Wohnung kaufen in The Riviera Ocean Drive

The Riviera Ocean Drive ist vom berühmten Ocean Drive in Miami inspiriert: markante Architektur, ein Innenhof im Resort-Stil und viele Orte zum Entspannen und Treffen. Der 43-stöckige Turm steht auf einem Grundstück von rund 4.300 m², die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt rund 30.100 m², davon rund 18.300 m² Wohnungen. Die Gemeinschaftsbereiche sind luxuriös gestaltet: Kristallleuchter, Spiegel, ein Oldtimer am Eingang, farbenfrohe Lounges und Gärten auf den Etagen. Die Parkgarage ist überdacht und hat 103 Stellplätze. Fast das ganze Haus besteht aus Wohnungen mit 1 Schlafzimmer: 492 von 513, dazu 10 Studio-Apartments und 11 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern.

• Studio-Apartment — 21–22,5 m² • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 25,4–50,5 m² • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 63,6–74,7 m² • Zusammengelegte Wohnungen mit 2 Schlafzimmern — rund 74–81 m² Die Wohnungen wurden komplett fertig mit Möbeln und Geräten übergeben. Einige Wohnungen in den oberen Etagen haben einen Whirlpool auf dem Balkon. Der Ausblick hängt von der Hausseite ab: Richtung Jomtien oder Richtung Pattaya.

Die Wohnungen verkaufen ihre Eigentümer, daher hängt der Preis von Etage, Ausblick, Größe und Quote ab. Aktuelle Angebote suchen wir auf Anfrage heraus.

• Pool-Kaskade in der 5. Etage mit 24 m breitem Infinity-Pool mit Meerblick, Liegen im Wasser, Whirlpools und Kinderbecken • Pavillons mit Meerblick, Sonnenterrassen, Wasserfälle und tropischer Garten • Poolcafé, Bar für Bewohner und Clubhaus mit Meerblick • Auskragender Infinity-Pool in der 21. Etage, Whirlpool für 12 Personen und Unterwassersitze • Cardio-Fitnessraum in der 21. Etage und Hantelraum in der 22. • Unterhaltungsbereich mit Spielautomaten, Billard und Tischtennis • Kinderclub • Bibliothek in der 31. Etage • Dach-Lounge-Bar in der 43. Etage mit Sonnenuntergangsblick, Infinity-Pool und Seerosenteich • Gärten auf den Etagen • Vorfahrt und Lobby im Hotelstil mit 6 m hohen Decken, Schnellaufzüge • Überdachte Parkplätze • Sicherheitsdienst rund um die Uhr, WLAN in den Gemeinschaftsbereichen, kostenloser Shuttle

Das Haus steht im Zentrum von Jomtien, an der Jomtien Second Road, auf einer Anhöhe. Bis zum Strand von Jomtien sind es etwa 5 Gehminuten. In der Nähe gibt es Geschäfte, Cafés und Restaurants; die Thappraya Road führt nach Pattaya, über die Thepprasit Road ist man schnell auf der Sukhumvit Road. Pattaya Park Tower, Underwater World und der Big-Buddha-Hügel liegen in der Nähe, Walking Street und Bali-Hai-Pier sind wenige Autominuten entfernt.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Vor der Reservierung prüfen wir Chanote, Quote und Rückstände bei den Nebenkosten der konkreten Wohnung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und Meerblick, 5 Gehminuten vom Strand, sind in Jomtien ein gefragtes Format für Langzeit- und Saisonvermietung, und die Unterhaltungsangebote und Pools im Haus helfen, die Wohnung das ganze Jahr zu vermieten. Einnahmen sind nicht garantiert: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick, Etage und Verwaltung ab.

The Riviera Group ist ein Bauträger von Hochhaus-Condominiums aus Pattaya, vierzehnmal mit den Thailand Property Awards ausgezeichnet, darunter als bester Bauträger an der Ostküste. Zu seinen Projekten gehören The Riviera Wongamat, The Riviera Jomtien, The Riviera Monaco, Malibu, Santa Monica, California und Beverly Hills.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.