1 Schlafzimmer · 1 Bad · 44 m² · Etage 3 · 121.705 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 21.08.2026
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer Plus, 44 m² für 5.355.000 ฿ — die günstigste der Plus-Reihe in The Title Sierra. Der Unterschied zur gewöhnlichen Wohnung mit einem Schlafzimmer ist ein zweiter abgeschlossener Raum mit Fenster und Tür: Arbeitszimmer, Ankleide oder Kinderzimmer. Dritte Etage von Gebäude B.
🏠 Grundriss, 44 m²
Das Schlafzimmer nimmt den linken Teil der Wohnung ein: Doppelbett, Einbauschrank entlang der Wand, Fenster. Das Bad mit Dusche liegt am Eingang. In der Mitte das Wohnzimmer mit Sofa, Essbereich und Küchenzeile entlang der Wand, mit Ausgang auf den Balkon.
Der zweite Raum liegt in der rechten oberen Ecke des Plans, mit eigenem Fenster und eigener Tür. In der Musterwohnung hat der Bauträger daraus ein Kinderzimmer mit Hochbett gemacht; ebenso gut ist es ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Ergebnis zwei Schlafzimmer auf der Fläche einer gewöhnlichen Wohnung mit einem.
📍 Gebäude B, 3. Etage
Gebäude B steht an der Ostseite des Hofs, zwischen den Gebäuden A und C. Dritte von acht Etagen. Nebenan auf derselben Etage liegt eine identische Wohnung zum selben Preis — beide lassen sich nebeneinander kaufen.
💰 Warum zuerst hier schauen
Von der Plus-Reihe stehen sechsundsechzig Einheiten zum Verkauf, diese und die Nachbarwohnung haben den niedrigsten Preis. Der Quadratmeter kostet 121.705 ฿. Wer einen zweiten Raum braucht, aber kein Budget für zwei Schlafzimmer eingeplant hat, beginnt sinnvollerweise hier: Die nächstgelegene Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Projekt kostet über eine Million mehr.
🛋 Ausbau und Möbel
Die Wohnung wird ausgebaut übergeben. In der Musterwohnung dieses Grundrisses sind eine Küche mit Einbaugeräten, ein Bett, Schränke, eine Essgruppe und ein Hochbett im zweiten Raum zu sehen. Die Ausstattung genau dieser Einheit bestätigen wir vor der Reservierung anhand der Spezifikation des Bauträgers.
💳 Preis und Nebenkosten
Der Preis von 5.355.000 ฿ stammt aus der Preisliste des Bauträgers, ihr Stand ist in den Feldern dieser Karte angegeben. Während der Bauzeit gilt eine Ratenzahlung: Reservierung, Vertrag, Zwischenraten und der Restbetrag bei Übergabe.
Zusätzlich zu zahlen sind:
• Bewirtschaftung der Anlage — 80 ฿ pro m² und Monat, bei 44 m² sind das 3.520 ฿
• einmaliger Beitrag zum Sinking Fund — 800 ฿ pro m², bei 44 m² sind das 35.200 ฿
• Kosten der Eigentumsübertragung
Ob genau diese Wohnung in der Ausländerquote registriert werden kann, klären wir vor der Anzahlung mit dem Bauträger.
⭐ Fünf Gründe dafür
• der niedrigste Preis in der Plus-Reihe
• ein zweiter abgeschlossener Raum mit Fenster und Tür
• ohne Flur: drei Räume und ein Bad auf 44 m²
• nebenan eine identische Wohnung zum selben Preis — eine Option für zwei Familien
• 24 Anlagenbereiche auf drei Ebenen und ein Shuttle zum Strand Bang Tao
🌴 Über das Projekt
The Title Sierra ist ein Condominium in Cherngtalay, 3 km vom Strand Bang Tao: drei achtgeschossige Gebäude auf einem Grundstück von 6.957 m², 24 Anlagenbereiche auf drei Ebenen, Gebäude C mit Erlaubnis für Haustiere. Gelände, Lage und Bauträger stehen auf der Projektseite.
🤝 So kaufen Sie
Schreiben Sie uns — wir prüfen beim Bauträger, ob die Wohnung B302 noch frei ist, und bestätigen die Quote genau für diese Einheit. Ist sie bereits vergeben, zeigen wir die Nachbarwohnung B303 und die übrigen Einheiten der Plus-Reihe, darunter eine Eckvariante mit 47 m².
Über eine Agentur lässt sich diese Einheit nicht nur mit den Nachbarn in The Title Sierra vergleichen, sondern auch mit anderen Projekten in Bang Tao und Cherngtalay im selben Budget. Wir senden den Zahlungsplan, den Grundriss und eine vollständige Berechnung mit allen Nebenkosten. Der Kauf lässt sich aus der Ferne abwickeln — Sie brauchen den Reisepass und die Reservierungszahlung. Der Preis ist derselbe wie beim Bauträger, ohne Aufschlag.
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
