Wohnung kaufen in Grand Bay View
Preis ab: 2.835.000 ฿ (≈ 74.800 €)
- Bauträger: Marsiano Group
- Gebiet: Zentral-Pattaya
- Einheiten gesamt: 1114
- Etagen gesamt: 45
- Grundstücksfläche: 10.200 m²
- Baubeginn: Q3 2027
- Fertigstellung: Q4 2030
Preisliste aktuell vom 03.09.2026
Grand Bay View ist ein Hochhaus-Condominium der Marsiano Group im Zentrum von Pattaya, an der Kreuzung von Soi Buakhao und Third Road, etwa 1 km vom Strand entfernt. Das Projekt besteht aus zwei durch eine Brücke verbundenen Zwillingstürmen mit Panoramablick auf die Stadt und die Bucht von Pattaya. Eine Wohnung im Grand Bay View Pattaya können Sie ab 2 835 000 ฿ für ein Studio mit einer Fläche von 23 m² kaufen. Im Projekt werden Studios, Wohnungen mit 1–4 Schlafzimmern und zweigeschossige Penthäuser mit einer Fläche von bis zu 227 m² angeboten. Es gibt Angebote sowohl in der Ausländerquote (Foreign Quota) als auch in der thailändischen Quote (Thai Quota). Die Hauptbesonderheit des Komplexes ist die auf zwei Türme verteilte Infrastruktur: Pool und Saunalandschaft, Fitness und Yoga, Kinderclub, Coworking, Sky Club, Panorama-Lounges und Restaurants.
🏢 Über Grand Bay View
Zwei gleich hohe Türme sind durch eine Brücke verbunden und bilden optisch eine einheitliche architektonische Silhouette. In den Unterlagen des Bauträgers wird das Konzept des Projekts mit der modernen Hochhausarchitektur von Singapur, Dubai und Miami verglichen.
Die Infrastruktur ist auf beide Gebäude verteilt, wobei die Bewohner des Komplexes alle Gemeinschaftsbereiche nutzen können. In Gebäude A befinden sich ein Fitnessraum, ein Yoga-Studio, ein Cardio-Bereich mit Panoramablick, der Sky Club, Restaurants und Ruhezonen. In Gebäude B liegen der Pool, die Saunalandschaft, die Kinderbereiche, das Spa, der Coworking-Bereich, Meetingräume und die Sky Lounge.
Die Wohnungen sind entweder zur Bucht von Pattaya oder zur Stadt hin ausgerichtet. Der Preis hängt von Fläche, Etage und Blickrichtung ab.
🛋 Wohnungen und Grundrisse
Im Grand Bay View wird eine breite Auswahl an Grundrissen angeboten:
• Studios — 23 und 26 m²
• 1 Schlafzimmer — 35, 36 und 40 m²
• 2 Schlafzimmer — 68 und 79 m²
• 3 Schlafzimmer — 93 m²
• 4 Schlafzimmer — 169 m²
• zweigeschossige Penthäuser — 227 m²
Studios und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer befinden sich überwiegend im unteren und mittleren Teil der Türme, die geräumigeren Residenzen in den oberen Etagen. Für Wohnungen mit 2 und 4 Schlafzimmern sind Varianten sowohl mit Blick auf die Bucht als auch auf die Stadt vorgesehen.
Die Penthäuser mit 227 m² sind über zwei Ebenen angelegt: Das Hauptschlafzimmer befindet sich oben, zwei weitere Schlafzimmer auf der unteren Ebene. Die Fenster sind zur Bucht ausgerichtet.
💰 Preise der Wohnungen
Der Startpreis liegt bei 2 835 000 ฿ für ein Studio mit einer Fläche von 23 m². Der Preis einer konkreten Wohnung hängt von mehreren Parametern ab: Fläche, Etage, Grundriss und Aussicht. Wohnungen mit Panoramablick auf die Bucht sind teurer als vergleichbare Varianten mit Blick auf die Stadt.
Die Immobilien werden sowohl in der Foreign Quota als auch in der Thai Quota angeboten. Die Basispreisliste ist für beide Quoten identisch, die endgültigen Konditionen und möglichen Rabatte können sich jedoch unterscheiden.
Wir arbeiten mit der aktuellen Preisliste des Bauträgers ohne Makleraufschlag und können freie Wohnungen nach konkretem Budget, Etage und Aussicht auswählen.
📝 Ratenzahlung und Zahlungen
Für die Bauphase ist eine zinslose Ratenzahlung vorgesehen. Zahlungsbedingungen:
• Reservierung — 200 000 ฿
• Vertragsunterzeichnung — 30%
• 5 Raten von je 11% alle 5 Monate
• bei der Schlüsselübergabe — 15%
Der Kaufvertrag wird innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung unterzeichnet.
Zusätzlich zu zahlen sind:
• 1% — Kosten für die Eigentumsübertragung
• 600 ฿/m² — einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds (Sinking Fund)
• 55 ฿/m² pro Monat — Unterhalt des Komplexes, das erste Jahr wird im Voraus bezahlt
Die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie der Anschluss des Kabelfernsehens sind nicht im Wohnungspreis enthalten.
🔑 Im Preis enthalten
Die Wohnungen werden den Käufern schlüsselfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst:
• Einbauküche
• Elektrokochfeld
• Dunstabzugshaube
• Mikrowelle
• Einbauschränke
• ausgestattetes Badezimmer
• Sanitärausstattung und Unterschränke
• Wand-Klimaanlagen
• Warmwasserbereiter
Möbel sind nicht in der Standardausstattung enthalten.
🌊 Pool und Saunalandschaft
Der Panorama-Pool befindet sich in der 41. Etage von Gebäude B. Von hier aus öffnet sich der Blick auf Pattaya und die Bucht. Daneben ist ein Whirlpool vorgesehen.
Auf derselben Ebene befindet sich ein vollwertiger Thermalbereich:
• Sauna
• Hammam
• Onsen
• Eiswasserbecken
Alle wichtigen Bereiche für Erholung und Wechselbäder sind auf einer Etage zusammengefasst.
🏋️ Fitness, Yoga und Spa
Der Hauptfitnessraum und das Yoga-Studio befinden sich in der 3. Etage von Gebäude A. Ein separater Cardio-Bereich liegt in der 43. Etage — die Geräte stehen vor der Panoramaverglasung.
In der 3. Etage von Gebäude B sind ein Spa mit Massageräumen, ein Schönheitssalon und ein Golfsimulator vorgesehen.
👶 Infrastruktur für Kinder
In der 1. Etage von Gebäude B befindet sich ein Kinderpool. Daneben liegt der Restaurantbereich. In der 3. Etage desselben Gebäudes sind ein Kinderclub und ein Spielzimmer vorgesehen.
Die Familieninfrastruktur ist von den weiter oben gelegenen Erholungsbereichen für Erwachsene getrennt, darunter Sky Club, Panorama-Lounges und Saunalandschaft.
💻 Coworking und Meetingräume
In der 43. Etage von Gebäude B befindet sich ein vollwertiger Coworking-Bereich mit Panoramablick auf die Bucht. Anstelle eines üblichen Arbeitsbereichs in der Lobby sind hier separate Arbeitsplätze und geschlossene Meetingräume vorgesehen. Auf derselben Ebene liegt die Sky Lounge.
In beiden Türmen sind doppelgeschossige Lobbys mit Rezeption vorgesehen, in der 3. Etage von Gebäude B zudem ein separater Postraum.
🌴 Sky Club und Restaurants
Der Sky Club nimmt die 43. Etage von Gebäude A ein. Hier befinden sich eine Panorama-Lounge, ein Restaurant und eine Veranstaltungsfläche. In der 41. Etage liegen eine Bar, ein Restaurant und eine Gartenterrasse.
Auf dem Dach ist ein Garten mit Blick auf die Bucht von Pattaya vorgesehen. Zur Infrastruktur des Projekts gehört auch das Sky Cinema.
🚗 Parken und Sicherheit
Der Parkplatz des Grand Bay View ist für 280 Autos ausgelegt. Da die Anzahl der Stellplätze begrenzt ist, sollten die Bedingungen für die Zuteilung eines Stellplatzes bei der Auswahl einer konkreten Wohnung geklärt werden.
Im Komplex sind ein Sicherheitsdienst rund um die Uhr sowie eine Videoüberwachung des Geländes und der Lobby vorgesehen. Die Lage an der Kreuzung zweier Stadtstraßen ermöglicht eine bequeme Ausfahrt in verschiedene Teile des zentralen Pattaya.
📍 Lage des Projekts
Grand Bay View entsteht an der Kreuzung von Soi Buakhao und Third Road im zentralen Teil von Pattaya. Entfernungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt:
• Strand von Pattaya — 1 km
• Walking Street — 1 km
• Tree Town — 1 km
• Central Festival — 1,2 km
• Mike Shopping Mall — 0,9 km
• Tukcom — 0,45 km
Zu Fuß erreichbar sind Geschäfte, Cafés, Restaurants, Märkte, Apotheken und Kliniken. Auf den Hauptstraßen verkehrt der öffentliche Nahverkehr.
Bei der Wahl einer Wohnung sollten die Besonderheiten des zentralen Pattaya berücksichtigt werden: dichter Verkehr und städtischer Lärm. Für Käufer, denen Ruhe und Panoramablick wichtiger sind, empfiehlt es sich, Wohnungen in höheren Etagen in Betracht zu ziehen.
⭐ Bauträger Marsiano Group
Die Marsiano Group ist auf dem Immobilienmarkt von Pattaya tätig und spezialisiert sich überwiegend auf Projekte in den zentralen Stadtteilen. Im Portfolio der Gruppe sind Projekte wie City Garden, Avenue Residence, Grand Avenue Residence, Cosy Beach View, Centara Avenue und Avenue Boutique Condominium sowie die Hotelprojekte Centara Azure und The Kosher Hotel aufgeführt.
Grand Bay View liegt im Viertel Soi Buakhao, wo der Bauträger bereits andere Objekte fertiggestellt hat. Daher können Sie sich vor dem Kauf die fertigen Projekte des Bauträgers direkt in Pattaya ansehen.
📈 Für Investitionen
Die zentrale Lage macht Studios und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer potenziell interessant für Käufer, die eine Immobilie zur späteren Vermietung in Betracht ziehen. Strand, Einkaufszentren, Märkte, Restaurants und Unterhaltungsviertel liegen in der Nähe, sodass das Wohnen hier auch ohne eigenes Auto möglich ist.
Die zinslose Ratenzahlung ermöglicht es, die Zahlung für die Wohnung auf die Bauphase zu verteilen, statt den gesamten Betrag auf einmal zu leisten.
Die Rendite muss dabei individuell für die konkrete Wohnung berechnet werden, unter Berücksichtigung von Kaufpreis, Fläche, Etage, Aussicht, Betriebskosten und der tatsächlichen Mietrate. Wir verwenden keine einheitliche angegebene Rendite für das gesamte Projekt.
🤝 So kaufen Sie eine Wohnung
Wir stellen Ihnen die aktuelle Preisliste von Grand Bay View, die Grundrisse und eine Liste der freien Wohnungen mit Angabe von Etage, Fläche, Aussicht und Quote zur Verfügung. Eine Wohnung kann ausgewählt werden für:
• Eigenbedarf
• langfristige oder kurzfristige Vermietung
• Investitionskauf
• späteren Wiederverkauf
Die Transaktion kann aus der Ferne durchgeführt werden — eine Anreise nach Thailand für die Reservierung und die Vertragsabwicklung in der Anfangsphase ist nicht erforderlich.
Der Preis für den Käufer entspricht der Preisliste des Bauträgers. Eine zusätzliche Provision für die Auswahl der Wohnung und die Begleitung des Kaufs erheben wir nicht.
Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Preise für Grand Bay View, verfügbare Wohnungen, Grundrisse und Kaufbedingungen zu erhalten.
Galerie
Grundrisse
Wohnungen im Projekt
- Duplex-Penthouse 227 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya — Kauf, 49.940.000 ฿ (≈ 1.320.000 €)
- 4 Schlafzimmer 169 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya — Kauf, 29.575.000 ฿ (≈ 780.000 €)
- 3 Schlafzimmer 93 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya — Kauf, 13.043.250 ฿ (≈ 344.000 €)
- 2 Schlafzimmer 68 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya — Kauf, 9.537.000 ฿ (≈ 252.000 €)
- 1 Schlafzimmer 35 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya — Kauf, 4.462.500 ฿ (≈ 118.000 €)
- Studio-Apartment 23 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya — Kauf, 2.835.000 ฿ (≈ 74.800 €)
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen Grand Bay View persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
Mehr in diesem Stadtteil
- Wohnung in Zentral-Pattaya kaufen
- Avenue Boutique Condominium · Marsiano Group
- Grand Solaire Noble Pattaya · SLR Development
- Neubauten in Pattaya
- Wohnung in Pattaya kaufen