dcondo Vite Pattaya 泳池景观开间 24 平方米

2,190,000 ฿ (≈ ¥433,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1191

开间 · 1 卫生间 · 24.25 平方米 · 5 层 · 90,309 ฿/平方米 · 二手房 · 外国人配额

价格更新于 13.10.2026

dcondo Vite Pattaya 泳池景观开间 24 平方米，售价 2,190,000 泰铢——外国人配额的合同转让房源，全套家具。这栋位于纳克鲁阿的 Sansiri 楼盘预计 2027 年 9 月交付。

🏠 户型

开间面积 24.25 平方米，一个开放空间，没有隔断。入口处是厨房和带淋浴的卫生间，往里是起居区：床、沙发、小餐桌，并可通往阳台。房源位于八层楼的 5 层，窗户朝向庭院里的 Riviera 泳池。

🛋 家具与家电

价格包含开发商的两套配置。家具：5 英尺床、沙发、衣柜、鞋柜、书桌、餐桌和椅子。拎包入住套餐：43 寸电视、冰箱、微波炉、洗衣机、热水器、床垫、床上用品和窗帘。照片为同户型样板间及家具清单。

📑 什么是合同转让

楼盘仍在建设中，因此出售的不是带地契的房产，而是与开发商签订的购房合同。卖家已向 Sansiri 购买该房源，现将合同转让给买家，由开发商把合同更名到新业主名下。楼盘交付后，房产登记在买家名下。卖家已向开发商支付了多少、交房时还需支付多少，我们会在预订前根据卖家的合同核实。

💰 价格与付款安排

价格 2,190,000 泰铢。预订金及首付款共 30%，14 天内支付，其余 70% 在竣工后过户时支付。建设期内无分期付款。 Sansiri 合同转让手续费为 3,000 泰铢。过户时：过户费由买卖双方各付一半，物业费每平方米每月 55 泰铢，维修基金每平方米 500 泰铢（一次性），另加电表安装费。

🌏 外国人购买

该房源属于外国人配额，因此交付后可以登记在外国人名下。购房款需从境外汇入，银行出具汇款证明，用于在土地厅办理登记。

⭐ 为什么选这套开间

外国人配额已经锁定在这套房上，无需再向开发商核实。泳池景观且含家具，交房后即可出租。以较低门槛入手芭提雅北部 Sansiri 新楼盘，靠近 Terminal 21 和海滩。

🏢 项目简介

dcondo Vite Pattaya 是 Sansiri 位于纳克鲁阿 Pothisan 路的公寓项目：两栋 8 层楼共 495 套公寓，环绕泳池和花园。附近有 Terminal 21 和 Central Pattaya，距素坤逸路约 2 公里。总平面图、户型、配套设施和距离请见项目页面。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。