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在此楼盘购房： Embassy Life Pattaya

起价: 4,490,000 ฿ (≈ ¥916,000)

开发商: Empire Group
区域: 中天
总户数: 975
总楼层: 25
项目占地: 11,200 m²
开工: 2025
交付: 2027

价格更新于 18.08.2026

在中天购买公寓，距海滩仅500米：Embassy Life Pattaya——一座25层高层建筑，共975套公寓，户型从22平方米的单间到85平方米的顶层复式，外国配额价格从4,490,000泰铢起。70米长的泳池配香槟吧，20多个养生空间，未来芭提雅轻轨站近在咫尺。2027年交房，开发商提供无息分期付款。以下是价格、户型图、配套设施和购买条件。

🏙 25层，距海500米

Embassy Life是位于中天二路上的高层项目：距海滩沙滩500米，清晨沿海跑步从家门口就能开始。总居住面积38,000平方米，占地超过7莱。楼体由三个部分组成：B、C两侧塔楼高达19层，中央A塔达到25层。在中天的三个Embassy系列项目中，这是唯一的高层项目——从高楼层可以看到海景和城市景观，这是低层邻居项目无法提供的。该地段的另一大优势是未来的芭提雅轻轨：根据开发商宣传册的规划，车站将设在项目附近几步之遥。轻轨线路建成后，从机场到中天的路程将缩短为几分钟，而不是打车一小时。对于公寓未来的价值而言，附近的交通建设是最可靠的增值因素之一。

🛏 从单间到顶层复式

• The Attaché单间公寓——22–24平方米 • Executive和Ambassador一居室——34–52平方米 • Diplomat和The Envoys两居室——50–70平方米 • Presidential三居室——100–106平方米 • 高层Sky Penthouse顶层复式——59–85平方米所有公寓均已精装修并配备家具——拎包入住，验收后即可入住。产品线涵盖全部需求：适合出租的单间、适合家庭的两三居室以及享有高层景观的顶层复式。

💰 当前价格与配额

根据开发商2026年8月18日的价目表，外国永久产权配额（Foreign Freehold）： • 22–24平方米单间——起价4,490,000฿ • 34–37平方米一居室——起价5,290,000฿ • 52–58平方米两居室——起价8,690,000฿ • 59–85平方米Sky Penthouse顶层复式——起价8,190,000฿ 泰国本地配额明显更便宜：单间起价3,190,000฿，一居室起价3,690,000฿——与外国配额的差价可达30%。随着楼盘建设进度推进，价格会上涨；我们会在您咨询当天提供各楼层最新可售房源价格表。

⚡️ 公寓包含哪些配置

公寓交付时已完成精装修，配备空调、内置厨房和全套家具——无需额外购置任何物品。家具及电器的具体配置根据户型不同而有所差异：我们会连同价目表一并提供您所选户型的详细清单。大户型配有带独立卫浴的主卧。

🏊 70米泳池

Embassy Life的主泳池长达70米，沿着雕塑柱廊延伸，水边设有香槟吧，还配备Hydroflow定点游泳训练器。这是芭提雅住宅项目中最长的泳池之一：在这里可以真正地游泳，而不仅仅是泡水。天台设有第二个泳池及无边际花园，可俯瞰海景与城市全景。

🧖 养生设施：20多个空间

如此集中的养生区域，在周边任何项目中都找不到： • Cave Pool——柔光洞穴泳池 • Never-Ending World——投射天空与地平线影像的悬浮泳池 • 盐洞：矿物空气，有益呼吸与皮肤健康 • 水晶迷宫按摩浴缸，置身闪烁墙面之中 • 好莱坞式桑拿房、身心疗愈spa、冥想瑜伽室 • 美容院及美甲吧、互动健身房此外还有配备会议室的商务休息厅、创新休息室、游戏室，以及大堂内的法式甜品店Vanilla Atelier。整栋楼的设计理念是让休闲与工作都无需离开小区。

📍 中天二路

项目坐落于宽阔的中天二路上，可平顺驶入Sukhumvit路，位于芭提雅市中心与游艇码头之间的中点位置。马路对面就是设有水上运动中心的海滩。周边正是中天的魅力所在：餐厅、市场，短车程即达Terminal 21和Central Festival，还有国际学校及医院——Bangkok Hospital Pattaya、Jomtien Hospital。既拥有海边的宁静节奏，又坐拥完善的城市配套设施。

💳 开发商0%分期付款

分期付款由开发商本人提供——无利息、无附加费用，也无需银行参与。外国永久产权配额（Foreign Freehold）： • 50,000฿——预订金，计入总价 • 27%——预订后一个月内支付 • 48%——建设期内每半年等额分期支付 • 25%——交房时支付泰国本地配额： • 50,000฿——预订金，计入总价 • 25%——预订后一个月内支付 • 25%——建设期内分期支付 • 50%——交房时支付外国人在泰国几乎无法申请房贷，因此开发商提供的无息分期付款是在芭提雅分期购买新房的主要方式。

🔑 外国永久产权（Foreign Freehold）

部分公寓以外国配额出售——即Foreign Freehold，外国人可获得完整的永久产权：无限期、可继承，并持有房契（Chanote）在手。根据泰国法律，外国人拥有的住宅面积不得超过整栋楼的49%，因此热门户型的外国配额往往最先售罄。泰国本地配额价格更便宜，但不能直接登记在外国人名下——需通过泰国公司或长期租赁方式操作；这是两种不同的方案，在转售时会产生不同的后果，我们会在您支付定金前为您详细分析具体情况。

🎯 适合哪些买家

用于出租：距海滩500米的单间和一居室是中天最具流动性的出租户型，全套家具配置使其在验收后即可立即出租。未来的轻轨站将使该地段更具吸引力。用于自住及过冬：养生楼层、70米长泳池及屋顶花园让整栋楼本身就是一座度假村，无需外出即可享受度假体验。用于转售：得益于分期付款，仅需三分之一房款即可入手，在建设阶段以起始价购入——到2027年交房时，该项目将以成品状态进入市场。我们不承诺具体的收益率：收益取决于楼层、户型及管理方式。我们会根据中天真实的租金水平为您具体测算——我们手上正在管理该地区的出租房产，数据来自实际经验，而非宣传资料。

🏗 开发商介绍

开发商为Empire Group：深耕芭提雅20年，开发16个项目，已交付5,400套公寓，荣获十项国际大奖，包括2024年Asia Pacific Property Awards。为Embassy Life专门成立了项目公司The EMBS Life Co., Ltd.——这是泰国常见的操作方式，产权也将登记在该公司名下。该集团已交付的项目——Park Lane Resort Jomtien、Amazon Residence、Paradise Park、City Center Residence、The Vision、Art On The Hill、Sunset Boulevard、Hyde Park Residence——均位于附近街区：您可以亲自前往查看，这些项目在交付多年后的实际状况和物业管理水平。对于期房购买而言，这比任何效果图都更有说服力。

⏳ 2027年交房

项目于2025年开工，2027年交房。975套公寓中，目前仍有约180套可供自由购买：一居室房源较为充足，而单间仅剩几套——这一户型最先被抢购一空。可选楼层和景观每月都在减少，价目表价格也随施工进度上涨。我们会在您咨询当天提供带房号、楼层及配额信息的现房清单。

📝 如何从境外购买

请联系我们——我们会提供最新的现房价格表、户型图，以及适合您所选配额的付款计划。我们会根据预算、楼层和景观为您匹配合适房源，核实相关文件，并全程陪同交易，从预订到交房。无需亲自前往泰国：可通过授权委托书远程完成购房手续，款项需通过FET表格汇入——没有此表格，外国配额将无法在土地厅办理登记。我们已在芭提雅深耕15年，完成超过1000笔成交。

⚠️ 三个Embassy系列项目

Empire Group在中天同时开发了三个名称相似的项目。Embassy Life即本高层项目，共25层975套公寓，2027年交房。Embassy Condominium是相邻的低层项目，共474套公寓，配有法式花园，同样于2027年交房。Embassy World是大型度假综合体，共1066套公寓，配有155米长的泻湖，2030年交房。三者的价格、交房时间和产品形态各不相同；我们的产品目录中三个项目均有收录——我们将根据您的具体需求进行对比，为您推荐最合适的选择。