Grand Bay View 开间公寓 23 平方米 — 芭提雅市中心

3,335,000 ฿ (≈ ¥660,000) · 芭提雅, 泰国 · RLT-1078

开间 · 1 卫生间 · 23 平方米 · 145,000 ฿/平方米 · 新盘 · 外国人配额

价格更新于 14.10.2026

Grand Bay View 开间公寓 23 平方米 — 芭提雅市中心

Grand Bay View 的 23 m² 开间公寓，外国人配额售价 3 335 000 ฿，是进入 Marsiano Group 这一新项目最实惠的选择，项目位于 Soi Buakhao 与 Third Road 交汇处。睡眠区与起居区相互分隔，另设阳台和配备淋浴的独立卫生间。

🏠 户型布局

这间开间公寓按住宅户型规划，而非一个完整的通敞空间：床位于隔断后的凹龛内，配沙发与电视的起居区独立设置，两者之间摆放可容纳两至三人的餐桌。 厨房收纳于入口处的凹龛中，电灶台、水槽、冰箱与储物柜构成一个整体，不侵占居住空间。卫生间独立成间，配玻璃隔断淋浴区和台盆下柜。 阳台沿睡眠区延伸，通过通高玻璃门进出。

🌊 景观与楼层

此类开间公寓位于两栋塔楼的 5 至 17 层，朝向城市一侧。因此看到的是芭提雅市中心的景象——楼顶、街道与夜晚灯火，而非海湾。 项目中的海湾景观从面积更大的开间公寓和 1 卧室户型开始。若您重视海景，请告知我们，我们会为您筛选朝向合适的房源。 楼层越高，街道噪音越小：Soi Buakhao 与 Third Road 均为车流密集的道路。

🛋 价格包含内容

公寓交付时已完成精装修，无需另行装修： • 整体厨房及储物柜 • 电灶台与抽油烟机 • 内嵌式微波炉 • 内嵌式衣柜 • 卫生间及洁具、台盆下柜 • 壁挂式空调 • 热水器 家具、上述清单以外的电器以及布艺织物不包含在内：开发商效果图中呈现的陈设并不属于标准配置。完整清单以合同为准，请在预订前确认。

💰 价格与分期

3 335 000 ฿ 为外国人配额价格，产权可直接登记在外国买家名下。泰国人配额的条件有所不同，我们会针对具体房源予以确认。 付款分摊于整个施工期，免息且无需银行参与：预订金 200 000 ฿，签约时支付 30%，随后分 5 期付款，每期 11%，每 5 个月一次，余下 15% 于交房时支付。 价格之外另需支付：产权过户费 1%、一次性维修基金 600 ฿/m²，以及物业管理费每月 55 ฿/m²，首年预付。水表、电表及有线电视需另行接入。价格以开发商现行价格表为准，我们会在预订前确认最新价格。

⭐ 为何选择这间

这是项目中最低的入门价格：Grand Bay View 没有比它更实惠的房源。 约 23 m² 却拥有独立睡眠区并不多见：该房源可作为小户型住宅出租，而不仅仅是酒店式客房。 市中心距海滩一公里：租客无需交通工具，这正是芭提雅短租与长租最有力的卖点。 精装交付意味着交房后只需添置家具，无需装修，也无需等待施工队。 免息分期覆盖整个施工期，无需一次性支付全款。

🏢 关于项目

Grand Bay View 由两栋以天桥相连的塔楼组成，配套设施分布于两栋楼中：泳池与洗浴区、健身与瑜伽、儿童俱乐部、共享办公空间，以及位于高层的 Sky Club 与餐厅。 项目的详细介绍、完整配套、其他户型的平面图及价格表，均可在项目页面查看。

🤝 如何预订

我们将核实您所需楼层与塔楼是否有开间公寓在售，并向您发送现行价格表以及该具体房源的平面图。 预订与手续办理均可远程完成，您无需前往泰国。您所支付的价格与开发商销售中心一致：我们不对选房与交易陪同额外收费。

项目配套设施

+ 另有 25 项 — 查看项目全部配套

户型图

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房源照片

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Grand Bay View 周边距离

直线距离，约

关于该房源的问题

Grand Bay View 开间公寓 23 平方米 — 芭提雅市中心多少钱？

3,335,000 ฿（外国人配额），每平方米145,000泰铢。价格更新于14.10.2026。

外国人可以持有该房产吗？

可以——该单元属于外国人配额（Foreign Quota），以您的名义登记为完全永久产权。

Grand Bay View何时交房？

项目在建，开发商计划于2030年第四季度交房。

Grand Bay View可以分期付款吗？

施工期间开发商提供免息分期付款：定金 200,000 ฿，签约时支付 30%（预订后 30 天内），之后每 5 个月支付 11%，共 5 期，交房时支付 15%。

除房价外还有哪些费用？

交房时：产权过户费 1%，一次性公共维修基金每平方米 600 ฿，物业费每月每平方米 55 ฿，需预付前 12 个月。水电表安装费和有线电视开通费另付。以 23 m² 开间为例，公共维修基金约 13,800 ฿，一年物业费约 15,180 ฿。

离海边多远？附近有什么？

直线距离：芭提雅海滩 — 0.7 公里，芭提雅中央购物中心 — 1.1 公里，芭提雅步行街 — 1.1 公里，Big C 大卖场 — 1.7 公里，帕西特夜市 — 2.2 公里。

Grand Bay View有哪些配套设施？

41 层泳池、儿童泳池、按摩浴池、日式温泉、冰水浴池、桑拿房等共31项设施。

可以不来泰国远程购买吗？

可以：预订、签约、汇款付款，并凭授权书在土地厅登记。我们全程办理并随时汇报进度。

预约看房

楼盘仍在建设中——带您参观开发商的样板间（装修和家具）以及施工现场：免费从您的酒店接送，看房后送回。没有任何义务——实地看看、随时提问、对比其他选择。

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