Skypark Lucean 空中顶层公寓 379.49 平方米 — 中天
110,000,000 ฿ (≈ ¥22,770,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1069
3 卧室 · 4 卫生间 · 379.49 平方米 · 54 层 · 289,863 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额
价格更新于 29.08.2026
110,000,000 ฿，379.49 平方米，位于 54 层。三间卧室，每间配独立衣帽间和独立卫生间，另有独立餐厅、西厨、雪茄房，以及带洗衣间的佣人房。项目中此类房源仅有一套。
🏛 户型与布局
顶层公寓占据 A 座 54 层的整个长边，并延伸至两侧端头。同层还有其他住宅，但位于内侧、电梯厅后方。平面图共 18 个功能位：玄关、客厅、独立餐厅、西厨、雪茄房、三间卧室、三间衣帽间、四间卫生间、佣人房、储藏室和洗衣间。
这里的关键不是面积本身，而是面积如何分配。三间卧室彼此分开，各自带衣帽间和卫生间，客人不必穿过公共区域。由佣人房、储藏室和洗衣间组成的家务区设有独立入口，与居住区互不交叉。
🚬 雪茄房
在芭提雅的公寓平面中，单独辟出的雪茄房并不常见：通常只是划出客厅的一部分或阳台。这里则是紧邻客厅的独立房间，并按设计配有专用排风。
如果您不需要这一用途，这个房间可以轻松改作书房或图书室：它自成一间，并带有窗户。
📐 项目内其他顶层公寓
项目中还有三套顶层公寓，即 L、M、N 三种户型，面积分别为 127.14、130.82 和 135.80 平方米。这一套几乎是其中任何一套的三倍，区别也不只在面积：那三套既没有雪茄房，也没有佣人房和独立餐厅。
本套房源在项目中独一无二，不会再出现第二套。
🛠 交付状态
房屋按毛坯状态交付，这一点已由开发商直接确认，其表述为 bare-shell。也就是说，交付的是墙体、窗户和已接入的管线，而装修、与之配套的机电工程、厨房和家具均由买方承担工作与预算。
图片中的室内效果为开发商的效果图，呈现的是可能的完成状态，而不是交付时的状态。对于这一价位，装修应作为预算中单独的一项提前规划：按项目内相邻顶层公寓的做法，交付内容仅包含四台空调，且不含安装。
💰 价格与付款条件
110,000,000 ฿，价格已由开发商确认，具体日期见房源卡片。施工期内可分期付款：预订、签约、按计划分期支付，交付时结清尾款。此级别的房源条件可单独商谈，我们会在您支付预订金之前逐条厘清。
外国配额与泰国配额的付款计划有所不同。此外还需支付：按平方米计收的物业费、维修基金摊款，以及产权过户登记费。
🌊 视野与高度
A 座 54 层高于周边所有建筑。我们在整个项目上都会说明的一点：社区与海之间还立着数栋高层建筑，低楼层的全景视野被遮挡。在这一高度上，这已经不再有影响。
社区内位置最高的配套设施，即泳池和休息厅，设在下方的 49 层。
⭐ 为什么选这套
• 项目中仅此一套，不会再有第二套
• 379.49 平方米，几乎是社区内其他顶层公寓的三倍
• 三间卧室，每间配独立衣帽间和独立卫生间
• 独立的雪茄房，并按设计配有排风
• 家务区与居住区互不交叉
• 54 层，高于周边建筑
🏢 关于项目
Skypark Lucean 是 Banyan Group 在芭提雅的首个品牌住宅项目，两栋楼分别为 60 层和 31 层，距中天海滩 400 米。开发商为 Lunique Real Estate。
关于社区的详细信息，请见项目页面。
🤝 如何看房
我们会发送带图例的平面图、最新价格和分期付款条件，并向开发商索取本套房源的书面交付清单。我们可以安排参观销售中心和样板间。您拿到的价格与开发商销售中心一致，选房和全程陪同我们不收取费用。
交易可以远程完成，您不必亲自来泰国。
项目配套设施
- 🏊 无边泳池
- 🌇 30层泳池
- 👶 儿童泳池
- 🌿 花园泳池
- 🏞 全景泳池
- 🏋️ 健身中心
户型图
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
