Penthouse 282 m² auf zwei Ebenen — The Panora Estuaria

79.382.000 ฿ (≈ 2.120.000 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1039

4 Schlafzimmer · 5 Bäder · 283 m² · Etage 6 · 280.502 ฿/m² · Neubau · Foreign Quota

Penthouse 282 m² auf zwei Ebenen — The Panora Estuaria

Zweigeschossiges Penthouse mit 282,6 m² und 4 Schlafzimmern im The Panora Estuaria in erster Strandreihe von Na Jomtien kaufen: ab 79.382.000 ฿ in der Ausländerquote Foreign Freehold. Das Penthouse belegt den 6. und 7. Stock, mit zweigeschossigem Wohnzimmer, fünf Bädern, Terrassen und raumhoher Verglasung mit Blick auf Meer und Flussmündung.

🧳 Für wen die Wohnung passt

Für eine Familie, die direkt am Strand eine Wohnung in Villengröße mit eigener oberer Ebene für die Schlafzimmer will, und für ausländische Käufer, denen Eigentum auf den eigenen Namen wichtig ist.

🌊 Ausblick und Etage

Das Penthouse liegt im 6. und 7. Stock, Fenster und Terrassen gehen zum Golf von Siam und zur Mündung, wo der Fluss ins Meer fließt. Die Verfügbarkeit klären wir auf Anfrage: Laut Preisliste des Bauträgers ist das Penthouse derzeit reserviert.

🏠 Grundriss

Zwei Ebenen, 282,6 m², vier Schlafzimmer und fünf Bäder. Unten Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, Esszimmer und Küche für den Alltag und Gäste. Oben der private Teil: Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Wasserblick sowie die übrigen Schlafzimmer. Entlang der Fassade großzügige Terrassen. Der Grundriss ist in der Galerie.

🔑 Was enthalten ist

Die Wohnungen werden mit modernem Ausbau übergeben. Möbel und Geräte der gewählten Wohnung klären wir vor der Reservierung mit dem Bauträger.

🏢 Das Projekt The Panora Estuaria

Ein Condominium von MIDA Assets, einer an der SET notierten Firma: vier 8-stöckige Gebäude mit 264 Wohnungen auf rund 15.400 m² Grundstück. Infinity-Pool auf dem Dach, 30-Meter-Pool, Mangrovenlagunen, Kinderlagune mit Rutsche, Beach Club, Fitnessraum, Co-Working, Minikino und Tiefgarage. Die Fertigstellung steht in den Feldern dieser Anzeige, mehr auf der Projektseite.

📍 Na Jomtien, Ban Amphur

Ein ruhiger Küstenabschnitt südlich von Jomtien. Ocean Marina Yacht Club in 3 Minuten, Columbia Pictures Aquaverse und Cave Beach Club in 5 Minuten, Nong-Nooch-Garten und Fischmarkt Bang Saray in 10 Minuten, Autobahn nach Bangkok in 7 Minuten, Flughafen U-Tapao in etwa 35 Minuten.

💰 Preis und Konditionen

79.382.000 ฿ laut Preisliste des Bauträgers in der Ausländerquote Foreign Freehold: Das Penthouse wird auf den Namen des ausländischen Käufers eingetragen. Reservierung 500.000 ฿, dann 20 % bei Vertragsschluss, 40 % in sechs Monatsraten und 40 % bei Übergabe. Zusätzlich zum Preis: Hausgeld von 75 ฿ pro m² im Monat für 24 Monate im Voraus, ein einmaliger Hausfonds von 700 ฿ pro m² und eine Umschreibungsgebühr von 1 %, die der Käufer zahlt.

📝 So kaufen Sie die Wohnung

1. Schreiben Sie uns per WhatsApp, Telegram oder über das Formular auf dieser Seite. 2. Wir prüfen Verfügbarkeit und Ausländerquote, schicken Grundriss, Reservierungsbetrag und Zahlungsplan und zeigen Ihnen das Projekt vor Ort oder per Videoanruf. 3. Sie zahlen die Reservierung und unterschreiben den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen. 4. Sie zahlen nach Plan, erhalten die Schlüssel und lassen das Eigentum beim Land Department eintragen, wir begleiten den Kauf bis zum Ende.

Facilities of the complex

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Grundriss

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Fotos

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Entfernungen von The Panora Estuaria Pattaya

Luftlinie, ca.

Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Penthouse 282 m² auf zwei Ebenen — The Panora Estuaria?

79.382.000 ฿ (Ausländerquote) — 280.502 ฿ pro m². Die Preise bei The Panora Estuaria Pattaya beginnen ab 7.471.000 ฿.

Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?

Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.

Wann wird The Panora Estuaria Pattaya fertiggestellt?

Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2026.

Gibt es bei The Panora Estuaria Pattaya einen Ratenplan?

Das Gebäude ist im Bau, die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Reservierung: Studio oder 1 Schlafzimmer — 50.000 ฿, 2 Schlafzimmer — 100.000 ฿, 3 Schlafzimmer — 200.000 ฿, Penthouse — 500.000 ฿. Ausländerquote: 20 % bei Vertragsunterzeichnung, 40 % in sechs Monatsraten, 40 % bei Umschreibung. Thai-Quote: 15 % bei Vertragsunterzeichnung, 15 % in sechs Monatsraten, 70 % bei Umschreibung. Im Rahmen einer Aktion des Bauträgers gibt es für ausgewählte Wohnungen der Thai-Quote einen Sonderpreis mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten; die Aktionsbedingungen prüfen wir vor der Reservierung.

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Bei Umschreibung: Hausgeld — 75 ฿ pro m² und Monat, 24 Monate im Voraus; Instandhaltungsrücklage — 700 ฿ pro m² einmalig; Umschreibungsgebühr beim Grundbuchamt — 1 % des Preises, zahlt der Käufer.

Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?

Luftlinie: Hypermarkt Lotus’s — 0,7 km, Na Jomtien Beach — 0,7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 10 km, Walking Street — 12 km, Central Pattaya — 13 km.

Welche Ausstattung bietet The Panora Estuaria Pattaya?

Panorama-Infinity-Pool auf dem Dach, 30-Meter-Schwimmbecken, Whirlpool, Mangroven-Lagunen, Kinderlagune, Springbrunnen und 13 weitere.

Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?

Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.

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Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.

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