APUS Development

APUS Development wurde 2007 unter dem Namen Vareejinda Co., Ltd. gegründet; heute ist es die APUS Development Group. Gründer und Hauptaktionäre sind Vichapol Srisuriyachai, Inhaber der Poolbaufirma Home & Pool Pattaya, und Chalermphon Khoncham, Inhaber eines großen Bauunternehmens an der Ostküste Thailands. Das Unternehmen ist lokal: Das Büro liegt in Nong Prue, alle Projekte befinden sich in Pattaya und Umgebung. Das erste Projekt war das Condo APUS im Zentrum von Pattaya, fertiggestellt 2010. Danach ging das Unternehmen von niedrigen Gebäuden zu Hochhäusern am Meer über.

APUS baut jeweils ein großes Gebäude und wählt Grundstücke am Meer oder mit Blick auf die Bucht. Die jüngsten Projekte sind Hochhäuser: am Meer in Jomtien, in erster Reihe in Bang Saray und auf der Spitze des Pratumnak-Hügels. Andromeda wurde vom Büro KTGY Inter-Associates entworfen, die Landschaft gestaltete Vista Pagoda, die Innenräume makeAscene. Die Wohnungen werden möbliert verkauft, die oberen Etagen sind großen Eckwohnungen vorbehalten, vier pro Etage.

Andromeda ist ein Condo mit 36 Etagen und 216 Wohnungen auf dem Pratumnak-Hügel, eine Autominute vom Strand Cozy Beach entfernt. Es wurde Ende 2019 fertiggestellt; zum Verkauf stehen Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern mit Blick auf das Meer oder die Bucht von Jomtien. Cetus Beachfront ist ein Hochhaus am Meer in Jomtien, fertiggestellt 2015. Del Mare ist ein Turm in erster Reihe am Strand von Bang Saray. APUS Condominium, das erste Projekt des Unternehmens, besteht aus zwei achtstöckigen Gebäuden im Zentrum von Pattaya und wurde 2010 fertiggestellt. Preise, Grundrisse und freie Wohnungen finden Sie in den Projektkarten unten.

Bei Andromeda beträgt die Reservierung 50.000 Baht. Der Instandhaltungsfonds beträgt einmalig 600 Baht pro m², die Unterhaltsgebühr 55 Baht pro m² im Monat, zahlbar 24 Monate im Voraus. Die Eintragungsgebühr für die Wohnung zahlt der Käufer. Die Wohnungen befinden sich in einem Condominium, daher kann ein Ausländer eine Wohnung in der Ausländerquote als Eigentum eintragen lassen. Dafür wird das Geld aus dem Ausland überwiesen; die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus, die bei der Eintragung vorgelegt wird.

Die Projekte von APUS liegen in verschiedenen Teilen von Pattaya: auf dem Pratumnak in der Nähe von Cozy Beach und dem Royal Varuna Yacht Club, in Jomtien, im Stadtzentrum und in Bang Saray südlich von Pattaya. Das Büro des Unternehmens liegt in Nong Prue.

Die Gebäude von APUS sind bereits fertig, daher sieht der Käufer ein fertiges Haus, den tatsächlichen Blick aus dem Fenster und den Zustand der Gemeinschaftsbereiche statt Renderings. Möblierte Wohnungen können direkt nach der Eintragung vermietet werden. Renditen versprechen wir nicht im Voraus: Wir berechnen sie für eine konkrete Wohnung — nach Blick, Etage und Mietpreisen in der Gegend.

Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste mit Blick und Etagen, Grundrisse und Fotos der Wohnungen und wählen eine Wohnung für Ihr Budget aus. Wir erklären, wie Sie Geld aus dem Ausland überweisen, um die Wohnung auf Ihren Namen eintragen zu lassen, und berechnen den Gesamtbetrag mit allen Zahlungen. Ihr Preis ist derselbe wie beim Bauträger: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts. Der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden, Sie müssen nicht nach Thailand reisen.

• Was für ein Unternehmen ist APUS Development? Bauträger aus Pattaya für Condos am Meer, tätig seit 2007. • Seit wann ist APUS Development tätig? Das Unternehmen ist seit 2007 tätig. Das erste Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. • Wo baut APUS Development? Pattaya: Pratumnak. • Was kosten Wohnungen von APUS Development? In fertigen Gebäuden — ab 2.790.000 ฿. Die Einstiegspreise werden mit der Preisliste des Bauträgers aktualisiert, die aktuelle Preisliste schicken wir auf Anfrage. • Kann ein Ausländer eine Wohnung von APUS Development kaufen? Ja. In einem Kondominium wird die Wohnung im Rahmen der Ausländerquote — bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes — als volles Eigentum (Foreign Freehold) auf den Namen des Käufers eingetragen. Die freie Quote für die konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung. • Kann man fertige Gebäude von APUS Development besichtigen? Ja, fertiggestellt und bewohnt: Andromeda Condominium (2019). Wir organisieren eine Besichtigung.