Ascent 泳池别墅 333 平方米 — 会艾
12,500,000 ฿ (≈ ¥2,590,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1070
3 卧室 · 4 卫生间 · 333 平方米 · 土地 638 平方米 · 1 层 · 37,538 ฿/平方米 · 新盘
12,500,000 ฿ 即可买下已建成的私家泳池别墅，比开发商价目表低 4,444,000 ฿。泳池、太阳能板和智能家居系统已包含在价格内，而社区里其他房屋这些都要作为选配另行加购。
🏠 户型布局
所有房间都在同一层，屋内没有楼梯。住宅呈 U 形围绕内院展开：卧室、客厅和餐厅朝向内院，通往泳池的一侧是整面落地的推拉玻璃门。
卫生间比卧室还多，客人不用穿过别人的房间。除主厨房外还有独立的泰式厨房：大火烹饪、油烟重的菜在那里做，气味不会进入居住空间。入口前是双车位雨棚，旁边设有储藏间。
🌳 土地与泳池
泳池是私家泳池，位于内院之中，被住宅主体和实心围墙挡住，从街上看不到。池边铺石材，再往外是一圈草坪。
地块面积几乎是房屋建筑面积的两倍，因此院子是真正的院子，而不是沿周边的一条草带。空间足够再加雨棚、种绿植，也留得下日后想添置的东西。
🛋 价格包含什么
住宅已带装修交付：地板铺好，卫生间配齐，厨房是石材台面配水槽，天花板做嵌入式照明，露台有木质吊顶。智能家居系统已在运行，屋顶装有太阳能发电系统。
屋内没有家具——照片上就是现在的实际状态。家具包由开发商单独计价，按该户型的价目表为 2,997,070 ฿。家电需另行挑选。
💰 价格与条件
这是促销价，只针对这一套具体的住宅。划线价是开发商对同一套房的价目表价格；如果加上家具包，同一套房为 19,941,070 ฿。
付款计划：预订金 200,000 ฿；预订后一周内签署合同时支付房价的 50%；余下的 50% 减去预订金，在大约一个月后办理产权过户时付清。
过户手续费由买卖双方各承担一半，电表和水表的安装费由买方承担。园区物业费按地块面积计算，约每月 4,800 ฿，但要在过户当天一次性预付三年，一次约 172,000 ฿，这笔钱值得提前预留。价格依据开发商 2026 年 8 月 30 日的价目表。
⭐ 为什么选这套房
选配已经包含在内。社区里其他房屋，这个尺寸的泳池是 950,000 ฿ 的付费选配，太阳能板还要再加 450,000 ฿。这套房两样都已含在价内。
房子已经建好：可以实地转一圈，摸到真实的装修，办完手续就能入住，不必像定制房那样等大约半年。施工质量以及房屋在地块上的落位都看得见，不用凭效果图判断。
单层、没有楼梯，对有小孩的家庭，以及打算在这里长住而不是只来住一个季节的人来说，明显更方便。
🏢 关于项目
Ascent 是位于会艾区的单层带地别墅社区，开发商是 Baan Pattaya。社区管线全部埋在地下，街道上空没有电线，园区有安保。
社区内有四种房屋户型，还有可以定制建造的空地。基础价格包含哪些内容、各户型有什么区别、连地住宅如何购买——都在项目页面上。
🤝 如何看房
我们可以带您实地看房，也可以视频看房；会把社区空地的现行价目表发给您，并算出含全部过户费用的总金额，到成交那天不会再冒出新的开支。
土地产权的办理方式，我们会在您交定金之前讲清楚，而不是之后。您拿到的价格和开发商销售中心一样：挑选房源和全程陪同，我们不收费。
项目配套设施
- 🏊 私家泳池（选配）
- ☀️ 太阳能板（选配）
- 🍳 独立泰式厨房
- 🚗 双车位车库
- 📦 储藏间
- ⚡ 管线全部入地
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——外国人在泰国合法持有房产：永久产权（外国人配额）或租赁权。该房源适用哪种，欢迎咨询。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
会艾是什么样的区域？
会艾是宽敞的近郊区域：带地泳池别墅、国际学校和高尔夫球场。适合追求安静和空间、而非步行到海的买家。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
