Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 93 m² im Grand Bay View für 15 345 000 ฿ in der Ausländerquote. Drei Schlafzimmer, drei Bäder, für jeden Raum eine eigene Ankleide, ein Balkon über die gesamte Breite der Wohnung und Blick auf die Bucht. Ein Eckgrundriss mit Fenstern zu zwei Seiten, deshalb deutlich mehr Licht als in einer gewöhnlichen Einheit.
🏠 Grundriss
Die drei Schlafzimmer liegen in verschiedenen Ecken, in der Mitte der Wohnbereich mit Sofa und ein Esstisch für sechs Personen. Keine zwei Schlafzimmer teilen sich eine Kopfwand, deshalb ist zwischen den Räumen kaum etwas zu hören.
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und eine eigene Ankleide. Für eine Familie mit Kindern oder für zwei Paare entfällt damit sowohl die morgendliche Warteschlange als auch die Frage, wo Gäste untergebracht werden.
Die Küche ist in den mittleren Teil neben dem Essplatz eingebaut. Der Balkon ist gemeinsam und lang: Der Wohnbereich und zwei der Schlafzimmer öffnen sich dorthin.
🌊 Blick auf die Bucht
Grundrisse dieses Typs liegen an den Stirnseiten der Türme auf den Etagen 28 bis 32 und sind zur Meerseite ausgerichtet. Die Ecklage bringt Fenster zu zwei Seiten: zur Bucht und zu einem Teil der Stadt.
Ab der 28. Etage liegt die Horizontlinie über der umliegenden Bebauung des Zentrums — das ist ein Panorama und kein Blick in einen Innenhof.
Der Balkon ist lang und zur Bucht gerichtet, den Sonnenuntergang sehen Sie also vom Balkon selbst und nicht nur durch das Fenster eines Zimmers.
🛋 Im Preis enthalten
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, eine Renovierung ist nicht nötig:
• Einbauküche mit Schränken
• Elektrokochfeld und Dunstabzugshaube
• Einbaumikrowelle
• Einbauschränke
• drei Bäder mit Sanitärausstattung und Unterschränken
• Wand-Klimaanlagen
• Warmwasserbereiter
Möbel, Geräte über die genannten hinaus und Textilien sind nicht enthalten: Die Renderings des Bauträgers zeigen eine Ausstattung, die nicht zur Standardlieferung gehört. Der vollständige Umfang wird im Vertrag festgehalten — bitte klären Sie ihn vor der Reservierung.
💰 Preis und Ratenzahlung
15 345 000 ฿ ist der Preis in der Ausländerquote, das Eigentum wird direkt auf einen ausländischen Käufer eingetragen. In der thailändischen Quote gelten andere Konditionen, die wir für die konkrete Einheit bestätigen.
Die Zahlung verteilt sich zinslos und ohne Bank über die gesamte Bauzeit: 200 000 ฿ Reservierung, 30% bei Vertragsunterzeichnung, danach fünf Raten von je 11% alle fünf Monate und die restlichen 15% bei der Schlüsselübergabe.
Zusätzlich zum Preis: 1% für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿/m² sowie 55 ฿/m² monatlich für den Unterhalt, das erste Jahr im Voraus. Wasser- und Stromzähler sowie Kabelfernsehen werden separat angeschlossen. Der Preis richtet sich nach der aktuellen Preisliste des Bauträgers, den aktuellen Stand bestätigen wir vor der Reservierung.
⭐ Warum dieser Grundriss
Drei Bäder für drei Schlafzimmer: Jeder Raum ist eigenständig, und das Gästebad geht nicht zulasten der Eigentümer.
Eine Ecklage mit Fenstern zu zwei Seiten — pro Etage gibt es nur zwei solche Wohnungen, je eine an jeder Stirnseite.
Blick auf die Bucht im Drei-Schlafzimmer-Format: Familiengrundrisse im Zentrum von Pattaya schauen sonst in den Innenhof oder auf die Nachbartürme.
Die fertige Ausstattung bedeutet, dass nach der Übergabe nur noch Möbel fehlen — keine Renovierung, kein Warten auf Handwerker.
Die zinslose Ratenzahlung läuft über die gesamte Bauzeit, der volle Betrag ist nicht sofort erforderlich.
🏢 Über den Komplex
Grand Bay View besteht aus zwei durch eine Brücke verbundenen Türmen, deren Infrastruktur auf beide Gebäude verteilt ist: Pool und Saunalandschaft, Fitness und Yoga, Kinderclub, Coworking, Sky Club und Restaurants in den oberen Etagen.
Die ausführliche Projektbeschreibung, die vollständige Infrastruktur, die Grundrisse der übrigen Typen und die Preisliste finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So reservieren Sie
Wir prüfen, ob eine Wohnung auf der gewünschten Etage und im gewünschten Turm frei ist, und senden Ihnen die aktuelle Preisliste sowie den Grundriss der konkreten Einheit.
Reservierung und Abwicklung sind aus der Ferne möglich, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts.
Was kostet 3 Schlafzimmer 93 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya?
15.345.000 ฿ (Ausländerquote) — 165.000 ฿ pro m². Preisstand: 14.10.2026. Die Preise bei Grand Bay View beginnen ab 3.335.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird Grand Bay View fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Gibt es bei Grand Bay View einen Ratenplan?
Zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger während der Bauzeit: Reservierung 200.000 ฿, 30 % bei Vertragsunterzeichnung — innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, danach 5 Zahlungen zu je 11 % alle 5 Monate und 15 % bei der Schlüsselübergabe.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Übergabe: 1 % für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿ pro m² und eine Servicegebühr von 55 ฿ pro m² im Monat — die ersten 12 Monate im Voraus. Die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie der Kabel-TV-Anschluss werden separat bezahlt. Für ein Studio mit 23 m² sind das etwa 13.800 ฿ für den Instandhaltungsfonds und 15.180 ฿ Servicegebühr für ein Jahr.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Pattaya Beach — 0,7 km, Central Pattaya — 1,1 km, Walking Street — 1,1 km, Hypermarkt Big C — 1,7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,2 km.
Welche Ausstattung bietet Grand Bay View?
Pool in der 41. Etage, Kinderpool, Whirlpool, Onsen, Eiswasserbecken, Sauna und 25 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
