Grundstück kaufen in Bliss Jomtien

Bliss Jomtien ist ein kleines Grundstück mit insgesamt etwa 7.240 m², aufgeteilt in acht Parzellen. Es ist keine Siedlung mit fertigen Häusern, sondern Land für Ihr eigenes Projekt: Der Käufer entscheidet selbst, welches Haus er baut. Nachbarn gibt es nur acht Familien. Die Grundstücke sind bereits geräumt und vermessen. Vier Parzellen liegen an der nördlichen Straße Soi Na Jomtien 2/1, vier an der südlichen Soi Na Jomtien 2.

• Nord, A1 Eckgrundstück — etwa 990 m² • Nord, A2 und A3 — je etwa 819 m² • Nord, A4 Eckgrundstück — etwa 803 m² • Süd, A5 Eckgrundstück — etwa 985 m² • Süd, A6 — etwa 892 m² • Süd, A7 — etwa 883 m² • Süd, A8 Eckgrundstück — etwa 1.046 m² Eckgrundstücke liegen an zwei Seiten und bieten mehr Möglichkeiten für die Lage des Hauses und der Einfahrt.

Laut Preisliste des Bauträgers kosten die nördlichen Grundstücke 16.540.000 bis 20.370.000 ฿, etwa 20.600 ฿ pro m². Die südlichen kosten 20.480.000 bis 24.240.000 ฿, etwa 23.200 ฿ pro m². Der Bauträger bietet zwei Zahlungspläne. Erstens: 2 % Reservierung, 8 % bei Vertragsabschluss, dann 15 % in Raten über vier Monate und 75 % bei der Umschreibung. Zweitens: 2 % Reservierung, 23 % bei Vertragsabschluss und 75 % bei der Umschreibung. Die Preise gelten für die Eintragung auf eine thailändische Person oder eine thailändische Gesellschaft. Welche Grundstücke frei sind, klären wir anhand der aktuellen Preisliste.

Die Grundstücke liegen in Na Jomtien, südlich von Jomtien, zwischen der Sukhumvit und dem Meer. Zum Strand von Na Jomtien sind es 960 Meter, zur Sukhumvit 110 Meter und zur Autobahn 7 etwa 6 km. In der Nähe liegen die Fischrestaurants Pu Pen und Lung Sawai, der Pattaya Floating Market — 1,5 km, der Wasserpark Columbia Pictures Aquaverse und das Aquarium Underwater World — etwa 3,7 km, sowie der Yachtclub Ocean Marina — 5 km. Zum Bali-Hai-Pier sind es etwa 9 km.

Ein Ausländer kann in Thailand Land nicht direkt auf seinen eigenen Namen eintragen. Möglich sind ein langfristiger Pachtvertrag für das Grundstück, der Kauf über eine thailändische Gesellschaft oder auf den Namen eines Ehepartners mit thailändischer Staatsbürgerschaft. Ein auf dem Grundstück gebautes Haus kann auf den eigenen Namen eingetragen werden. Die passende Lösung wählen wir vor der Reservierung nach den Zielen des Käufers. Bauträger ist Honour Thailand, eine Gruppe aus Pattaya, die seit 2013 in der Stadt baut: Hotels, die Wohnanlagen Once Pattaya und Once Wongamat und ein Einkaufszentrum. Vor dem Kauf prüfen wir die Grundstücksdokumente des konkreten Grundstücks.

Bliss Jomtien eignet sich für alle, die am Meer ein Haus nach eigenem Entwurf bauen möchten, statt aus Standardgrundrissen zu wählen. 800–1.000 m² reichen für ein Haus mit Pool, Garten und Parkplätzen. Land in Meeresnähe ist in Na Jomtien begrenzt, Renditen versprechen wir aber nicht im Voraus: Das Ergebnis hängt vom Hausprojekt und von Ihrer Nutzung ab.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.