Siam Oriental Beach 开间公寓 23 平方米

开间面积 22.8 平方米——一个带窗户和阳台的房间。入口处是带淋浴的浴室和洗衣机位，对面是衣柜和厨房台面，设水槽、灶台和冰箱位。往里是双人床睡眠区、沙发和窗边的双人餐桌，并通往阳台。 按开发商配置标准装修：全屋铺瓷砖，墙面刷漆，石膏吊顶带嵌入式灯具，房间配空调。

这一户型是每层 21–23 号公寓，窗户朝向帕塔纳克绿色山丘。在售开间位于 6 层和 7 层，价格随楼层变化。 预订前我们会按现行价格表告知哪些开间在售。

照片为该户型开间的室内效果图。所选公寓价格中包含的家具和家电，预订前我们会对照开发商的配置清单核实。

泰国人配额开间 1,677,000 泰铢起，7 层为 1,736,000 泰铢。本项目按泰国人配额出售——登记在泰国公民或泰国公司名下。 开发商分期：定金 100,000 泰铢，之后分五期各付 20%——预订后一个月内、开工时、主体结构建至 7 层时、6 层墙体完工时以及大楼竣工时。 交房时买方需支付过户费和税费、大楼基金（每平方米 700 泰铢，一次性）以及网络安装费 2,500 泰铢。物业费每月每平方米 57 泰铢，网费每月 550 泰铢。

公寓以产权形式登记，拥有独立的产权证——地契（Chanote）。按泰国人配额购买的流程取决于买方情况：我们会在预订前说明，并协助完成交易，包括远程办理。

项目入手门槛最低。在 Siam Oriental Beach 选房从这个开间开始。 大楼安静的一侧。窗户朝向绿色山丘，而非马路。 起步阶段购买。工程将于 2027 年第二季度开工——此阶段价格最低。 便于出租。距海滩 400 米的开间季节性和长期出租都有需求。这是需求参考，而非收益承诺。

Siam Oriental Beach 是 Siam Oriental Condos 在帕塔纳克的新楼盘：8 层，175 套公寓，地下停车场，屋顶设有带按摩池的泳池、露台、桑拿、健身房、共享办公、露天影院和太阳能板。2029 年第一季度竣工。 配套设施、所有户型图和价格表见项目页面。

直接向开发商购买，您只能选择其自身项目。而通过中介，您可以根据自身需求和预算，在不同项目中挑选最合适的选择。 我们与开发商按其代理条款合作，不会在公寓价格基础上加收任何佣金。开发商销售部门代表的是自身项目利益，而我们则可以将其方案与市场上其他选择进行比较。 您通过我们能获得的服务包括： • 项目对比——每平方米价格、地理位置、施工进度、户型设计、分期方案、产权形式以及出租或转售潜力。 • 具体房源筛选——我们不仅比较楼盘本身，还会比较项目内部各套公寓的差异：楼层、景观、栋内位置、户型布局及最终总价。 • 外国人购房配额核实——如计划以外国人永久产权（Foreign Freehold）形式购买。 • 俄语合同解读——付款计划、交房时间、双方责任、转让条件及其他重要条款。 • 完整费用核算——公寓价款、合同分期付款、产权登记相关费用以及具体项目规定的各项强制性费用。 • 与开发商协商——为您争取可用的折扣、促销活动、家具套装等优惠条件。具体能否获得取决于开发商及房源本身。 • 收楼验房及交接陪同——协助您在收房前检查房屋状况，并全程陪同产权登记流程。 • 购房后支持——包括出租、物业管理，以及日后若计划有变时协助转售。 在由开发商支付我们佣金的项目中，购房者无需为选房服务及交易陪同另行支付任何费用。 交易的许多环节均可远程完成。具体办理流程及所需文件清单，视项目、产权形式及付款方式而有所不同。 最重要的是：如果这个项目不适合您，我们无需说服您一定要在这里购买。我们可以为您打开下一份价目表，展示其他可选方案——而这一点，开发商是做不到的。