1 Schlafzimmer · 1 Bad · 31 m² · Etage 28 · 112.581 ฿/m² · Zweitmarkt · Foreign Quota
Preis gültig zum 22.10.2026
Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 31 m², im 28. Stock des The Riviera Monaco — eines fertiggestellten 40-stöckigen Condominiums in Na Jomtien, 5 Gehminuten vom Strand. Fenster und Balkon blicken auf Meer und Strand. Die Wohnung wird vom Eigentümer über die Ausländerquote verkauft — sie kann auf Ihren eigenen Namen eingetragen werden. Preis: 3.490.000 ฿, möbliert und mit Geräten.
🏠 Grundriss
Kompakte Wohnung mit 31 m² und separatem Schlafzimmer. Vom Eingang aus verläuft die Küche entlang der Wand mit Spüle, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine. Wohnzimmer mit Sofa und Esstisch am Fenster, separates Schlafzimmer mit Doppelbett und bodentiefen Fenstern. Bad mit Duschkabine und Aufsatzwaschbecken. Kleiner Balkon mit Glasgeländer.
🌊 Ausblick und Etage
28. Stock. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon blicken auf das Meer, den Strand von Na Jomtien und das Grün entlang der Küste.
🛋 Ausstattung und Möbel
Die Wohnung ist bezugsfertig: Einbauküche, Schränke, Klimaanlagen, Warmwasserbereiter, Fernseher, Kühlschrank und Waschmaschine. Möbel inklusive — Bett, Sofa, Esstisch mit Stühlen und ein Balkonsessel. Die Fotos zeigen diese Wohnung.
💰 Preis und Bedingungen
3.490.000 ฿ über die Ausländerquote. Reservierung — 100.000 ฿; die Umschreibungskosten beim Grundbuchamt teilen Eigentümer und Käufer je zur Hälfte. Hausgeld — 50 ฿ pro m² und Monat, etwa 1.550 ฿.
🔑 So kaufen Sie
Eine Wohnung in der Ausländerquote wird als Volleigentum (Foreign Freehold) auf den Namen des ausländischen Käufers eingetragen. Der Kaufpreis wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbestätigung aus, die für die Eintragung nötig ist. Vor der Reservierung prüfen wir Chanot, Quote und Hausgeldschulden, bereiten den Vertrag vor und begleiten die Eintragung beim Grundbuchamt, auch aus der Ferne.
⭐ Warum diese Wohnung
Ausländerquote. Die einzige Wohnung im Monaco im Verkauf, die ein Ausländer auf eigenen Namen eintragen kann.
Meerblick aus dem 28. Stock. Meer und Strand sind von Wohn- und Schlafzimmer aus zu sehen.
Bezugsfertig. Möbel und Geräte sind bereits vorhanden.
5 Minuten zum Strand. Infinity-Pool im 21. Stock und Gartenpool.
🏢 Über das Projekt
The Riviera Monaco ist ein 40-stöckiges Condominium von The Riviera Group mit 412 Wohnungen, fertiggestellt 2021: auskragender Infinity-Pool im 21. Stock, Fitnessraum mit Meerblick, Kaskadenpools im Garten und eine Lobby im Hotelstil.
Ausstattung, Wohnungstypen und Lage finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget.
Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen.
Was Sie mit uns erhalten:
• Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis.
• Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung.
• Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird.
Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.
Was kostet 1 Schlafzimmer 31 m² mit Meerblick, Freehold — The Riviera Monaco?
3.490.000 ฿ (Ausländerquote) — 112.581 ฿ pro m². Preisstand: 22.10.2026. Die Preise bei The Riviera Monaco beginnen ab 2.150.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird The Riviera Monaco fertiggestellt?
The Riviera Monaco ist bereits fertiggestellt — Einzug direkt nach der Übertragung.
Gibt es bei The Riviera Monaco einen Ratenplan?
Fertiggestellt 2021, daher keine Ratenzahlung: Nach der Reservierung werden 100 % des Preises innerhalb von 30 Tagen gezahlt, danach wird die Wohnung beim Grundbuchamt umgeschrieben. Der Bauträger hat noch 8 Wohnungen über die Thai-Quote — ein Studio mit 24 m² und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, 29–42 m², ab 2.150.000 ฿.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Umschreibung: Hausgeld 50 ฿ pro m² und Monat (für 29 m² etwa 1.450 ฿, meist 1–2 Jahre im Voraus), Instandhaltungsrücklage 500 ฿ pro m², einmalig; die Sätze prüfen wir vor der Reservierung mit der Hausverwaltung. Die Umschreibungsgebühr teilen Käufer und Bauträger je zur Hälfte.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Jomtien Beach — 0,3 km, Hypermarkt Lotus’s — 2,8 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 6 km, Walking Street — 8 km, Central Pattaya — 9 km.
Welche Ausstattung bietet The Riviera Monaco?
Infinity-Pool im 21. Stock, Sky-Fitnessraum, Kaskadierende Pools im Innenhof, Kinderbecken und Whirlpools, Dachgarten, Clubhaus und 9 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
