1 Schlafzimmer · 1 Bad · 38 m² · Etage 5 · 71.053 ฿/m² · Zweitmarkt · Foreign Quota
Kaufen Sie eine Wohnung mit Meerblick in Pattaya für 2.700.000 ฿ — und das direkt in der ausländischen Quote: 38 m² mit separatem Schlafzimmer im 5. Stock des Water Park Condominium, auf dem Pratamnak-Hügel. Das Gebäude ist fertiggestellt und bewohnt, die Wohnung ist vom ersten Tag an voll bewohnbar oder vermietbar.
🌊 Meer aus dem fünften Stock
Die Meerseite ist eine Seltenheit auf dem Zweitmarkt von Pratamnak: Aus dem 5. Stock schweift der Blick über die Dächer des Hügels bis zur Bucht, abends geht die Sonne direkt im Wasser unter. Genau solche Wohnungen sind sowohl zur Vermietung als auch zum Weiterverkauf als Erste vergriffen — ein Meerblick verliert nicht an Wert.
💰 Foreign-Quota mit −7 % Rabatt
Preis 2.700.000 ฿ statt 2.900.000 ฿ — und das als Foreign Freehold: vollständiges Eigentum auf den Namen des ausländischen Käufers, ohne Firmen und ohne Leasehold. Wohnungen mit Meerblick in der ausländischen Quote unter 3 Mio. gibt es an diesem Standort nur ganz wenige — ein Angebot aus der Kategorie „gesehen — genommen“.
📈 Rendite: unsere Zahlen
Keine Theorie, sondern Praxis: Vergleichbare Wohnungen in derselben Anlage vermieten wir für 24.000–36.000 ฿/Monat, je nach Laufzeit. Bei Langzeitvermietung entspricht das etwa 10 % Bruttorendite pro Jahr — die Wohnung kann sich amortisieren und schon ab dem ersten Besitzmonat Erträge bringen.
🔑 Bewohnbar und vermietbar
Separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großem Schlafsofa (Unterbringung von bis zu 4 Gästen — ein wichtiger Pluspunkt für die Vermietung), Küche mit Geräten, Klimaanlagen, Waschmaschine und eigenes Highspeed-Internet. Weder Renovierung noch Möbelkauf — ziehen Sie ein oder nehmen Sie sofort Mieter auf.
🏊 Water Park: Lagunen-Pools
Eine Anlage mit einem Namen, der für die Vermietung arbeitet: große Lagunen-Pools in einem tropischen Garten, Kinderbereiche, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, Parkplatz. Das Gebäude ist längst fertiggestellt und bewohnt — alle Kinderkrankheiten eines Neubaus sind schon vor Ihnen überstanden.
📍 Pratamnak: alles in wenigen Schritten
Ein grüner Hügel zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien: 7-Eleven und Cafés vor der Tür, Massagesalons, abends der beliebte Nachtmarkt Pattaya Park. Bis zu den Stränden Cosy Beach und Pratamnak sind es 5–10 Minuten, bis zur Walking Street 10 Minuten mit dem Auto, doch der Lärm der Stadt dringt nicht bis hierher.
🦅 Wasserpark, Turm, Aussichtsplattformen
Der Pattaya Park Tower mit Seilabfahrt und der Wasserpark sind zu Fuß erreichbar; rund um den Hügel gibt es Aussichtsplattformen mit Blick auf die Bucht, Sport- und Laufwege, frische Meeresluft. Ein Viertel, in das Mieter Saison für Saison zurückkehren — das kommt Ihrer Investition zugute.
📝 So läuft der Kauf ab
1. Schreiben Sie uns über WhatsApp, Telegram oder das Formular auf dieser Seite.
2. Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich (wir holen Sie kostenlos vom Hotel ab) oder per Videoanruf.
3. Wir prüfen die Dokumente, bereiten den Vertrag vor und stimmen die Zahlungsbedingungen ab.
4. Wir registrieren das Eigentum beim Grundbuchamt (Land Department) — die Wohnung gehört Ihnen.
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Zweitmarkt: Die Gebühren betragen meist 2–3% des Preises und werden oft mit dem Verkäufer geteilt. Die komplette Aufstellung erhalten Sie vor Unterzeichnung.
Wie ist die Gegend Pratumnak?
Pratumnak ist ein ruhiger grüner Hügel zwischen Zentrum und Jomtien: Dongtan- und Cozy Beach, Aussichtspunkt und Big-Buddha-Tempel in der Nähe. Eine der angesehensten Wohnlagen.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
