Wohnung kaufen in Embassy World

Embassy World ist ein neues großes Projekt im Resort-Format der Empire Group im Bezirk Jomtien. Zum Komplex gehören sechs 8-stöckige Gebäude, die durch ein gemeinsames architektonisches Konzept verbunden sind und rund um ein zentrales Wassergebiet angeordnet liegen. Anstelle eines traditionellen Innenhofs zwischen den Gebäuden entsteht ein großzügiger Raum mit Lagune, Inselbegrünung und Erholungszonen. Die Parkplätze wurden auf eine Tiefebene verlegt, wodurch das Hauptgelände von Fahrzeugen freigehalten werden kann. Das Projekt befindet sich in der Vorverkaufsphase. Das Konzept und einzelne technische Merkmale können sich im Verlauf des Baus ändern.

Embassy World liegt in Jomtien, etwa 200 Meter vom Strand entfernt. In der Nähe befinden sich der Nachtmarkt von Jomtien, Cafés, Restaurants und weitere Infrastruktur des beliebten Küstenbezirks von Pattaya. Die Lage ermöglicht es, die Nähe zum Meer mit dem Zugang zur städtischen Infrastruktur zu verbinden. Jomtien eignet sich sowohl für die Nutzung der Immobilie als Ferienwohnsitz als auch für den dauerhaften Aufenthalt. Auf der Rückseite des Projekts ist ein direkter Zugang zum angrenzenden Grüngebiet mit See angekündigt, was den Komplex zusätzlich in die umgebende Landschaft integriert.

• Bauträger: Empire Group • Bezirk: Jomtien, Pattaya • Entfernung zum Strand: etwa 200 m • Anzahl der Gebäude: 6 • Geschosszahl: 8 Stockwerke • Anzahl der Wohnungen: 1.066 • Grundstücksfläche: 11.200 m² • Baubeginn: Q1 2027 • Fertigstellung: Q4 2031 • Wohnungstypen: Studios, 1 und 2 Schlafzimmer • Mindestfläche: ab 25 m² • Preis: ab 2.390.000 ฿ • Phase: Vorverkauf / Bau

Das zentrale Element von Embassy World wird eine Wasserlagune mit einer Länge von 155 Metern sein. Dies ist nicht einfach ein separater Pool zwischen den Gebäuden. Gemäß dem Projektkonzept verbindet sich der Wasserraum mit einer Insellandschaft, Begrünung und Erholungszonen entlang der Uferlinie. Die Gebäude sind so um das zentrale Gelände angeordnet, dass ein erheblicher Teil der Wohnungen zum Wasser hin ausgerichtet ist. Das Fehlen von oberirdischen Parkplätzen innerhalb der zentralen Erholungszone ermöglicht es, den Raum überwiegend für Erholung, Spaziergänge und Begrünung zu nutzen. Auf dem Dach ist außerdem ein separater Wasserbereich mit Pool und Erholungsplätzen vorgesehen. 🧊 Wellness und Thermalbereich Ein eigener Bereich von Embassy World ist der Wellness-Infrastruktur und der Erholung gewidmet. Im Projekt sind angekündigt: • 🧂 Himalaya-Salzsauna • ❄️ Eisbecken • 🧖 schwimmende Sauna • 💎 Kristallsauna • 💧 Hydrotherapie-Kapsel • ♨️ japanisches Onsen • 🌡 Thermalbereich Eines der ungewöhnlichsten Konzepte ist das Aqua-Kino, in dem das Ansehen eines Films mit Entspannung im Wasser verbunden wird. Ein solches Infrastrukturangebot erweitert das traditionelle Condominium-Konzept mit Pool und Fitnessraum deutlich und nähert das Projekt dem Format eines modernen Wellness-Resorts an.

Für sportliche Aktivitäten sind gleich mehrere spezialisierte Bereiche vorgesehen. Im Komplex sind angekündigt: • 🏋️ Fitnessraum • 🚴 Spinning-Studio • 🤸 Pilates-Studio • 🧘 Yoga-Raum • 🤸‍♂️ Bungee-Fitness Der Hauptfitnessbereich befindet sich entlang der Lagune, daher wird die Sportinfrastruktur Teil des zentralen öffentlichen Raums des Projekts. Diese Aufteilung ermöglicht sowohl klassisches Kraft- und Cardiotraining als auch Gruppenkurse.

Für Familien mit Kindern ist ein eigenes Konzept namens Junior World vorgesehen. Es umfasst Spiel- und Förderbereiche für Kinder unterschiedlichen Alters. Die Kinderinfrastruktur ist von den Sport- und Erwachsenen-Wellnessbereichen getrennt, was verschiedene Nutzungsszenarien des Komplexes für die ganze Familie ermöglicht.

Die öffentliche Infrastruktur von Embassy World verteilt sich auf verschiedene Ebenen des Komplexes. Auf den oberen Ebenen sind vorgesehen: • 🏊 Pool auf dem Dach • 🍹 Rooftop-Lounge • 💻 Coworking • 🌿 Gemeinschaftsgarten • 🛋 Erholungszonen Das Konzept sieht eine Aufteilung des Raums nach Funktionen vor: aktive und sportliche Zonen, zentrale Lagune, Wellness-Infrastruktur und ruhigere Bereiche für Arbeit und Erholung. Auf dem Gelände sind außerdem Gewerbeflächen und Geschäfte geplant.

In den Wohnungen von Embassy World ist ein Smart-Home-System angekündigt. Die Steuerung einzelner Funktionen der Wohnung — Klima, Beleuchtung, Vorhänge und Schlösser — soll über das Smartphone erfolgen. Auf dem Gelände des Komplexes sind außerdem vorgesehen: • 🌬 Luftqualitätssensoren • 💧 Wasserqualitätskontrolle • 🌱 intelligentes Bewässerungssystem • ⚡️ Ladestationen für Elektrofahrzeuge • 📱 mobile App für Bewohner Eine eigene App soll die wichtigsten digitalen Dienste des Komplexes für Eigentümer und Bewohner zusammenführen.

🌊 Wasserlagune 155 Meter, 🏝 Insellandschaft, 🏊 Pool auf dem Dach, 🎬 Aqua-Kino, ♨️ Thermalbereich, 🧂 Himalaya-Salzsauna, ❄️ Eisbecken, 🧖 schwimmende Sauna, 💎 Kristallsauna, 💧 Hydrotherapie-Kapsel, ♨️ japanisches Onsen, 🏋️ Fitnessraum, 🚴 Spinning-Studio, 🤸 Pilates-Studio, 🪢 Bungee-Raum, 🧘 Yoga, 👶 Kinderclub, 💻 Coworking, ☁️ Lounge auf dem Dach, 🌿 Gemeinschaftsgarten, 🛍 Geschäfte auf dem Gelände, 🚗 Tiefgarage, ⚡️ Ladestationen für Elektrofahrzeuge, 🛡 24-Stunden-Sicherheitsdienst, 📹 Videoüberwachung, 📱 Smart Home, 🌬 Luft- und Wasserqualitätssensoren, 📲 App für Bewohner.

Das Projekt bietet kompakte Investitionsformate und geräumigere Wohnungen für den Eigenbedarf. Verfügbare Typen: • Studio 25–26 m² — ab 2.390.000 ฿ • Eck-Studio 29 m² — ab 2.990.000 ฿ • 1 Schlafzimmer 33–35 m² — ab 3.440.000 ฿ • 1 Schlafzimmer 51,5–52,5 m² — ab 5.304.000 ฿ • 2 Schlafzimmer 50–51 m² — ab 5.180.000 ฿ • 2 Schlafzimmer 51,5–52,5 m² — ab 5.300.000 ฿ • 2 Schlafzimmer 66–69 m² — ab 6.320.000 ฿ Im Projekt sind unter anderem zusammengelegte Grundrisse vorgesehen: So kann beispielsweise eine Zweizimmerwohnung aus benachbarten Units gebildet werden. Dieser Ansatz erweitert die Auswahl — vom kleinen Studio für Urlaub oder Vermietung bis zur geräumigeren Wohnung für die Familie. Die Preise sind Startpreise und hängen vom jeweiligen Gebäude, Stockwerk, der Fläche, der Aussicht und dem verfügbaren Kontingent ab.

Nach den bereitgestellten Informationen werden die Wohnungen mit einem Möbelpaket und der notwendigen Grundausstattung übergeben. Die angekündigte Ausstattung umfasst: • 🛏 Bett mit Matratze und Kopfteil • 👕 Schrank • 🍽 Essgruppe • 📺 Fernseher • 🍳 Küche • ⚡️ eingebaute Küchengeräte • 🚿 Sanitäranlagen • ❄️ Klimaanlage Es wird empfohlen, die tatsächliche Spezifikation von Ausbau, Möbeln und Geräten vor dem Kauf mit dem Vertrag und der offiziellen Ausstattung des gewählten Units abzugleichen.

Für ausländische Käufer ist ein Kaufmodell in der Foreign Quota mit zinsloser Ratenzahlung für die Bauphase vorgesehen. Reservierung — 50.000 ฿ Der Betrag ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. 27 % — innerhalb des ersten Monats 48 % — zinslose Ratenzahlung für die Bauphase Die Zahlungen erfolgen einmal alle 6 Monate. 25 % — bei Übergabe der Wohnung und Erhalt der Schlüssel Somit verteilt sich ein erheblicher Teil des Kaufpreises auf die Bauphase, und ein Viertel des Wohnungspreises wird bei Fertigstellung des Projekts gezahlt. Bei der angekündigten Fertigstellung in Q4 2031 hängt die genaue Anzahl der Zwischenzahlungen vom Datum des Vertragsabschlusses und dem genehmigten Zahlungsplan der jeweiligen Transaktion ab.

Für den Kauf in der thailändischen Quote ist eine andere Zahlungsstruktur vorgesehen: Reservierung — 50.000 ฿ 25 % — innerhalb des ersten Monats 25 % — Ratenzahlung während der Bauphase 50 % — bei Übergabe der Wohnung Der konkrete Zahlungsplan der Zwischenzahlungen muss anhand des Vertrags der gewählten Immobilie bestätigt werden.

Embassy World kommt in einer frühen Realisierungsphase auf den Markt, daher erhält der Käufer die Möglichkeit, eine Wohnung vor Fertigstellung des Baus auszuwählen und einen erheblichen Teil der Zahlung auf mehrere Jahre zu verteilen. Für das Investitionsszenario sind von Bedeutung: • 📍 Lage etwa 200 m vom Jomtien Beach entfernt • 💰 Startpreis ab 2,39 Mio. ฿ • 🏗 Kauf in einer frühen Projektphase • 💳 lange zinslose Ratenzahlung • 🌊 umfangreiche Resort-Infrastruktur • 🏠 kompakte Studios ab 25 m² • 🌴 beliebter Bezirk Jomtien • 📅 geplante Fertigstellung in Q4 2031 Dabei sind der künftige Wertzuwachs und die Mietrendite nicht garantiert. Die Investitionsrentabilität muss für die konkrete Wohnung auf Grundlage des Kaufpreises, der Nebenkosten und der tatsächlichen Marktlage zum Zeitpunkt der Fertigstellung berechnet werden.

Als Bauträger von Embassy World wird die Empire Group angegeben. Nach den bereitgestellten Materialien verbindet das Team seine Geschichte mit Matrix Developments und den in Pattaya realisierten Projekten Hyde Park, Park Lane, Sunset Boulevard, The Vision, Amazon und Empire Tower. Zu den neueren Projekten der Gruppe gehören Objekte unter der Marke Embassy. Historische Angaben zur Kontinuität der Unternehmen, zur Anzahl der realisierten Projekte sowie die angekündigten Verkaufszahlen von Embassy und Embassy Life sollten vor der Veröffentlichung als Unternehmensfakten zusätzlich durch offizielle Materialien der Empire Group bestätigt werden.

Embassy World lohnt sich für Käufer, die eine neue Immobilie in Jomtien in wenigen Gehminuten vom Meer suchen und eine Wohnung in einer frühen Bauphase erwerben möchten. Im Projekt verbinden sich kompakte Studios ab 25 m², Familienwohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern, eine 155-Meter-Lagune, Rooftop-Infrastruktur, ein Wellness-Komplex, Sportbereiche, Coworking und moderne Smart-Home-Lösungen. Der Startpreis gemäß der bereitgestellten Wohnungsliste liegt bei 2.390.000 ฿, und für ausländische Käufer ist eine lange zinslose Ratenzahlung mit einer Schlusszahlung von 25 % bei Erhalt der Schlüssel vorgesehen. Möchten Sie eine Wohnung in Embassy World Pattaya kaufen? Wir finden aktuelle Units passend zu Ihrem Budget und Ihren Zielen, vergleichen Stockwerke und Grundrisse, prüfen die Foreign Quota, fordern die aktuelle Preisliste des Bauträgers an und organisieren die Begleitung der Transaktion.