1 Schlafzimmer · 1 Bad · 39 m² · Etage 7 · 67.949 ฿/m² · Neubau · Foreign Quota
Preis gültig zum 01.10.2026
1 Schlafzimmer 39 m² mit Arbeitszimmer in Hub Hua Hin für 2.650.000 ฿ — das Sansiri-Gebäude ist bereits fertig, Sie können die Wohnung vor Ort besichtigen und direkt nach der Übertragung einziehen.
🏠 Grundriss
Eine Wohnung mit 39 m² (Typ 1C, Multi): separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und ein Zusatzraum als Arbeitszimmer, Ankleide oder Kinderzimmer. Duschbad, Balkon.
🌊 Ausblick und Etage
Die Wohnung liegt in der 7. Etage mit Fenstern nach Osten — Morgensonne, ab Mittag liegen die Räume im Schatten.
🛋 Möbel und Geräte
Laut Aktion des Bauträgers sind Möbel und Geräte enthalten: 43-Zoll-TV, Kühlschrank, Mikrowelle und Warmwasserbereiter. Die Fotos zeigen das Projekt Hub Hua Hin und den Grundriss dieser Wohnung.
💰 Preis und Bedingungen
Preis — 2.650.000 ฿ laut Preisliste des Bauträgers für die ausländische Quote. Zahlungsplan:
• Reservierung — 100.000 ฿
• bei Vertragsunterzeichnung — 694.400 ฿
• bei der Übertragung im Land Department — 1.855.600 ฿
Reservierung und Vertrag zusammen machen etwa 30 % des Preises aus.
Zusätzliche Zahlungen für diese Wohnung:
• Rücklagenfonds (600 ฿ pro m², einmalig) — etwa 23.450 ฿
• Nebenkosten (50 ฿ pro m² im Monat): erstes Jahr laut Aktion frei, ab dem zweiten Jahr etwa 23.450 ฿ pro Jahr, ab dem dritten Jahr (60 ฿ pro m²) etwa 28.140 ฿ pro Jahr
🌏 Kauf als Ausländer
Die Wohnung liegt in der ausländischen Quote und kann daher als Eigentum auf den Namen eines Ausländers eingetragen werden. Der Kaufpreis wird aus dem Ausland überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbestätigung für die Registrierung im Land Department aus.
⭐ Warum diese Wohnung
Zusatzraum — Homeoffice oder Wohnen mit Kind
Ausländische Quote für diese Wohnung
Fertiges Haus — Einzug nach der Übertragung
🏢 Über das Projekt
Hub Hua Hin ist eine fertige Sansiri-Wohnanlage in Nong Kae im Süden von Hua Hin: ein Gebäude mit 8 Etagen, 211 Wohnungen, Pool und Garten, nahe BluPort.
Lageplan, Grundrisse, Ausstattung und Entfernungen finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget.
Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen.
Was Sie mit uns erhalten:
• Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis.
• Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung.
• Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird.
Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.
Was kostet 1 Schlafzimmer 39 m² mit Arbeitszimmer in Hub Hua Hin?
2.650.000 ฿ (Ausländerquote) — 67.949 ฿ pro m². Preisstand: 01.10.2026. Die Preise bei Hub Hua Hin beginnen ab 1.240.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird Hub Hua Hin fertiggestellt?
Hub Hua Hin ist bereits fertiggestellt — Einzug direkt nach der Übertragung.
Gibt es bei Hub Hua Hin einen Ratenplan?
Das Haus ist fertig, daher erfolgt die Zahlung in drei Schritten: Reservierung, Vertrag innerhalb weniger Tage und Restzahlung bei der Übertragung im Land Department. Die Beträge für Reservierung und Vertrag hängen von Wohnungstyp und Quote ab — wir senden sie für die konkrete Wohnung.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Übertragung: Nebenkosten — 50 ฿ pro m² im Monat in den ersten zwei Jahren und 60 ฿ ab dem dritten Jahr, Rücklagenfonds — 600 ฿ pro m² (einmalig). Laut Aktion ist ein Jahr Nebenkosten frei, Möbel und Geräte sind inklusive.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Cicada Market — 0,9 km, Hua Hin Beach — 1,1 km, Bluport Hua Hin — 1,3 km, Hypermarkt Big C — 1,3 km, Bangkok Hospital Hua Hin — 1,9 km.
Welche Ausstattung bietet Hub Hua Hin?
Pool, Rasengarten, Co-Working in der Lobby, Lobby-Lounge, Fitnessstudio, Parkplätze und 1 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
