Wohnung kaufen in The Riviera Monaco

The Riviera Monaco ist das vierte Haus der Riviera Group in Pattaya. Der 40-stöckige Turm steht auf einem Grundstück von rund 4.900 m², die unteren drei Etagen sind Parkdecks. 2019 gewann das Projekt die Thailand Property Awards als bestes Hochhaus-Condominium an der Ostküste. Das Haus hat eine Vorfahrt im Hotelstil mit Lobby, die Innenbereiche sind im Stil der Côte d'Azur gestaltet: Spiegel, Kristalllüster und grüne Wände. Den Bau finanzierte die Bank SCB.

• Studio-Apartment — 23,7–27 m² • Wohnung mit einem Schlafzimmer — 29–51,5 m² • Wohnung mit zwei Schlafzimmern — 68–92,3 m² • Maisonette mit drei Schlafzimmern — 148,75 m² • Maisonette mit vier Schlafzimmern — 195 m² Die Wohnungen wurden komplett ausgestattet übergeben: Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug und Backofen oder Mikrowelle, Schränke, Klimaanlagen, Warmwasserbereiter, Möbel, Fernseher, Kühlschrank und Waschmaschine. Der Ausblick hängt von Seite und Etage ab — aufs Meer oder auf die Stadt und die Hügel.

Die Wohnungen verkaufen ihre Eigentümer, daher hängt der Preis von Etage, Ausblick, Größe und Quote ab. Bei uns ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, 39 m², mit Meerblick im Verkauf — 3.990.000 ฿ in der Ausländerquote. Aktuelle Angebote wählen wir passend zu Ihrer Anfrage aus.

Die Hausverwaltung kostet rund 50 ฿ pro m² im Monat; den genauen Satz und eventuelle Rückstände der Wohnung prüfen wir vor der Reservierung. Wie die Umschreibungskosten beim Wiederverkauf aufgeteilt werden, vereinbaren wir mit dem Verkäufer.

• Infinity-Pool, der aus dem 21. Stock auskragt, mit Whirlpool und Meerblick • Sky-Fitnessraum im 21. Stock • Kaskadierende Pools im Innenhof mit Kinderbecken, Whirlpools und Sitzplätzen im Wasser • Dachgarten • Clubhaus, Kinderclub und Spielzimmer mit Billard • Tennisplatz • Tropischer Garten, Wasserspiele und Pavillons • Lobby im Hotelstil und Schnellaufzüge • Überdachte Parkplätze • Sicherheitsdienst rund um die Uhr, WLAN in den Gemeinschaftsbereichen • Kostenloser täglicher Bus nach Pattaya

Das Haus steht in Na Jomtien, am südlichen Ende der Jomtien Beach Road. Bis zum Strand sind es rund 500 m, 5 Gehminuten, in der Nähe gibt es Cafés, Restaurants und Beachclubs. Die Sukhumvit Road ist rund 1,5 km entfernt. Bis zum Jachthafen Ocean Marina sind es rund 7 km, bis zur Walking Street und zum Central Festival Pattaya Beach rund 10 km, etwa 20 Autominuten.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Vor der Reservierung prüfen wir den Chanote, die Quote und Rückstände bei den Hausgeldern der Wohnung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Wohnungen mit Meerblick in Strandnähe sind in Jomtien das Hauptformat für Langzeit- und Saisonvermietung. Laut Inseraten von Agenturen werden Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 29–31 m², mit Meerblick für 20.000–22.000 ฿ im Monat vermietet, Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, 88 m², für rund 70.000 ฿. Das ist ein Richtwert für die Nachfrage, kein Renditeversprechen: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick und Verwaltung ab.

The Riviera Group ist ein Bauträger von Hochhaus-Condominiums aus Pattaya, achtmal mit den Thailand Property Awards ausgezeichnet. Zu seinen Projekten gehören The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Santa Monica, California und Malibu.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.