5-Schlafzimmer-Villa 614 m² in Harmony Hills Villas Pattaya

614 m² Wohnfläche auf drei Etagen, fünf Schlafzimmer und sieben Bäder, zwei Wohnzimmer und ein Outdoor-Wohnzimmer. Ein eigener Aufzug verbindet die Etagen. Im Erdgeschoss liegen eine Garage für vier Autos, ein Esszimmer mit Bar, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, eine thailändische und eine europäische Küche, ein Gästeschlafzimmer, ein Personalzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad. Das zweite Obergeschoss gehört den Eigentümern: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum — für Fitness, Gebet oder als Kinderzimmer.

Das Grundstück hat 145 Quadrat-Wah, das sind 580 m². Salzwasserpool und Terrasse grenzen an das Wohnzimmer im Erdgeschoss, rund um das Haus liegen Rasen und eine Hecke. Unter dem Haus gibt es überdachte Stellplätze für vier Autos. Die Lage der Villa in der Anlage und ihre Ausrichtung zeigen wir vor der Reservierung auf dem Masterplan.

Die Villa wird voll möbliert verkauft, mit Ausbau und Geräten: Sie können ohne Renovierung einziehen. Im Haus gibt es ein Smart-Home-System, Solarpaneele, eine Ladestation für Elektroautos und ein Sicherheitssystem von Maxwell Security. Die Möbel- und Geräteliste dieser Villa gleichen wir vor der Reservierung mit der Liste des Bauträgers ab.

35.000.000 ฿ für eine fertige Villa mit 580 m² Grundstück — Sonderpreis des Bauträgers vom 28. September 2026, laut Preisliste kostete die Villa 39.900.000 ฿. Zahlungsplan: Reservierung 200.000 ฿; bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 7–15 Tagen 30 % des Preises, 10.500.000 ฿. Weitere 40 %, 14.000.000 ฿, werden über 12 Monate gezahlt, etwa 1,17 Millionen ฿ pro Monat. Der Rest von 10.300.000 ฿ wird bei der Übertragung der Villa fällig. Die Beträge sind vom Sonderpreis nach den Bedingungen der Preisliste berechnet; vor der Reservierung bestätigen wir sie beim Bauträger. Steuern und Gebühren für die Übertragung teilen sich Käufer und Bauträger zur Hälfte. Ein Ausländer hält das Grundstück über einen langfristigen Leasehold-Vertrag oder eine thailändische Gesellschaft und kann das Gebäude als Eigentum erwerben; die Lösung klären wir vor der Reservierung.

Ein Sonderpreis von 35 Millionen ฿. Das sind 4,9 Millionen ฿ unter der Preisliste und 8 Millionen ฿ weniger als die übrigen freien Villen in Harmony Hills. Die letzte Villa vom Typ A. Die beiden anderen Villen dieses Typs sind bereits verkauft. Sie sehen das Haus vor dem Kauf. Das Musterhaus vom Typ A ist für Besichtigungen geöffnet, Sie beurteilen ein fertiges Haus und kein Rendering. Ratenzahlung für ein fertiges Haus. 40 % des Preises verteilen sich auf 12 Monate, die Hauptsumme wird erst bei der Übertragung fällig.

Harmony Hills Villas Pattaya ist eine geschlossene Anlage aus acht dreigeschossigen Poolvillen in Huay Yai im Osten von Pattaya, Bauträger ist Harmony Estate Development. Das Projekt wurde im Dezember 2024 fertiggestellt und erhielt einen Dot Property Thailand Award als bestes Luxus-Wohnprojekt an der Ostküste. Die drei Villentypen, den Masterplan der Anlage und die Entfernungen zum Meer und in die Stadt finden Sie auf der Projektseite.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.