Wohnung kaufen in Hub Hua Hin

Preis ab: 1.240.000 ฿ (≈ 32.900 €)

Bauträger: Sansiri
Gebiet: Nong Kae
Einheiten gesamt: 211
Etagen gesamt: 8
Grundstücksfläche: ~1 600 m² (1 рай)

Preisliste aktuell vom 01.10.2026

Wohnungen und Preise: Hub Hua Hin — ab 1.345.000 ฿ (≈ 35.700 €) · ab 53.800 ฿ (≈ 1.400 €) pro m²

Typ	Fläche	Preis	Pro m²	Quote
Studio	25 m²	1.345.000 ฿ (≈ 35.700 €)	53.800 ฿ (≈ 1.400 €)	Ausländer
1 Schlafzimmer	39 m²	2.650.000 ฿ (≈ 70.400 €)	67.900 ฿ (≈ 1.800 €)	Ausländer

Hub Hua Hin ist eine fertiggestellte Sansiri-Eigentumswohnanlage in Nong Kae im Süden von Hua Hin: Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab 1,24 Mio. ฿, Möbel und Geräte inklusive. Ein achtstöckiges Gebäude mit 211 Wohnungen, Pool und Garten, nahe dem Einkaufszentrum BluPort. Das Haus ist fertig — Sie können die Wohnung vor Ort besichtigen und direkt nach der Übertragung einziehen.

🏢 Über das Projekt

Hub Hua Hin steht auf einem Grundstück von etwa 1 Rai in Nong Kae, einem ruhigen Wohngebiet zwischen dem Zentrum von Hua Hin und Khao Takiap. Es ist ein einzelnes Gebäude mit 8 Etagen: 211 Wohnungen, Pool und Garten im Erdgeschoss, eine Lobby mit Lounge und Co-Working-Bereich. Die Fassade ist weiß-blau, die Innenräume hell im Resort-Stil. Bauträger ist Sansiri, eines der größten börsennotierten Unternehmen Thailands.

🏠 Wohnungen und Grundrisse

Es gibt zwei Formate: • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 24,5–34 m²: Schlafbereich, Wohnzimmer, Küche am Eingang, Bad mit Dusche und Balkon • Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Zusatzraum (Multi) — 38–40,75 m²: ein separater Raum als Arbeitszimmer, Ankleide oder Kinderzimmer Der Großteil des Hauses sind kompakte Wohnungen um 25 m², die sich gut vermieten lassen.

💰 Preise und Zahlung

Wohnungen mit thailändischer Quote ab 1,24 Mio. ฿, mit ausländischer Quote ab 1,33 Mio. ฿. Das Haus ist fertig, daher ist die Zahlung einfach: Reservierung, Vertrag und Restzahlung bei der Übertragung im Land Department. Laut Aktion des Bauträgers sind Möbel, Geräte (TV, Kühlschrank, Mikrowelle, Warmwasserbereiter) und ein Jahr kostenlose Nebenkosten im Preis enthalten. Die aktuelle Preisliste für konkrete Wohnungen senden wir auf Anfrage.

🏊 Ausstattung

• Pool mit Sonnendeck • Rasengarten • Lobby mit Lounge und Co-Working-Bereich • Fitnessstudio • Parkplätze • Sicherheitsdienst und Videoüberwachung 24/7

📍 Lage

Hub Hua Hin liegt in Nong Kae im Süden von Hua Hin. Das Einkaufszentrum BluPort ist etwa 5 Autominuten entfernt, in der Nähe liegen Cicada Market, Tamarind Market, Vana Nava Water Jungle und die Strände von Hua Hin und Khao Takiap. Zum Flughafen Hua Hin sind es etwa 11 km.

💳 Eigentumsübertragung

Hub Hua Hin ist als Condominium registriert, daher kann ein Ausländer eine Wohnung im Rahmen der ausländischen Quote auf seinen eigenen Namen erwerben. Der Kaufpreis wird aus dem Ausland überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbestätigung aus, die bei der Registrierung im Land Department vorgelegt wird. Die Verfügbarkeit von Wohnungen in der ausländischen Quote klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger. Vor der Unterzeichnung gehen wir die Vertragsbedingungen durch und berechnen den Gesamtbetrag mit allen Gebühren.

📈 Als Investition

Kleine Wohnungen in Hua Hin werden sowohl saisonal als auch langfristig vermietet: Die Stadt ist bei europäischen Ruheständlern und bei Familien aus Bangkok beliebt, die zum Wochenende kommen. Ein fertiges Haus bringt sofort Einnahmen, ohne Wartezeit auf den Bau. Renditen versprechen wir nicht im Voraus: Wir berechnen sie für die konkrete Wohnung — Ausblick, Etage und Mietpreise in der Gegend.

🤝 Warum über eine Agentur

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.

Hub Hua Hin: Vor- und Nachteile, für wen es passt

Vorteile

Das Haus ist fertig — die Wohnung vor dem Kauf live besichtigen
Möbel, Geräte und ein Jahr Nebenkosten inklusive
Niedriger Einstieg: Wohnungen ab 1,24 Mio. ฿
Bauträger Sansiri — einer der größten in Thailand
Multi-Wohnungen mit Zusatzraum — selten in diesem Budget

Nachteile

Der Strand ist nicht zu Fuß erreichbar — man braucht ein Fahrzeug
Die Wohnungen sind kompakt: meist um 25 m²
Ausländische Quote nur in der 7. Etage — begrenzte Auswahl für Ausländer

Passt für

Käufer, die sofort einziehen oder vermieten möchten, ohne auf den Bau zu warten
Investoren, die kleine Wohnungen in Hua Hin vermieten wollen
Alle, die mit kleinem Budget ihre erste Immobilie in Thailand suchen

Passt nicht für

Alle, die direkt am Strand wohnen möchten
Familien, die zwei Schlafzimmer und mehr Fläche brauchen

Entfernungen von Hub Hua Hin

Luftlinie, ca.

Cicada Market — 0,9 km
Hua Hin Beach — 1,1 km
Bluport Hua Hin — 1,3 km
Hypermarkt Big C — 1,3 km
Bangkok Hospital Hua Hin — 1,9 km
Market Village — 2,4 km
Bahnhof Hua Hin — 3 km
Nachtmarkt Hua Hin — 4 km
Flughafen Hua Hin — 11 km
Flughafen Suvarnabhumi — 154 km

Hub Hua Hin: Galerie

Hub Hua Hin: Grundrisse

Wohnungen im Projekt

1 Schlafzimmer 39 m² mit Arbeitszimmer in Hub Hua Hin — Kauf, 2.650.000 ฿ (≈ 70.400 €)
Studio-Apartment 25 m² mit Westausrichtung in Hub Hua Hin — Kauf, 1.345.000 ฿ (≈ 35.700 €)

Häufige Fragen zu Hub Hua Hin

Was kosten Wohnungen im Hub Hua Hin?

Die Preise beginnen bei 1,2 Mio. ฿. Im Katalog sind derzeit Wohnungen von 1,2 Mio. ฿ bis 2,7 Mio. ฿: Studio (25 m²), Wohnung mit 1 Schlafzimmer (39 m²). Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 01.10.2026.

Wo kann ich die Preisliste und die Präsentation von Hub Hua Hin herunterladen?

Auf dieser Seite: Preisliste vom 01.10.2026 und Projektpräsentation als PDF.

Wie sieht der Zahlungsplan im Hub Hua Hin aus?

Das Haus ist fertig, daher erfolgt die Zahlung in drei Schritten: Reservierung, Vertrag innerhalb weniger Tage und Restzahlung bei der Übertragung im Land Department. Die Beträge für Reservierung und Vertrag hängen von Wohnungstyp und Quote ab — wir senden sie für die konkrete Wohnung.

Welche Kaufnebenkosten und Hausgebühren fallen im Hub Hua Hin an?

Bei der Übertragung: Nebenkosten — 50 ฿ pro m² im Monat in den ersten zwei Jahren und 60 ฿ ab dem dritten Jahr, Rücklagenfonds — 600 ฿ pro m² (einmalig). Laut Aktion ist ein Jahr Nebenkosten frei, Möbel und Geräte sind inklusive.

Ist Hub Hua Hin bereits fertiggestellt?

Ja, das Gebäude wurde fertiggestellt – die Wohnungen können vor Ort besichtigt werden.

Kann ein Ausländer eine Wohnung im Hub Hua Hin kaufen?

Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung im Rahmen der Ausländerquote auf ihren eigenen Namen kaufen – bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes. Im Katalog gibt es Wohnungen mit Ausländerquote; die freie Quote für eine konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.

Wo liegt Hub Hua Hin?

Nong Kae, Hua Hin.

Wer ist der Bauträger von Hub Hua Hin?

Sansiri – Thailands größter börsennotierter Bauträger seit 1984. Weitere Projekte des Bauträgers: The Base Central Pattaya, The Standard Residences Hua Hin, Cabanas Hua Hin, dcondo Vite Pattaya, PTY Residence Sai 1, Rhea by Sansiri.

Wie viele Wohnungen und Etagen hat Hub Hua Hin?

8 Etagen, 211 Wohnungen, Grundstücksfläche ~1 600 m² (1 рай).

Welche Ausstattung bietet Hub Hua Hin?

Pool, Rasengarten, Co-Working in der Lobby, Lobby-Lounge, Fitnessstudio, Parkplätze, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung 24/7.

Besichtigung vereinbaren

Wir zeigen Ihnen Hub Hua Hin persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.

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Projekte von Sansiri im Vergleich

Projekt	Lage	Etagen	Einheiten	Fertigstellung	Ab
Hub Hua Hin (dieses Projekt)	Nong Kae	8	211	fertig	1.240.000 ฿
The Base Central Pattaya	Zentral-Pattaya	31/27	1.112	fertig 2016	3.790.000 ฿
The Standard Residences Hua Hin	Khao Takiab	7	251	fertig	9.000.000 ฿
Cabanas Hua Hin	Nong Kae	8	426	fertig	1.990.000 ฿
dcondo Vite Pattaya	Nord-Pattaya	8	495	Q3 2027	2.190.000 ฿
PTY Residence Sai 1	Zentral-Pattaya	27	327	Q2 2027	5.850.000 ฿
Rhea by Sansiri	Surin	5	295	Q4 2027	5.520.000 ฿

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