Andromeda Condominium ist ein 36-stöckiges Condo von APUS Development auf der Spitze des Pratumnak-Hügels in Pattaya, eine Autominute vom Strand Cozy Beach entfernt. Das Gebäude wurde Ende 2019 fertiggestellt, die Wohnungen werden möbliert direkt vom Bauträger verkauft: Studios sowie Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern mit Blick auf das Meer, auf Cozy Beach oder auf die Bucht von Jomtien. Der Infinity-Pool im 25. Stock blickt direkt auf den Golf von Thailand.
🏙 Über das Projekt
Andromeda ist ein einzelner Turm mit 36 Etagen und 216 Wohnungen auf einem Grundstück von rund 2.730 m² in vollem Eigentum. Das Projekt stammt von bekannten Büros: Architektur KTGY Inter-Associates, Landschaft Vista Pagoda, Innenräume makeAscene. Das Gebäude wird von der professionellen Verwaltungsgesellschaft LYRA Management betreut.
Der Turm steht an der ruhigen Straße Kasetsin 11 nahe der Rajchawarun Road — mitten im Pratumnak, fern von Nachtleben und lauten Straßen, und doch nur ein paar Minuten vom Meer und vom Royal Varuna Yacht Club entfernt.
🏠 Wohnungen
• Studio — 28–29 m², 64 Wohnungen
• Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 33–34 m², 66 Wohnungen
• Eckwohnung mit 1 Schlafzimmer L — 54 m², 22 Wohnungen
• Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 60 m², Eckwohnung mit Blick auf die Bucht von Jomtien, 32 Wohnungen
• Eckwohnung mit 2 Schlafzimmern L — 72 m², 22 Wohnungen
• Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 75 m², 10 Wohnungen
Alle Wohnungen werden voll möbliert verkauft. Die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern haben jeweils zwei Bäder. Die großen Eckwohnungen blicken an zwei Seiten aufs Meer, die Studios auf Cozy Beach. Vom 26. bis zum 35. Stock gibt es nur vier Wohnungen pro Etage.
💰 Preise
Der Bauträger verkauft die verbleibenden Wohnungen im fertigen Gebäude nach seiner eigenen Preisliste — der Preis hängt von Typ, Etage und Blick ab. Die Quote für eine bestimmte Wohnung — thailändisch oder ausländisch — prüfen wir vor der Reservierung beim Bauträger. Aktuelle Preise und freie Wohnungen finden Sie in der Tabelle und der Preisliste unten; die neueste Preisliste senden wir Ihnen per WhatsApp.
🏊 Ausstattung
• Infinity-Pool im 25. Stock mit Blick auf das Meer und die Bucht
• Kinderbecken und Jacuzzi auf derselben Etage
• Überdachter Spa-Pool mit Panoramafenstern zum Meer
• Sauna
• Sky Lounge und Bibliothek mit Blick auf die Bucht
• Fitnessstudio im 24. Stock mit Umkleiden und Meerblick
• Mini-Kino und Billardraum
• Besprechungsraum
• Dachterrasse mit Garten im 36. Stock
• Lobby-Lounge
• Parkplätze
• Verwaltung durch LYRA Management
📍 Lage
Andromeda steht auf der Westseite des Pratumnak-Hügels, am Meer, zwischen Zentral-Pattaya und Jomtien. Mit dem Auto sind es 1 Minute bis Cozy Beach, 2 Minuten bis zum Royal Varuna Yacht Club, 3 Minuten bis zum Tempel des Großen Buddha und 5 Minuten bis zum Bali-Hai-Pier, von dem die Schnellfähren ablegen, sowie zum Queen-Sirikit-Park. In der Nähe liegen die Sky Gallery, das Hotel Royal Cliff und der Aussichtspunkt am Kap Pratumnak. Bis zur Walking Street, zum Central Festival und zum Pattaya City Hospital sind es etwa 10 Minuten.
🔑 So kaufen Sie eine Wohnung
Eine Wohnung in Andromeda wird in einem fertigen Gebäude gekauft. Deshalb wird sie nach Reservierung und Zahlung sofort beim Grundbuchamt in Pattaya mit eigener Eigentumsurkunde auf den neuen Eigentümer eingetragen. Ein Ausländer kann eine Wohnung innerhalb der Ausländerquote des Condominiums auf seinen Namen eintragen lassen — dafür wird das Geld aus dem Ausland überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Vor der Reservierung prüfen wir die Quote, die Summe aller Zahlungen und die Unterlagen der Wohnung.
📈 Für Investitionen
Das Gebäude ist fertig und bewohnt: Der Käufer sieht die fertigen Gemeinschaftsbereiche, den tatsächlichen Blick aus dem Fenster und den Zustand der Wohnung statt Renderings. Möblierte Wohnungen können direkt nach der Eintragung vermietet werden. Pratumnak ist eine ruhige, grüne Gegend am Meer, in der die Menschen lange bleiben; die Nachfrage nach Langzeitmieten ist hier stabil. Renditen versprechen wir nicht im Voraus — wir berechnen sie für eine konkrete Wohnung, Etage und Aussicht.
🏢 Über den Bauträger
APUS Development ist ein Bauträger aus Pattaya, seit 2007 am Markt. Alle vier Projekte des Unternehmens sind fertiggestellt: APUS Condominium in Zentral-Pattaya, Cetus Beachfront in Jomtien, Del Mare in Bang Saray und Andromeda auf dem Pratumnak.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget.
Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen.
Was Sie mit uns erhalten:
• Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis.
• Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung.
• Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird.
Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.
Andromeda Condominium: Vor- und Nachteile, für wen es passt
Vorteile
Das Gebäude ist fertig und bewohnt — Sie sehen den echten Blick aus dem Fenster und die Gemeinschaftsbereiche
Wohnungen werden möbliert verkauft — sofort einziehen oder vermieten
Infinity-Pool im 25. Stock mit Blick auf den Golf von Thailand
Überdachter Spa-Pool, Sauna, Mini-Kino, Bibliothek und Fitnessstudio mit Meerblick
Pratumnak ist eine ruhige, grüne Gegend am Meer, 1 Autominute bis Cozy Beach
Eckwohnungen mit Blick auf das Meer und die Bucht von Jomtien
Verkauf direkt vom Bauträger
Nachteile
Keine erste Reihe — zum Strand fährt man oder geht den Hügel hinunter
Walking Street und Central Festival sind etwa 10 Autominuten entfernt
Keine Ratenzahlung vom Bauträger
Passt für
Wer am Meer in einer ruhigen Gegend statt im Zentrum wohnen möchte
Käufer, die das fertige Gebäude vor dem Kauf sehen wollen
Zum Überwintern und für Remote-Arbeit
Investoren mit Blick auf Langzeitvermietung
Passt nicht für
Wer ein Gebäude in erster Reihe mit direktem Strandzugang sucht
Wer einen Neubau mit Ratenzahlung kaufen möchte
Wer Nachtleben in Gehweite sucht
Andromeda Condominium: Galerie
Andromeda Condominium: Grundrisse
Häufige Fragen zu Andromeda Condominium
Was kosten Wohnungen im Andromeda Condominium?
Die Preise beginnen bei 2,8 Mio. ฿. Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 26.10.2026.
Wo kann ich die Preisliste und die Präsentation von Andromeda Condominium herunterladen?
Auf dieser Seite: Preisliste (Thai-Quote) vom 26.10.2026 und Projektpräsentation als PDF.
Wie sieht der Zahlungsplan im Andromeda Condominium aus?
Das Gebäude ist fertiggestellt, die Wohnungen werden direkt vom Bauträger verkauft — eine Ratenzahlung gibt es nicht. Die Reservierung von 50.000 ฿ ist Teil des Kaufpreises, der Rest wird bei der Umschreibung der Wohnung beim Grundbuchamt in Pattaya bezahlt. Für den Kauf in der Ausländerquote wird das Geld aus dem Ausland überwiesen; die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus, die für die Eintragung nötig ist.
Welche Kaufnebenkosten und Hausgebühren fallen im Andromeda Condominium an?
Instandhaltungsfonds — 600 ฿ pro m², einmalig. Hausgeld — 55 ฿ pro m² im Monat, 24 Monate im Voraus zahlbar. Die Eintragungsgebühr beim Grundbuchamt zahlt der Käufer.
Ist Andromeda Condominium bereits fertiggestellt?
Ja, das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt – die Wohnungen können vor Ort besichtigt werden.
Kann ein Ausländer eine Wohnung im Andromeda Condominium kaufen?
Derzeit werden Wohnungen mit Thai-Quote angeboten. Ausländer können eine Eigentumswohnung im Rahmen der Ausländerquote auf ihren eigenen Namen kaufen – bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes; freie Ausländerquote und Weiterverkäufe mit Ausländerquote prüfen wir vor der Reservierung.
Wo liegt Andromeda Condominium?
Pratumnak, Pattaya.
Wer ist der Bauträger von Andromeda Condominium?
APUS Development – Bauträger aus Pattaya für Condos am Meer, tätig seit 2007.
Wie viele Wohnungen und Etagen hat Andromeda Condominium?
36 Etagen, 216 Wohnungen, Grundstücksfläche 2.734 m².
Wir zeigen Ihnen Andromeda Condominium persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
