1 Schlafzimmer · 1 Bad · 46 m² · Etage 40 · 128.913 ฿/m² · Zweitmarkt · Thai-Quote
Preis gültig zum 22.10.2026
Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 46 m², im 40. Stock des The Riviera Ocean Drive — eines fertiggestellten 43-stöckigen Condominiums an der Jomtien Second Road. Vom Bauträger über die Thai-Quote für 5.926.378 ฿, möbliert und mit Geräten: Einzug direkt nach der Zahlung möglich.
🏠 Grundriss
Eine vergrößerte Wohnung mit 46,7 m² aus den oberen Etagen des Turms: Wohnzimmer mit Sofa und Frühstückstheke, Küche mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine, separates Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank zum Bad. Entlang des Wohnzimmers liegt ein breiter Balkon mit Lounge-Bereich und eigenem Whirlpool.
🌊 Ausblick und Etage
Der 40. Stock gehört zu den höchsten Wohnetagen des Turms — darüber liegen nur die Etagen 41–42 und die Sky Lounge im 43. Stock. Vom Balkon sehen Sie das Meer und die Küste von Jomtien.
🛋 Möbel und Geräte
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft: Küche, Schränke, Klimaanlagen, Warmwasserbereiter, Bett mit Matratze, Sofa, Frühstückstheke und Balkonmöbel. Die Fotos zeigen diese Wohnung und den Blick vom Balkon; die Grundrisse zeigen diese Wohnung und den 40. Stock.
💰 Preis und Zahlung
5.926.378 ฿ — Preis des Bauträgers, Stand Oktober 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, daher gibt es keine Ratenzahlung: 100 % des Preises werden innerhalb von 30 Tagen gezahlt, danach wird die Wohnung beim Grundbuchamt auf den Käufer umgeschrieben.
🔑 So kaufen Sie
Die Wohnung wird über die Thai-Quote verkauft — sie wird auf einen thailändischen Staatsbürger oder eine thailändische Firma eingetragen. Wenn Sie als Ausländer kaufen, erklären wir Ihnen die Möglichkeiten oder finden eine Wohnung in der Ausländerquote. Vor der Zahlung prüfen wir den Vertrag und die Umschreibungskosten und begleiten Kauf und Übergabe, auch aus der Ferne.
⭐ Warum diese Wohnung
Bezugsfertig. Das Gebäude ist fertig — Schlüssel direkt nach Zahlung und Umschreibung.
Whirlpool auf dem Balkon. Ihr eigener Erholungsbereich unter freiem Himmel.
Hohe Etage. 40. Stock mit Meerblick.
Größerer Grundriss. 46,7 m² statt der üblichen 30–40 m².
Möbel und Geräte inklusive. Sofort bewohnen oder vermieten.
🏢 Über das Projekt
The Riviera Ocean Drive ist ein 43-stöckiges Condominium von The Riviera Group mit 513 Wohnungen: Kaskadenpool im 5. Stock, auskragender Infinity-Pool im 21., Fitnessräume, Bibliothek im 31. und Sky Lounge mit Pool im 43. Stock.
Ausstattung, Grundrisse und Entfernungen finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget.
Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen.
Was Sie mit uns erhalten:
• Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis.
• Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung.
• Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird.
Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.
Was kostet 1 Schlafzimmer 46 m² mit Meerblick im The Riviera Ocean Drive?
5.930.000 ฿ (Thai-Quote) — 128.913 ฿ pro m². Preisstand: 22.10.2026. Die Preise bei The Riviera Ocean Drive beginnen ab 5.926.000 ฿.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Diese Einheit ist in der Thai-Quota: Ausländer halten sie über Langzeit-Leasehold oder eine thailändische Firma. Wir helfen bei der passenden Struktur.
Wann wird The Riviera Ocean Drive fertiggestellt?
The Riviera Ocean Drive ist bereits fertiggestellt — Einzug direkt nach der Übertragung.
Gibt es bei The Riviera Ocean Drive einen Ratenplan?
Das Gebäude ist fertiggestellt, daher gibt es keine Ratenzahlung: 100 % des Preises werden innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung gezahlt, danach wird die Wohnung beim Grundbuchamt auf den Käufer umgeschrieben. Der Bauträger hat derzeit zwei Wohnungen über die Thai-Quote im Verkauf — 1 Schlafzimmer mit 46 m² im 40. Stock und 2 Schlafzimmer mit 81 m² im 37. Stock.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Bei der Umschreibung: Hausgeld 50 ฿ pro m² und Monat (für 46 m² etwa 2.300 ฿, meist 1–2 Jahre im Voraus), Instandhaltungsrücklage 500 ฿ pro m², einmalig; die Sätze prüfen wir vor der Reservierung mit der Hausverwaltung. Die Umschreibungsgebühr beim Grundbuchamt teilen Käufer und Bauträger je zur Hälfte.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Jomtien Beach — 0,5 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 2,4 km, Hypermarkt Lotus’s — 2,4 km, Walking Street — 4 km, Central Pattaya — 5 km.
Welche Ausstattung bietet The Riviera Ocean Drive?
Pool-Kaskade mit Meerblick, Infinity-Pool in der 21. Etage, Whirlpool für 12 Personen, Kinderbecken, Pavillons mit Meerblick, Poolcafé und 16 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
