在此楼盘购房：Whale Marina Condominium

起价: 2,350,000 ฿ (≈ ¥469,000)

开发商: SK Pattaya Construction
区域: 纳中天
总户数: 364
总楼层: 8
项目占地: 6,000 m²
开工: Q4 2016
交付: Q1 2019

价格更新于 31.10.2026

购买 Whale Marina Condominium 公寓：2,350,000 ฿ (≈ ¥469,000) 起

户型	面积	价格	每平方米	配额
开间	31 m²	2,350,000 ฿ (≈ ¥469,000)	75,800 ฿ (≈ ¥15,100)	泰籍
开间	31 m²	3,035,000 ฿ (≈ ¥606,000)	97,900 ฿ (≈ ¥19,500)	外籍
1 卧室	46 m²	3,490,000 ฿ (≈ ¥697,000)	75,900 ฿ (≈ ¥15,200)	泰籍
1 卧室	48 m²	4,648,000 ฿ (≈ ¥928,000)	96,800 ฿ (≈ ¥19,300)	外籍
1 卧室	48 m²	5,225,000 ฿ (≈ ¥1,040,000)	108,900 ฿ (≈ ¥21,700)	外籍
2 卧室	74 m²	7,590,000 ฿ (≈ ¥1,520,000)	102,600 ฿ (≈ ¥20,500)	外籍
2 卧室	95 m²	9,048,000 ฿ (≈ ¥1,810,000)	95,200 ฿ (≈ ¥19,000)	外籍

租 Whale Marina Condominium 公寓：14,000 ฿ (≈ ¥2,800)/月起

户型	面积	价格
开间	30 m²	14,000 ฿ (≈ ¥2,800)/月
开间	30 m²	14,000 ฿ (≈ ¥2,800)/月
开间	30 m²	14,000 ฿ (≈ ¥2,800)/月
1 卧室	42 m²	20,000 ฿ (≈ ¥4,000)/月
1 卧室	48 m²	25,000 ฿ (≈ ¥5,000)/月
1 卧室	46 m²	25,000 ฿ (≈ ¥5,000)/月
2 卧室	60 m²	45,000 ฿ (≈ ¥9,000)/月

位于芭提雅纳中天的现房项目 Whale Marina Condominium：三栋 8 层大楼，共 364 套公寓，2019 年竣工。距海滩约 200 米，园区内设有专属游艇码头。提供开间、一居室和两居室，精装交付，含嵌入式家具和家电。开发商为 S.K. Pattaya Construction Development Co., Ltd.。

⛵ 游艇和快艇码头

码头就在园区内，这在芭提雅十分少见。部分公寓朝向河流和码头，部分朝向泳池和花园。并非每套都有海景，因此我们会在预订前展示每套公寓的实际景观。

🗝️ 户型和价格

开间 30 平方米起，一居室 42 平方米起，两居室 60 平方米起。最新价格和可售房源见本页表格。

💳 开发商分期付款

预订金 100,000 ฿，包含在售价内。签约时支付售价的 35%。付清 50% 后交付钥匙，可立即入住或出租。其余 50% 可在 12 个月内分期支付。二手房：预订金 100,000 ฿，之后在一个月内付清全款并办理过户。

💰 售价以外的费用

物业费 45 ฿/平方米/月，预付 12 个月。公共维修基金 550 ฿/平方米，一次性。水电表安装费 10,000 ฿，一次性。过户费为合同价的 1%，一次性。

🔑 在 Whale Marina 租房

这里可长期租住开间、一居室或两居室。可租房源和月租金见本页表格，电费、水费和网费另付。

🏊 园区设施

占地超过 6,000 平方米。设有泳池和按摩池、儿童泳池、健身房、桑拿、联合办公区、热带花园、室内停车场和 24 小时保安。

📍 位置：纳中天

海边安静的住宅区，位于中天以南。距纳中天海滩约 200 米，附近有咖啡馆、餐厅和商店。开车前往芭提雅市中心和乌塔堡机场很方便，靠近素坤逸路。

Whale Marina Condominium：优点、缺点及适合人群

优点

项目内自有游艇码头 — 在芭提雅十分罕见
距纳仲天海滩仅 200 米
楼盘已竣工 — 购买前可实地看房
开发商一手房：付满 50% 即可拿钥匙入住
精装交付，含嵌入式家具和家电
可购外国人永久产权（Foreign Freehold）

缺点

开发商分期期限较短 — 其余 50% 需在 12 个月内付清
楼层不高（8 层）— 并非每套都有海景
纳仲天距芭提雅市中心较远 — 进城最方便的是开车或打车

适合

游艇主和热爱大海的人 — 码头就在楼旁
希望立即入住、无需等待施工的买家
想出租开间和一居室的投资者
寻找海边安静区域的人

不适合

需要多年分期付款的买家
想住在芭提雅市中心、靠近夜生活的人

Whale Marina Condominium 周边距离

直线距离，约

纳中天海滩 — 0.2 公里
Lotus’s 大卖场 — 3 公里
帕西特夜市 — 6 公里
芭提雅步行街 — 9 公里
芭提雅中央购物中心 — 9 公里
芭提雅—曼谷巴士站 — 11 公里
Terminal 21 芭提雅 — 11 公里
曼谷医院芭提雅分院 — 11 公里
乌塔堡机场 — 22 公里
素万那普机场 — 94 公里

Whale Marina Condominium: 相册

Whale Marina Condominium: 户型与楼层平面

本项目房源

Whale Marina 95 平方米河景两居室，3 楼 — 出售, 9,048,000 ฿ (≈ ¥1,810,000)
Whale Marina 48 平方米海景一居室，7 楼 — 出售, 5,225,000 ฿ (≈ ¥1,040,000)
Whale Marina 31 平方米河景开间，7 楼 — 出售, 3,035,000 ฿ (≈ ¥606,000)
Whale Marina 一居室 46 m² 泳池景 — 出售, 3,490,000 ฿ (≈ ¥697,000)
两居室 60 m² 泳池景观 — Whale Marina — 出租, 45,000 ฿/月 (≈ ¥9,000)
单间公寓 30 m² 河景 4层 — Whale Marina — 出租, 14,000 ฿/月 (≈ ¥2,800)
单间公寓 30 m² 河景 — Whale Marina — 出租, 14,000 ฿/月 (≈ ¥2,800)
Whale Marina Condominium 开间公寓 — 出售, 2,350,000 ฿ (≈ ¥469,000)
Whale Marina Condominium 2居室公寓 — 出售, 7,590,000 ฿ (≈ ¥1,520,000)
Whale Marina Condominium 一居室 — 出售, 4,648,000 ฿ (≈ ¥928,000)
单间公寓 30 m² 绿景阳台 — Whale Marina — 出租, 14,000 ฿/月 (≈ ¥2,800)
一居室 42 m² 转角阳台 — Whale Marina — 出租, 20,000 ฿/月 (≈ ¥4,000)
宽敞一居室 48 m² — Whale Marina — 出租, 25,000 ฿/月 (≈ ¥5,000)
一居室 46 m² 泳池景观 — Whale Marina — 出租, 25,000 ฿/月 (≈ ¥5,000)

关于 Whale Marina Condominium 的常见问题

Whale Marina Condominium 的公寓价格是多少？

价格 2,350,000 泰铢起（开间 31 平方米）。目前目录中的公寓价格为 2,350,000 泰铢至 9,048,000 泰铢：开间 31 平方米、1 卧室公寓 46 平方米、1 卧室公寓 48 平方米、2 卧室公寓 74 平方米、2 卧室公寓 95 平方米。价格依据开发商 31.10.2026 的价目表。

在哪里下载 Whale Marina Condominium 的价目表和项目介绍？

本页提供 PDF：价目表（31.10.2026）和项目介绍。

Whale Marina Condominium 的付款计划是怎样的？

开发商一手房 — 开发商直接分期，无需银行贷款。预订金 100,000 泰铢，计入房价。签约时支付房价的 35%。付满 50% 即可拿到钥匙，可自住或出租。其余 50% 最长 12 个月分期付清。二手房：预订金 100,000 泰铢，之后在一个月内付清全款并办理产权过户。

购买 Whale Marina Condominium 有哪些费用和物业费？

购房时：过户费为合同价格的 1%，维修基金每平方米 550 泰铢（一次性），物业费每平方米每月 45 泰铢，需预付 12 个月，水电表安装费 10,000 泰铢。

Whale Marina Condominium 已经竣工了吗？

是的，大楼已于 2019 年竣工，可以实地看房。

外国人可以购买 Whale Marina Condominium 的公寓吗？

可以。外国人可在外国人配额内以本人名义购买公寓，配额最高为建筑面积的 49%。目录中有外国人配额房源；具体房源的配额我们会在预订前核实。

Whale Marina Condominium 位于哪里？

纳中天，芭提雅。

Whale Marina Condominium 的开发商是谁？

SK Pattaya Construction：芭提雅开发商，成立于1990年。

Whale Marina Condominium 有多少层、多少套公寓？

8 层，364 套公寓，占地 6,000 平方米。

Whale Marina Condominium 有哪些配套设施？

多个泳池、按摩浴缸、儿童泳池、休闲区与日光露台、现代化健身中心、热带花园、室内停车场、专属游艇码头、24小时保安、视频监控系统 (CCTV)、电子门禁系统、现代化消防安全系统、桑拿房、休息区、共享办公空间。。

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