dcondo Vite Pattaya

在此楼盘购房：dcondo Vite Pattaya

起价: 2,190,000 ฿ (≈ ¥433,000)

价格更新于 21.10.2026

购买 dcondo Vite Pattaya 公寓：2,190,000 ฿ (≈ ¥433,000) 起

户型面积价格每平方米配额
开间24 m²2,190,000 ฿ (≈ ¥433,000)92,200 ฿ (≈ ¥18,200)外籍
开间24 m²2,190,000 ฿ (≈ ¥433,000)90,300 ฿ (≈ ¥17,900)外籍
1 卧室26 m²2,890,000 ฿ (≈ ¥572,000)111,200 ฿ (≈ ¥22,000)外籍
1 卧室27 m²2,990,000 ฿ (≈ ¥592,000)110,700 ฿ (≈ ¥21,900)外籍

dcondo Vite Pattaya 是 Sansiri 在芭提雅北部纳克鲁阿的新公寓项目：一居室和两居室，售价 219 万泰铢起。两栋 8 层楼共 495 套公寓环绕泳池和花园而建，距 Terminal 21 1.4 公里，距 Central Pattaya 2 公里。外国人可按外国人配额购买永久产权。

🏢 项目简介

dcondo Vite Pattaya 位于纳克鲁阿的 Pothisan 路，占地约 3 莱。两栋八层楼的布局让泳池和草坪花园位于地块中央，停车场和入口朝向道路。 设计灵感来自意大利度假胜地波托菲诺：温暖的粉彩色调、拱门和柔和的圆润线条。开发商为泰国最大的上市公司之一 Sansiri，dcondo 是其平价公寓系列。

🏠 户型与布局

项目有两种户型： • 一居室 — 23.5–27 平方米，床、起居区、入口处厨房和带淋浴的卫生间 • 两居室 — 42.75–43.75 平方米，两间独立卧室、带用餐区的客厅和厨房 项目以紧凑型一居室为主。开发商样板间有两种风格：蓝色调和红粉色调，配有家具、家电和装饰。

💰 价格与付款

外国人配额公寓以二手转让形式出售，219 万泰铢起，带家具家电。我们的价格表（含全部在售房源）附在下方，付款计划和预订条件可按需提供。

🏊 配套设施

• Riviera 泳池，设有拱形休憩区 • 草坪花园，树荫下有休息区 • 联合办公区和会议区 • 明亮海滩风格的健身房 • Casa Lounge 休闲室，配台球和游戏区 • 洗衣房、大堂，公共区域 Wi-Fi • 带电动车充电桩的停车场 • 24 小时保安和监控

📍 位置

项目位于芭提雅北部的纳克鲁阿。距 Photisarn 市场 240 米，Terminal 21 1.4 公里，Central Pattaya 2 公里，Bangkok Hospital Pattaya 3.7 公里。距素坤逸路约 2 公里，可上前往曼谷的高速公路。

💳 购买方式

dcondo Vite Pattaya 将登记为公寓（Condominium），因此外国人可按外国人配额以本人名义购买永久产权。购房款需从境外汇入，银行出具汇款证明，在土地厅登记时出示。 预订前我们会向开发商核实外国人配额是否有房。签约前我们会解读合同条款并计算包含所有费用的总金额。

📈 投资

芭提雅北部靠近 Terminal 21 和 Central 的小户型公寓通常用于长期出租：这里住着在城里工作的人和季节性居民。较低的入门价格使该项目成为易于理解的首次购房选择。 我们不预先承诺收益：会根据具体房源——景观、楼层和该区域租金水平——来计算。

🤝 为什么通过中介购买

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。 我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。 您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。 在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。 交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。

dcondo Vite Pattaya：优点、缺点及适合人群

优点

缺点

适合

不适合

dcondo Vite Pattaya 周边距离

直线距离，约

dcondo Vite Pattaya: 相册

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dcondo Vite Pattaya: 户型与楼层平面

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本项目房源

关于 dcondo Vite Pattaya 的常见问题

dcondo Vite Pattaya 的公寓价格是多少？

价格 2,190,000 泰铢 起（开间 24 平方米）。目前目录中的公寓价格为 2,190,000 泰铢 至 2,990,000 泰铢：开间 24 平方米、1 卧室公寓 26 平方米、1 卧室公寓 27 平方米。价格依据开发商 21.10.2026 的价目表。

在哪里下载 dcondo Vite Pattaya 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：外国人配额价目表（21.10.2026）和项目介绍。

dcondo Vite Pattaya 的付款计划是怎样的？

外国买家可购买本项目的二手转让房源，与 Sansiri 的合同转让给买家。通常预订后 14 天内支付房价的 30%，2027 年 9 月竣工后过户时支付 70%。具体付款安排取决于卖方合同，预订前我们会核实。

购买 dcondo Vite Pattaya 有哪些费用和物业费？

Sansiri 合同转让手续费为 3,000 泰铢。过户时：过户费由买卖双方各付一半，物业费每平方米每月 55 泰铢，维修基金每平方米 500 泰铢（一次性），另加电表安装费。价格包含开发商套餐：家具及拎包入住配置——电视、冰箱、微波炉、洗衣机、热水器、床垫、床上用品和窗帘。

dcondo Vite Pattaya 什么时候交付？

大楼在建中：开工 2026，预计交付 Q3 2027。

外国人可以购买 dcondo Vite Pattaya 的公寓吗？

可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。

dcondo Vite Pattaya 位于哪里？

北芭提雅，芭提雅。

dcondo Vite Pattaya 的开发商是谁？

Sansiri：自1984年起的泰国最大上市开发商。该开发商的其他项目：The Base Central Pattaya、The Standard Residences Hua Hin、Cabanas Hua Hin、Hub Hua Hin、PTY Residence Sai 1、Rhea by Sansiri。

dcondo Vite Pattaya 有多少层、多少套公寓？

8 层，495 套公寓，占地 4,800 平方米。

dcondo Vite Pattaya 有哪些配套设施？

Riviera 泳池、草坪花园、联合办公区、健身房、Casa Lounge 台球室、洗衣房、电动车充电桩、停车场、24 小时保安和监控、公共区域 Wi-Fi。

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Sansiri 项目对比

项目位置层数套数竣工起价
dcondo Vite Pattaya (本项目)北芭提雅8495Q3 20272,190,000 ฿
The Base Central Pattaya芭提雅市中心31/271,112已竣工 20163,790,000 ฿
The Standard Residences Hua Hin考达谷7251已竣工9,000,000 ฿
Cabanas Hua Hin农盖8426已竣工1,990,000 ฿
Hub Hua Hin农盖8211已竣工1,240,000 ฿
PTY Residence Sai 1芭提雅市中心27327Q2 20275,850,000 ฿
Rhea by Sansiri苏林5295Q4 20275,520,000 ฿

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