Embassy Life 22.6平方米开间公寓，芭提雅中天海滩
3,190,000 ฿ (≈ ¥651,000) · Pattaya, Thailand · RLT-1060
开间 · 1 卫生间 · 22.6 平方米 · 141,150 ฿/平方米 · 新盘 · 泰国配额
Embassy Life Pattaya 的 22.6 平方米开间公寓，是项目中最紧凑的户型，也是入手门槛最低的一款。位于中天二路，距海滩 500 米。泰国人配额价格为 3,190,000 ฿，外国人产权 Foreign Freehold 为 4,490,000 ฿；两个数字都请在成交前再次确认，开发商价格表会更新，楼层和景观也各有不同。室内是一体式起居空间，带厨房区，另有独立卫生间和阳台。适合作为在泰国的首次置业、出租房源，或过冬的落脚点：面积不大，却有 70 米泳池，距海滩 500 米。
💰 两种配额，两种价格
本卡片字段中标注的是泰国人配额价格：3,190,000 ฿。同一套开间公寓的外国人产权 Foreign Freehold 价格为 4,490,000 ฿。
• 外国人产权以外籍买家本人的名义登记为永久产权；它在整栋楼中的比例受法律限制，价格差异由此而来。
• 泰国人配额更便宜，因为这部分房源不计入法律限定的外国人份额。具体办理方式取决于买家的情况——我们会在支付预订金之前把它讲清楚，让持有条件在签约前就一目了然。
实际成交价请在正式签约前再次确认：开发商价格表会更新，价格也取决于楼层和景观朝向。
📐 22.6 平方米户型
一体式起居空间：卧室区与客厅区之间没有隔墙，厨房区在整体空间内单独划出。独立卫生间，可通往阳台。
• 户型没有内部隔断：面积不会被切分成互相封闭的独立区域。
• 空间便于按出租标准布置：睡眠区、书桌、储物区、厨房旁的餐吧台。
• 阳台为室内分担功能：晾晒衣物、早餐和傍晚小坐都可以移到室外。
对单身或两人居住来说，这是刚好够用的面积：必需的都放得下，没有多余的平方米。
🛋 交房标准与家具包
项目房源以精装修加开发商家具包的形式交房。也就是说，拿到钥匙之后不必再为装修预留预算和几个月时间——可以自己入住，也可以直接挂出出租。
• 装修由开发商完成，买家不需要另请施工队，也不必自己监督施工。
• 精装修和家具包的具体清单按具体房号确认——可以连同楼层平面图一起向我们索取。
🧾 免息分期
开发商在整个建设期内提供免息分期。
• 泰国人配额：预订金 50,000 ฿，之后 25%，再 25%，余下的 50% 在交房时支付。
• 外国人产权：预订金 50,000 ฿，之后支付 27%，随后分期等额支付 48%，交房时支付 25%。
具体期限和日期见本卡片的字段。
🏊 70 米泳池与康养空间
社区内设有 70 米长的泳池，配香槟吧，并有 20 多个康养空间。对开间公寓来说，这比对大户型更重要：一部分日常生活从 22.6 平方米里延伸到公共区域——泳池、康养空间和休息场所。
地块超过 7 莱，住宅建筑面积 38,000 平方米。
🏢 一栋楼，三个楼翼
项目共 25 层、975 套公寓。A、B、C 三个区是同一栋楼的三个楼翼：两侧的 B 和 C 建至 19 层，中间的 A 建至 24 层。
不同的楼翼在同一个地址内给出不同的景观朝向，因此具体房号要连同楼层和朝向一起挑选。
📍 中天，距海滩 500 米
地址是中天二路，到海滩 500 米，这是步行距离，不需要坐车。
中天是居住氛围平稳的区域：海滨路、市场、咖啡馆，以及沿二路分布的日常配套。
项目附近规划有芭提雅单轨列车站；线路的进展建议对照市政规划核实。
🏛 Empire Group 与项目公司
项目开发商是 Empire Group：20 年市场经验，16 个项目，5,400 套公寓，430,000 平方米建成面积。项目法人为 The EMBS Life Co., Ltd.
这一系列也获得过外部认可：同一产品线中的邻近项目 Embassy Pattaya 获得了 Asia Pacific Property Awards 2024。
✉️ 下一步
请联系我们——我们会把这套开间公寓的户型图、精装修与家具包清单，以及两种配额下的付款计划发给您。
我们会帮您按预算挑选楼层和朝向。期限、状态和条件见本卡片的字段。
项目配套设施
- 🏊 70米泳池
- 🌇 屋顶泳池
- 🪨 岩洞泳池
- 🧒 儿童泳池
- 🫧 按摩浴缸
- 🥂 香槟酒吧
房源照片
关于该房源的问题
外国人可以持有该房产吗？
该单元属于泰国配额：外国人可通过长期租赁权（leasehold）或泰国公司持有。我们会帮您选择合适方式。
除房价外还有哪些费用？
这是新盘：土地厅过户费为房价的1%，另有一次性大楼维修基金（sinking fund）。签约前我们提供完整费用清单。
中天是什么样的区域？
中天是度假区，有长长的海滨大道和宽阔的沙滩：咖啡馆、集市、夜市，氛围轻松。宜居又易租。
可以不来泰国远程购买吗？
可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。
预约看房
带您实地看房：免费从芭提雅任意酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。
