5 Schlafzimmer · 7 Bäder · 614 m² · Grundstück 580 m² · 57.003 ฿/m² · Neubau
Preis gültig zum 28.09.2026
Bezugsfertige Villa mit 5 Schlafzimmern und 614 m² in Harmony Hills in Huay Yai kaufen: 35.000.000 ฿ zum Sonderpreis des Bauträgers, Grundstück 580 m². Drei Etagen mit privatem Aufzug, Salzwasserpool, Garage für vier Autos, komplette Möbel und Geräte, Ratenzahlung: 40 % des Preises über 12 Monate.
🧳 Für wen diese Villa passt
Für eine große Familie, die fünf Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Mehrzweckraum und ein Personalzimmer braucht, und für alle, die langfristig nach Pattaya ziehen und ein fertiges Haus ohne Renovierung wollen. Ein eigenes Auto ist nötig: Nach Jomtien sind es etwa 10 Minuten, ins Zentrum 15.
🏠 Grundriss
614 m² Wohnfläche auf drei Etagen, fünf Schlafzimmer und sieben Bäder, zwei Wohnzimmer und ein Outdoor-Wohnzimmer. Ein eigener Aufzug verbindet die Etagen.
Im Erdgeschoss liegen eine Garage für vier Autos, ein Esszimmer mit Bar, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, eine thailändische und eine europäische Küche, ein Gästeschlafzimmer, ein Personalzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Bad. Das zweite Obergeschoss gehört den Eigentümern: ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum — für Fitness, Gebet oder als Kinderzimmer.
🌳 Grundstück
Das Grundstück hat 145 Quadrat-Wah, das sind 580 m². Salzwasserpool und Terrasse grenzen an das Wohnzimmer im Erdgeschoss, rund um das Haus liegen Rasen und eine Hecke. Unter dem Haus gibt es überdachte Stellplätze für vier Autos.
Die Lage der Villa in der Anlage und ihre Ausrichtung zeigen wir vor der Reservierung auf dem Masterplan.
🔑 Was enthalten ist
Die Villa wird voll möbliert verkauft, mit Ausbau und Geräten: Sie können ohne Renovierung einziehen. Im Haus gibt es ein Smart-Home-System, Solarpaneele, eine Ladestation für Elektroautos und ein Sicherheitssystem von Maxwell Security.
Die Möbel- und Geräteliste dieser Villa gleichen wir vor der Reservierung mit der Liste des Bauträgers ab.
🏢 Über das Projekt
Harmony Hills Villas Pattaya ist eine geschlossene Anlage aus acht dreigeschossigen Poolvillen in Huay Yai im Osten von Pattaya, Bauträger ist Harmony Estate Development.
Die drei Villentypen, den Masterplan der Anlage und die Entfernungen zum Meer und in die Stadt finden Sie auf der Projektseite.
📍 Huay Yai
Huay Yai liegt im Osten von Pattaya, eine Gegend mit Einfamilienhäusern und Villen jenseits der Sukhumvit Road. Die Anlage liegt an der Thetsaban 1 Soi 27, beim Tempel Huay Yai und in der Nähe der Golfplätze des Siam Country Club.
Bis zum Strand von Jomtien sind es mit dem Auto etwa 10 Minuten, ins Zentrum von Pattaya 15 Minuten, zur Autobahnauffahrt 10 und zum Flughafen U-Tapao 30. Der Four Regions Floating Market, der Wasserpark Ramayana und der Nong Nooch Tropical Garden liegen 10–15 Minuten entfernt. Ein eigenes Auto ist nötig.
💰 Preis und Bedingungen
35.000.000 ฿ für eine fertige Villa mit 580 m² Grundstück — Sonderpreis des Bauträgers vom 28. September 2026, laut Preisliste kostete die Villa 39.900.000 ฿.
Zahlungsplan: Reservierung 200.000 ฿; bei Vertragsunterzeichnung innerhalb von 7–15 Tagen 30 % des Preises, 10.500.000 ฿. Weitere 40 %, 14.000.000 ฿, werden über 12 Monate gezahlt, etwa 1,17 Millionen ฿ pro Monat. Der Rest von 10.300.000 ฿ wird bei der Übertragung der Villa fällig. Die Beträge sind vom Sonderpreis nach den Bedingungen der Preisliste berechnet; vor der Reservierung bestätigen wir sie beim Bauträger.
Steuern und Gebühren für die Übertragung teilen sich Käufer und Bauträger zur Hälfte. Ein Ausländer hält das Grundstück über einen langfristigen Leasehold-Vertrag oder eine thailändische Gesellschaft und kann das Gebäude als Eigentum erwerben; die Lösung klären wir vor der Reservierung.
Eine gesonderte Gebühr für die Instandhaltung der Anlage sieht die Preisliste des Bauträgers nicht vor. Wasser- und Stromzähler beantragt der Bauträger auf Kosten des Käufers, auch Kredit- und Versicherungskosten trägt der Käufer.
📝 So kaufen Sie die Villa
1. Schreiben Sie uns über WhatsApp, Telegram oder das Formular auf dieser Seite.
2. Wir prüfen, ob die Villa frei ist, schicken Grundrisse und Zahlungsplan und zeigen Ihnen das Haus vor Ort oder per Videoanruf.
3. Wir wählen die Eigentumsform für Grundstück und Haus, Sie zahlen die Reservierung von 200.000 ฿ und unterschreiben 7–15 Tage später den Vertrag mit dem Bauträger, wir prüfen die Unterlagen zu Grundstück und Haus.
4. Sie zahlen nach Plan und lassen die Villa beim Land Department umschreiben, wir begleiten den Kauf, auch aus der Ferne.
Was kostet Villa mit 5 Schlafzimmern, 614 m² — Harmony Hills?
35.000.000 ฿ — 57.003 ฿ pro m². Vorher 39.900.000 ฿. Preisstand: 28.09.2026.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — Ausländer besitzen in Thailand legal Immobilien, als Freehold (Foreign Quota) oder Leasehold. Welche Form hier gilt, sagen wir Ihnen gern.
Wann wird Harmony Hills Villas Pattaya fertiggestellt?
Harmony Hills Villas Pattaya ist bereits fertiggestellt — Einzug direkt nach der Übertragung.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Neubau: Die Registrierungsgebühr des Land Departments beträgt 1% des Preises, plus einmaliger Sinking Fund. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Hypermarkt Big C — 6 km, Na Jomtien Beach — 8 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 9 km, Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 11 km, Central Pattaya — 11 km.
Welche Ausstattung bietet Harmony Hills Villas Pattaya?
Eigener Salzwasserpool an jeder Villa, Eigener Aufzug, Garage für vier Autos, Voll möbliert, Smart Home, Solarpaneele und 7 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
