Wohnung kaufen in Grand Florida Beachfront Condo Resort

Grand Florida ist im Stil der Resorts Floridas gestaltet: acht niedrige Gebäude auf einem Grundstück am Meer, jedes nach einer Stadt des Bundesstaates benannt — Jacksonville, Belleville, West Palm, Orlando, Daytona, Tampa, Sarasota und Miami. Die Gebäude stehen rund um einen Innenhof mit Pools, jedes hat eine eigene Lobby mit Zugangskontrolle und Briefkästen, mehrere Gebäude verfügen über eine Tiefgarage. Weiße Fassaden mit Sprossenfenstern, Pavillons und das gläserne Florida Glass House schaffen Resort-Atmosphäre, und zur Meerseite führt eine beleuchtete Fußgängerbrücke zum Strand.

• Studio-Apartment — 24 m² • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 36–64 m², acht Grundrisse, darunter Eckwohnungen • Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Poolzugang — 46–64 m²: Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie direkt ins Wasser, einige Grundrisse haben einen eigenen Pool • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 72–98 m², zwei Bäder • Duplex mit 2 Schlafzimmern — 116 m², zwei Ebenen und ein Pool am Balkon • Wohnung mit 2 Schlafzimmern und eigenem Pool — 138 m² Die Wohnungen werden meist möbliert und mit Geräten verkauft; die Ausstattung ist bei jeder Wohnung anders — wir klären sie vor der Reservierung.

Grand Florida ist ein Wiederverkaufsmarkt: Beim Bauträger gibt es keine Wohnungen mehr, das Projekt ist fertiggestellt und ausverkauft. Eine Wohnung kaufen Sie vom Eigentümer — der Preis hängt von Typ, Etage, Ausblick, Poolzugang und Quote ab. Wohnungen im Komplex werden auch möbliert und mit Geräten vermietet — für eine Saison oder ein Jahr; Miete und Kaution hängen von der Wohnung und vom Eigentümer ab. Aktuelle Kauf- und Mietangebote finden Sie in den Inseraten unten, weitere suchen wir passend zu Ihrer Anfrage und Ihrem Budget.

• Lagunenpool mit Vulkan-Wasserfall, dem Felsen Skull Kong und Wasserrutschen • Wellenpool mit flachem Einstieg wie am Strand, Wasserfall und Jacuzzi-Pavillons • Kinderpool Kid Pool Park • Florida Glass House — ein gläserner Pavillon mit Pool • Thermalbad: Regenduschen, heißes und kaltes Tauchbecken, Sauna und Dampfbad • 500 m Joggingstrecke über das Gelände • Fünfstöckiges Clubhaus: Lobby und Rezeption, Restaurant, Fitnessstudio, Yogaraum, Boxraum mit Ring, Lounge für Bewohner, Spielzimmer, Billardraum, Kinderzimmer und Coworking • Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Videoüberwachung, Zugang per Schlüsselkarte

Der Komplex liegt an der Soi Na Jomtien 14 am Strand von Na Jomtien — lang und ruhig, ohne belebte Promenade: Hierher kommt man für das Meer, Kitesurfen und Ruhe. Bis zum nächsten 7-Eleven sind es etwa 200 m, bis zum Strand Nam Mao 580 m. Der Yachtclub Ocean Marina und der Golfplatz Phoenix Gold liegen etwa 10 Autominuten entfernt, der Strand von Jomtien etwa 12 Minuten. In der Nähe befinden sich der Nong Nooch Garden und der Wasserpark Cartoon Network Amazone. Zum Flughafen U-Tapao sind es 33,5 km, ins Zentrum von Pattaya etwa 30 Minuten mit dem Auto.

Das Gebäude ist fertiggestellt, jede Wohnung hat ihre eigene Eigentumsurkunde (Chanote). Die Transaktion findet beim Land Department statt: Der Eigentümer überschreibt die Wohnung am selben Tag auf den Käufer, an dem er die Zahlung erhält. In der Ausländerquote wird die Wohnung als volles Eigentum (Foreign Freehold) registriert — dafür werden die Kaufmittel aus dem Ausland nach Thailand überwiesen. Vor der Reservierung prüfen wir die Eigentumsurkunde, die Quote, ob Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft des Kondominiums bestehen, und den Zustand der Wohnung und berechnen alle Kosten der Umschreibung sowie die Pflichtgebühren des Komplexes.

Die erste Strandlinie, Pools auf Resort-Niveau und ein ruhiger Strand machen den Komplex bei Familien und bei Mietern für eine Saison oder ein Jahr gefragt. Wohnungen mit Poolzugang und eigenem Pool sind das seltenste Format im Projekt. Die Rendite hängt von Wohnung, Ausblick und Verwaltung ab — wir berechnen sie für die konkrete Option.

Blue Sky Group ist ein Zusammenschluss thailändischer Privatunternehmen, die im Wohn- und Hotelimmobiliensektor tätig sind. In Pattaya hat die Gruppe fünf Resort-Kondominien gebaut: Grande Caribbean, Atlantis, Venetian Signature, Espana und Grand Florida. Alle Projekte sind fertiggestellt.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.