Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 169 m² im Grand Bay View für 29 575 000 ฿. Vier Schlafzimmer, vier Bäder, zwei Balkone an gegenüberliegenden Seiten und Fenster in zwei Himmelsrichtungen. Die Wohnung nimmt eine komplette Stirnseite des Turms ein, seitliche Nachbarn gibt es auf keiner Seite.
🏠 Grundriss
Die vier Schlafzimmer liegen rund um den Grundriss verteilt, in der Mitte der Wohnbereich mit Sofa und ein Esstisch für acht Personen. Keine zwei Schlafzimmer teilen sich eine Kopfwand, die Räume sind vollständig voneinander getrennt.
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und eine eigene Ankleide. Das ist ein Format für eine Familie mit Kindern oder für mehrere Generationen: Niemand muss durch den Bereich eines anderen gehen.
Die Küche ist in den mittleren Teil neben dem Essplatz eingebaut. Es gibt zwei Balkone an gegenüberliegenden Stirnseiten: einen am Wohnbereich, den zweiten an den hinteren Schlafzimmern.
🌊 Fenster zu zwei Seiten
Der Grundriss nimmt die Stirnseite des Turms auf den Etagen 33 bis 36 ein und erhält Fenster sowohl zur Bucht als auch zur Stadt. Das Licht geht quer durch die Wohnung: morgens Sonne auf der einen Seite, abends der Sonnenuntergang auf der anderen.
Ab der 33. Etage liegt man bereits über der gesamten umliegenden Bebauung des Zentrums. Zwischen den Fenstern und dem Horizont steht nichts.
Zwei Balkone erlauben es, die Seite nach Tageszeit zu wählen: Frühstück im Schatten und den Sonnenuntergang vom anderen Ende der Wohnung.
🛋 Im Preis enthalten
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, eine Renovierung ist nicht nötig:
• Einbauküche mit Schränken
• Elektrokochfeld und Dunstabzugshaube
• Einbaumikrowelle
• Einbauschränke
• vier Bäder mit Sanitärausstattung und Unterschränken
• Wand-Klimaanlagen
• Warmwasserbereiter
Möbel, Geräte über die genannten hinaus und Textilien sind nicht enthalten: Die Renderings des Bauträgers zeigen eine Ausstattung, die nicht zur Standardlieferung gehört. Der vollständige Umfang wird im Vertrag festgehalten — bitte klären Sie ihn vor der Reservierung.
💰 Preis und Ratenzahlung
29 575 000 ฿ laut Preisliste des Bauträgers. Die Wohnung ist sowohl in der Ausländerquote als auch in der thailändischen Quote verfügbar; die Konditionen für die konkrete Einheit bestätigen wir vor der Reservierung.
Die Zahlung verteilt sich zinslos und ohne Bank über die gesamte Bauzeit: 200 000 ฿ Reservierung, 30% bei Vertragsunterzeichnung, danach fünf Raten von je 11% alle fünf Monate und die restlichen 15% bei der Schlüsselübergabe. In dieser Preisklasse liegt jede Rate bei rund drei Millionen statt der vollen Summe auf einmal.
Zusätzlich zum Preis: 1% für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿/m² sowie 55 ฿/m² monatlich für den Unterhalt, das erste Jahr im Voraus. Wasser- und Stromzähler sowie Kabelfernsehen werden separat angeschlossen. Der Preis richtet sich nach der aktuellen Preisliste des Bauträgers, den aktuellen Stand bestätigen wir vor der Reservierung.
⭐ Warum dieser Grundriss
Vier Bäder für vier Schlafzimmer: Jeder Raum ist vollständig eigenständig, und niemand muss sein Bad für Gäste hergeben.
Eine komplette Stirnseite des Turms — keine Nachbarn seitlich auf der Etage, dazu Fenster in zwei Richtungen, was kein Standardgrundriss bietet.
Von diesen Wohnungen gibt es im Projekt nur sechzehn: zwei pro Etage auf vier Etagen in zwei Türmen.
Die fertige Ausstattung bedeutet, dass nach der Übergabe nur noch Möbel fehlen — keine Renovierung, kein Warten auf Handwerker.
Die zinslose Ratenzahlung läuft über die gesamte Bauzeit, der volle Betrag ist nicht sofort erforderlich.
🏢 Über den Komplex
Grand Bay View besteht aus zwei durch eine Brücke verbundenen Türmen, deren Infrastruktur auf beide Gebäude verteilt ist: Pool und Saunalandschaft, Fitness und Yoga, Kinderclub, Coworking, Sky Club und Restaurants in den oberen Etagen.
Die ausführliche Projektbeschreibung, die vollständige Infrastruktur, die Grundrisse der übrigen Typen und die Preisliste finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So reservieren Sie
Wir prüfen, ob eine Wohnung auf der gewünschten Etage und im gewünschten Turm frei ist, und senden Ihnen die aktuelle Preisliste sowie den Grundriss der konkreten Einheit.
Reservierung und Abwicklung sind aus der Ferne möglich, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts.
Was kostet 4 Schlafzimmer 169 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya?
29.575.000 ฿ (Ausländerquote) — 175.000 ฿ pro m². Preisstand: 14.10.2026. Die Preise bei Grand Bay View beginnen ab 3.335.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird Grand Bay View fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Gibt es bei Grand Bay View einen Ratenplan?
Zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger während der Bauzeit: Reservierung 200.000 ฿, 30 % bei Vertragsunterzeichnung — innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, danach 5 Zahlungen zu je 11 % alle 5 Monate und 15 % bei der Schlüsselübergabe.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Übergabe: 1 % für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿ pro m² und eine Servicegebühr von 55 ฿ pro m² im Monat — die ersten 12 Monate im Voraus. Die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie der Kabel-TV-Anschluss werden separat bezahlt. Für ein Studio mit 23 m² sind das etwa 13.800 ฿ für den Instandhaltungsfonds und 15.180 ฿ Servicegebühr für ein Jahr.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Pattaya Beach — 0,7 km, Central Pattaya — 1,1 km, Walking Street — 1,1 km, Hypermarkt Big C — 1,7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,2 km.
Welche Ausstattung bietet Grand Bay View?
Pool in der 41. Etage, Kinderpool, Whirlpool, Onsen, Eiswasserbecken, Sauna und 25 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
