Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 68 m² im Grand Bay View für 11 220 000 ฿ in der Ausländerquote. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und eine eigene Ankleide, der Wohnbereich mit Küche liegt in der Mitte, der Balkon zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Ein Grundriss für eine Familie oder für zwei Menschen, die zusammenleben und dabei jeder einen eigenen Bereich haben möchten.
🏠 Grundriss
Die beiden Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung, dazwischen Wohnbereich, Essplatz und Küche. Die Schlafzimmer teilen sich keine Kopfwand, deshalb ist kaum etwas voneinander zu hören.
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und eine eigene Ankleide. Morgens wartet niemand, und Gäste müssen nie durch ein fremdes Zimmer gehen.
Die Küche ist in den mittleren Teil eingebaut, daneben steht ein Esstisch für sechs Personen. Der Balkon ist gemeinsam: Sowohl der Wohnbereich als auch beide Schlafzimmer öffnen sich dorthin.
🌊 Aussicht und Etagen
Wohnungen dieses Typs liegen auf den Etagen 28 bis 39 auf der Stadtseite der Türme. Aus dieser Höhe reicht der Blick weit über das Zentrum von Pattaya: Straßen, Dächer, abendliche Beleuchtung und erleuchtete Hochhäuser.
Grundrisse mit 2 Schlafzimmern gibt es auch auf der Meerseite; sie sind großzügiger und teurer. Wenn Sie die Bucht möchten, finden wir eine passende Einheit und zeigen Ihnen den Preisunterschied laut Preisliste.
Ab der 28. Etage liegt man bereits über dem Straßenlärm, ist aber noch weit von den teuersten oberen Ebenen entfernt.
🛋 Im Preis enthalten
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, eine Renovierung ist nicht nötig:
• Einbauküche mit Schränken
• Elektrokochfeld und Dunstabzugshaube
• Einbaumikrowelle
• Einbauschränke
• zwei Bäder mit Sanitärausstattung und Unterschränken
• Wand-Klimaanlagen
• Warmwasserbereiter
Möbel, Geräte über die genannten hinaus und Textilien sind nicht enthalten: Die Renderings des Bauträgers zeigen eine Ausstattung, die nicht zur Standardlieferung gehört. Der vollständige Umfang wird im Vertrag festgehalten — bitte klären Sie ihn vor der Reservierung.
💰 Preis und Ratenzahlung
11 220 000 ฿ ist der Preis in der Ausländerquote, das Eigentum wird direkt auf einen ausländischen Käufer eingetragen. In der thailändischen Quote gelten andere Konditionen, die wir für die konkrete Einheit bestätigen.
Die Zahlung verteilt sich zinslos und ohne Bank über die gesamte Bauzeit: 200 000 ฿ Reservierung, 30% bei Vertragsunterzeichnung, danach fünf Raten von je 11% alle fünf Monate und die restlichen 15% bei der Schlüsselübergabe.
Zusätzlich zum Preis: 1% für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿/m² sowie 55 ฿/m² monatlich für den Unterhalt, das erste Jahr im Voraus. Wasser- und Stromzähler sowie Kabelfernsehen werden separat angeschlossen. Der Preis richtet sich nach der aktuellen Preisliste des Bauträgers, den aktuellen Stand bestätigen wir vor der Reservierung.
⭐ Warum dieser Grundriss
Zwei Bäder bei zwei Schlafzimmern sind in dieser Größenordnung selten: Meist kommt das zweite Bad erst mit dem dritten Schlafzimmer.
Die Ankleiden liegen als eigene Zonen außerhalb der Schlafzimmer, deshalb bleiben die Räume Räume und werden nicht zum Kofferlager.
Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im Zentrum werden von Familien für ein Jahr und länger gemietet: Schulen, Kliniken und Geschäfte sind in der Nähe, ein Auto ist nicht nötig.
Die fertige Ausstattung bedeutet, dass nach der Übergabe nur noch Möbel fehlen — keine Renovierung, kein Warten auf Handwerker.
Die zinslose Ratenzahlung läuft über die gesamte Bauzeit, der volle Betrag ist nicht sofort erforderlich.
🏢 Über den Komplex
Grand Bay View besteht aus zwei durch eine Brücke verbundenen Türmen, deren Infrastruktur auf beide Gebäude verteilt ist: Pool und Saunalandschaft, Fitness und Yoga, Kinderclub, Coworking, Sky Club und Restaurants in den oberen Etagen.
Die ausführliche Projektbeschreibung, die vollständige Infrastruktur, die Grundrisse der übrigen Typen und die Preisliste finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So reservieren Sie
Wir prüfen, ob eine Wohnung auf der gewünschten Etage und im gewünschten Turm frei ist, und senden Ihnen die aktuelle Preisliste sowie den Grundriss der konkreten Einheit.
Reservierung und Abwicklung sind aus der Ferne möglich, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts.
Was kostet 2 Schlafzimmer 68 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya?
11.220.000 ฿ (Ausländerquote) — 165.000 ฿ pro m². Preisstand: 14.10.2026. Die Preise bei Grand Bay View beginnen ab 3.335.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird Grand Bay View fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Gibt es bei Grand Bay View einen Ratenplan?
Zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger während der Bauzeit: Reservierung 200.000 ฿, 30 % bei Vertragsunterzeichnung — innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, danach 5 Zahlungen zu je 11 % alle 5 Monate und 15 % bei der Schlüsselübergabe.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Übergabe: 1 % für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿ pro m² und eine Servicegebühr von 55 ฿ pro m² im Monat — die ersten 12 Monate im Voraus. Die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie der Kabel-TV-Anschluss werden separat bezahlt. Für ein Studio mit 23 m² sind das etwa 13.800 ฿ für den Instandhaltungsfonds und 15.180 ฿ Servicegebühr für ein Jahr.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Pattaya Beach — 0,7 km, Central Pattaya — 1,1 km, Walking Street — 1,1 km, Hypermarkt Big C — 1,7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,2 km.
Welche Ausstattung bietet Grand Bay View?
Pool in der 41. Etage, Kinderpool, Whirlpool, Onsen, Eiswasserbecken, Sauna und 25 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
