The Riviera Santa Monica 海景三居室 106 平方米 带按摩池
20,254,000 ฿ (≈ ¥4,190,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1181
3 卧室 · 3 卫生间 · 106 平方米 · 32 层 · 191,075 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额
价格更新于 09.10.2026
The Riviera Santa Monica 32 层三居室，面积 106 平方米，露台带按摩池，可观海景。开发商直售，外国人配额，售价 20,254,000 泰铢，产权登记在外国买家名下。项目是中天新建的 34 层公寓，计划 2028 年 11 月竣工。
🏠 户型
106 平方米，三室三卫。中间是配沙发和扶手椅的客厅、六人餐桌，以及配吧台、冰箱和灶台的厨房。带按摩池和休闲区的露台贯穿客厅和餐厅。两间卧室位于客厅一侧，第三间在另一侧，每间旁边都有带淋浴的卫生间。
🌊 景观与楼层
32 层是楼内最高的楼层之一。公寓为转角户型，双面朝向：Hollywood 景观可看到大海和中天上空的日落，Malibu 景观朝向大海和有岛屿的海湾。
🛋 装修与家具
公寓精装交付：嵌入式厨房、衣柜、空调、热水器和窗帘。配套包括床和床垫、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机和露台家具。图片为高层景观、开发商的室内设计概念、楼宇外观和项目休闲区。
💰 价格与付款
外国人配额售价 20,254,000 泰铢，为开发商 2026 年 10 月价格。签约时支付房价的 35 %（含订金），15 % 分 18 个月支付，其余 50 % 竣工时支付。按泰国人配额购买，同一套公寓售价 16,571,700 泰铢。
📝 如何预订
订金 300,000 泰铢，公寓随即下架，并按价目表价格为您锁定。30 天内与开发商签约并支付房价的 35 %，订金计入其中。即签约时需补交 6,788,900 泰铢，之后 18 个月每月 168,783 泰铢，竣工时 10,127,000 泰铢。如买方改变主意，订金不予退还。
🔑 如何购买
外国人配额的公寓产权登记在外国买家名下。购房款需以外币从境外汇入泰国，银行出具汇款证明，登记时需要提供。合同与开发商签订，竣工后在土地厅登记产权。预订前我们会核查合同和付款计划，并协助完成购买和收房，可远程办理。
⭐ 为什么选择这套
露台按摩池。32 层的私人海景水疗区。
三室三卫。适合大家庭或接待客人。
双面景观。Hollywood 和 Malibu，可看大海、日落和海湾岛屿。
外国人永久产权。公寓登记在您本人名下，无需泰国公司。
分期至竣工。拿钥匙前支付一半房款，其余竣工时支付。
🏢 项目简介
The Riviera Santa Monica 是 The Riviera Group 开发的 34 层公寓，共 447 套，设有 21 层两座泳池、庭院泳池、保龄球馆、温泉、健身房和室内羽毛球场。
配套设施、户型和位置请见项目页面。
🤝 为什么通过中介购买
直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。
我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。
您通过我们能获得的服务包括：
• 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。
• 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。
• 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。
• 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。
• 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。
• 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。
• 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。
• 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。
在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。
交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。
最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。
项目配套设施
- 🏊 21 层两座泳池
- 🌊 带滑梯和按摩池的庭院泳池
- 💦 儿童泳池
- 🍹 泳池吧
- 🍽 开放式厨房餐厅
- 🏛 会所和休息室
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
楼盘仍在建设中——带您参观开发商的样板间（装修和家具）以及施工现场：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。