The Riviera Ocean Drive、The Riviera Monaco、Malibu 和 California。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。