Duplex-Penthouse mit 227 m² im Grand Bay View für 49 940 000 ฿. Zwei Ebenen, ein Wohnbereich über zwei Geschosshöhen, ein Whirlpool auf dem Balkon und das Hauptschlafzimmer oben. Im gesamten Projekt gibt es acht davon, alle mit Blick auf die Bucht von Pattaya.
🏠 Zwei Ebenen
Die untere Ebene ist der gesellige Teil: Wohnbereich, ein Esstisch für acht Personen, Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ein Gäste-WC am Eingang. Von dort führt die Treppe nach oben.
Die obere Ebene gehört den Eigentümern: ein Schlafzimmer mit eigenem Sitzbereich, Ankleide und Bad. Gäste und Kinder bleiben unten — der private Teil ist durch eine Etage getrennt und nicht durch eine Tür.
Über dem Wohnbereich gibt es keine Decke: Der Raum reicht über die volle Höhe von zwei Geschossen, und das Fenster zieht sich über diese gesamte Höhe.
🌊 Whirlpool und Bucht
Der Balkon ist zur Bucht von Pattaya ausgerichtet, und dort steht ein Whirlpool — nicht im Bad, sondern unter freiem Himmel, mit Blick auf Wasser und Stadt.
Die Penthäuser liegen auf den Etagen 37 bis 40; über dem Wohnteil folgen nur noch Technik- und Klubebenen. Über diesen Fenstern steht nichts mehr.
Die raumhohe Verglasung des zweigeschossigen Wohnbereichs macht die Bucht zum Teil des Interieurs: Sie sehen sie vom Sofa unten ebenso wie von der oberen Ebene.
🛋 Im Preis enthalten
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, eine Renovierung ist nicht nötig:
• Einbauküche mit Schränken
• Elektrokochfeld und Dunstabzugshaube
• Einbaumikrowelle
• Einbauschränke
• drei Bäder und ein Gäste-WC mit Sanitärausstattung und Unterschränken
• Wand-Klimaanlagen
• Warmwasserbereiter
Möbel, Geräte über die genannten hinaus und Textilien sind nicht enthalten: Die Renderings des Bauträgers zeigen eine Ausstattung, die nicht zur Standardlieferung gehört. Der vollständige Umfang wird im Vertrag festgehalten — bitte klären Sie ihn vor der Reservierung.
💰 Preis und Ratenzahlung
49 940 000 ฿ laut Preisliste des Bauträgers. Das Penthouse ist sowohl in der Ausländerquote als auch in der thailändischen Quote verfügbar; die Konditionen für die konkrete Einheit bestätigen wir vor der Reservierung.
Die Zahlung verteilt sich zinslos und ohne Bank über die gesamte Bauzeit: 200 000 ฿ Reservierung, 30% bei Vertragsunterzeichnung, danach fünf Raten von je 11% alle fünf Monate und die restlichen 15% bei der Schlüsselübergabe.
Zusätzlich zum Preis: 1% für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿/m² sowie 55 ฿/m² monatlich für den Unterhalt, das erste Jahr im Voraus. Wasser- und Stromzähler sowie Kabelfernsehen werden separat angeschlossen. Der Preis richtet sich nach der aktuellen Preisliste des Bauträgers, den aktuellen Stand bestätigen wir vor der Reservierung.
⭐ Warum ein Penthouse
Der zweigeschossige Wohnbereich ist das einzige Format im Projekt mit einer Decke über zwei Etagen. Alle übrigen Grundrisse haben Standardhöhe.
Ein Whirlpool auf dem offenen Balkon mit Blick auf die Bucht: In Pattayas Condominiums ist das selten, üblicherweise steht der Whirlpool im Gemeinschaftsbereich.
Das Hauptschlafzimmer liegt auf einer eigenen Ebene — so macht man es in Häusern, nicht in Wohnungen.
Von diesen Penthäusern gibt es nur acht, vier je Turm. Es ist die seltenste Einheit im Projekt.
Fertige Ausstattung und zinslose Ratenzahlung über die gesamte Bauzeit.
🏢 Über den Komplex
Grand Bay View besteht aus zwei durch eine Brücke verbundenen Türmen, deren Infrastruktur auf beide Gebäude verteilt ist: Pool und Saunalandschaft, Fitness und Yoga, Kinderclub, Coworking, Sky Club und Restaurants in den oberen Etagen.
Die ausführliche Projektbeschreibung, die vollständige Infrastruktur, die Grundrisse der übrigen Typen und die Preisliste finden Sie auf der Projektseite.
🤝 So reservieren Sie
Wir prüfen, welche Penthäuser frei sind und in welchem Turm, und senden Ihnen die aktuelle Preisliste sowie die Grundrisse beider Ebenen der konkreten Einheit.
Reservierung und Abwicklung sind aus der Ferne möglich, eine Anreise nach Thailand ist nicht erforderlich. Der Preis ist für Sie derselbe wie im Verkaufsbüro des Bauträgers: Für Auswahl und Begleitung berechnen wir nichts.
Was kostet Duplex-Penthouse 227 m² in Grand Bay View — Zentral-Pattaya?
49.940.000 ฿ (Ausländerquote) — 220.000 ฿ pro m². Preisstand: 14.10.2026. Die Preise bei Grand Bay View beginnen ab 3.335.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird Grand Bay View fertiggestellt?
Das Projekt ist im Bau, Fertigstellung laut Bauträger: Q4 2030.
Gibt es bei Grand Bay View einen Ratenplan?
Zinsfreie Ratenzahlung beim Bauträger während der Bauzeit: Reservierung 200.000 ฿, 30 % bei Vertragsunterzeichnung — innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, danach 5 Zahlungen zu je 11 % alle 5 Monate und 15 % bei der Schlüsselübergabe.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Übergabe: 1 % für die Eigentumsübertragung, ein einmaliger Beitrag zum Instandhaltungsfonds von 600 ฿ pro m² und eine Servicegebühr von 55 ฿ pro m² im Monat — die ersten 12 Monate im Voraus. Die Installation der Wasser- und Stromzähler sowie der Kabel-TV-Anschluss werden separat bezahlt. Für ein Studio mit 23 m² sind das etwa 13.800 ฿ für den Instandhaltungsfonds und 15.180 ฿ Servicegebühr für ein Jahr.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Pattaya Beach — 0,7 km, Central Pattaya — 1,1 km, Walking Street — 1,1 km, Hypermarkt Big C — 1,7 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,2 km.
Welche Ausstattung bietet Grand Bay View?
Pool in der 41. Etage, Kinderpool, Whirlpool, Onsen, Eiswasserbecken, Sauna und 25 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Das Haus ist noch im Bau — wir zeigen Ihnen die Musterwohnung des Bauträgers mit Ausstattung und Möbeln sowie die Baustelle: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
