Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 59 m² im Embassy World in Jomtien kaufen, 200 Meter vom Strand: ab 6.080.000 ฿ in der Ausländerquote und ab 5.080.000 ฿ in der Thai-Quote. Sie entsteht aus einer benachbarten Einzimmerwohnung und einem Studio im 1. Stock von Gebäude B, mit zwei Bädern und großem Wohnzimmer, Möbel und Geräte inklusive, Ratenzahlung bei Empire Group bis zur Übergabe.
🧳 Für wen die Wohnung passt
Für eine Familie mit Kind oder zwei Personen, die jeweils ein eigenes Schlafzimmer und Bad brauchen, und für Käufer, die vermieten: Man kann sie als Ganzes oder als Einzimmerwohnung und Studio vermieten. Passend für alle, die eine Wohnung am Meer mit langer zinsfreier Ratenzahlung wollen.
🌿 Ausblick und Etage
Der Preis gilt für eine Einzimmerwohnung und ein Studio im 1. Stock von Gebäude B, Signature-Kollektion. Zusammenlegen lassen sich nur Einheiten, die nebeneinander frei sind, daher wählen wir das Paar am Tag der Reservierung nach der Preisliste aus; die Arbeiten für die Zusammenlegung genehmigt und berechnet der Bauträger separat. Wohnungen der Signature-Kollektion blicken auf den Pool.
🏠 Grundriss
Wohnung mit 59 m² aus einer Einzimmerwohnung und einem Studio: zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch für vier und TV, Küche mit Kühlschrank, Kochfeld und Dunstabzug, Balkone. Drei Klimaanlagen.
🔑 Was enthalten ist
Möbelpaket und Grundausstattung sind im Preis enthalten, ein Nachkauf von Basismöbeln nach der Übergabe ist nicht erforderlich.
Hauptschlafzimmer:
King-Size-Bett mit Matratze und Kopfteil;
Nachttisch;
Schrank.
Zweites Schlafzimmer:
Queen-Size-Bett mit Matratze;
Schrank.
Wohnzimmer:
Sofa und Couchtisch;
Esstisch und vier Stühle;
Fernseher 40–42″ mit Sideboard.
Küche und Bäder:
Kühlschrank, Zwei-Flammen-Kochfeld, Dunstabzugshaube;
Küchenschränke und Arbeitsbereich;
Spüle und Armatur;
zwei vollständig ausgestattete Bäder mit Warmwasserbereitern.
Drei Klimaanlagen.
🌊 Infrastruktur des Embassy World
Das Hauptmerkmal des Projekts ist eine 155 Meter lange Wasserlagune mit grünen Inseln und Erholungsbereichen. Das Konzept umfasst nicht nur Pools, sondern eine vollwertige Wellness-, Sport- und Familieninfrastruktur.
Für die Bewohner stehen zur Verfügung:
Wasserlagune 155 m;
Dachpool;
Aqua Cinema;
japanisches Onsen;
Himalaya-Salzsauna;
Floating Sauna;
Eistauchbecken;
Hydrotherapie;
Fitnesscenter;
Pilates, Yoga und Spinning;
Bungee-Halle;
Kinderbereich Junior World;
Coworking;
Lounge-Bereiche und Bar;
Gemeinschaftsgarten;
Tiefgarage;
Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
📍 Jomtien, 200 Meter zum Meer
Embassy World wird im Küstenbereich von Jomtien errichtet. Bis zum Strand sind es etwa 200 Meter zu Fuß. Der Autoparkplatz wurde in die Tiefgarage verlegt, wodurch das Innengelände des Projekts maximal für Wasser, Begrünung und Erholungsbereiche genutzt werden kann.
Auf der Rückseite des Komplexes ist ein Zugang zum benachbarten Parkbereich mit See vorgesehen. Bis ins Zentrum von Pattaya sind es etwa 10 Minuten mit dem Auto, bis zum internationalen Flughafen Utapao etwa 40 Minuten.
💰 Preis und Konditionen
Ausländerquote Foreign Freehold — ab 6.080.000 ฿: Reservierung 50.000 ฿, 27 % im ersten Monat inklusive Reservierung, 48 % zinsfrei in Raten alle 6 Monate, 25 % bei Übergabe. Ob die Quote für die gewählten Einheiten frei ist, bestätigen wir vor der Reservierung.
Thai-Quote — ab 5.080.000 ฿: Reservierung 50.000 ฿, 25 % im ersten Monat, 25 % in Raten während der Bauzeit, 50 % bei Übergabe.
Verwaltung des Komplexes — 68 ฿/m² pro Monat;
für die Wohnung mit 59 m² — 4.012 ฿ pro Monat;
Instandhaltungsrücklage — 600 ฿/m² einmalig, bzw. 35.400 ฿;
die Registrierungskosten bei der Eigentumsübertragung sowie die Installation von Wasser- und Stromzählern werden separat bezahlt.
📝 So kaufen Sie die Wohnung
1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite.
2. Wir prüfen Verfügbarkeit und Ausländerquote, schicken Grundriss, Reservierungsbetrag und Zahlungsplan und zeigen Ihnen das Projekt vor Ort oder per Videoanruf.
3. Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen.
4. Sie zahlen nach Plan, erhalten die Schlüssel und lassen das Eigentum beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.
Was kostet 2 Schlafzimmer 59 m² — Embassy World, Jomtien?
6.080.000 ฿ (Ausländerquote) — 103.051 ฿ pro m². Preisstand: 10.11.2026. Die Preise bei Embassy World Pattaya beginnen ab 2.190.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird Embassy World Pattaya fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q2 2031.
Gibt es bei Embassy World Pattaya einen Ratenplan?
Zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger bis zur Übergabe, ohne Bank. Reservierungsgebühr 50.000 ฿, im Kaufpreis enthalten. Ausländerquote: 27 % innerhalb eines Monats nach der Reservierung, 48 % in gleichen Raten alle sechs Monate bis zur Fertigstellung, 25 % bei der Übergabe. Thai-Quote: 25 % innerhalb eines Monats, 25 % in Raten während der Bauzeit, 50 % bei der Übergabe. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2031 geplant, der Zahlungsplan erstreckt sich daher über fast fünf Jahre.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Übergabe: Umschreibungsgebühr, einmaliger Rücklagenfonds von 600 ฿ pro m², Instandhaltungsgebühr von 68 ฿ pro m² und Monat, Installation der Wasser- und Stromzähler. Die Wohnungen werden mit Möbelpaket und Smart-Home-System übergeben, Ausgaben für die Einrichtung entfallen.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Jomtien Beach — 0,6 km, Hypermarkt Lotus’s — 2,2 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,7 km, Walking Street — 5 km, Central Pattaya — 6 km.
Welche Ausstattung bietet Embassy World Pattaya?
Wasserlagune mit 155 Metern, Insellandschaft, Dachpool, Wasserkino, Thermalbereich, Himalaya-Salzsauna und 22 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
