Wohnung mit Meerblick im Water Park Condominium

2.700.000 ฿ (≈ 72.100 €) · Pattaya, Thailand · RLT-1019

1 Schlafzimmer · 1 Bad · 38 m² · Etage 5 · 71.053 ฿/m² · Zweitmarkt · Foreign Quota

Wohnung mit Meerblick im Water Park Condominium

Kaufen Sie eine Wohnung mit Meerblick in Pattaya für 2.700.000 ฿ — und das direkt in der ausländischen Quote: 38 m² mit separatem Schlafzimmer im 5. Stock des Water Park Condominium, auf dem Pratamnak-Hügel. Das Gebäude ist fertiggestellt und bewohnt, die Wohnung ist vom ersten Tag an voll bewohnbar oder vermietbar.

🌊 Meer aus dem fünften Stock

Die Meerseite ist eine Seltenheit auf dem Zweitmarkt von Pratamnak: Aus dem 5. Stock schweift der Blick über die Dächer des Hügels bis zur Bucht, abends geht die Sonne direkt im Wasser unter. Genau solche Wohnungen sind sowohl zur Vermietung als auch zum Weiterverkauf als Erste vergriffen — ein Meerblick verliert nicht an Wert.

💰 Foreign-Quota mit −7 % Rabatt

Preis 2.700.000 ฿ statt 2.900.000 ฿ — und das als Foreign Freehold: vollständiges Eigentum auf den Namen des ausländischen Käufers, ohne Firmen und ohne Leasehold. Wohnungen mit Meerblick in der ausländischen Quote unter 3 Mio. gibt es an diesem Standort nur ganz wenige — ein Angebot aus der Kategorie „gesehen — genommen“.

📈 Rendite: unsere Zahlen

Keine Theorie, sondern Praxis: Vergleichbare Wohnungen in derselben Anlage vermieten wir für 24.000–36.000 ฿/Monat, je nach Laufzeit. Bei Langzeitvermietung entspricht das etwa 10 % Bruttorendite pro Jahr — die Wohnung kann sich amortisieren und schon ab dem ersten Besitzmonat Erträge bringen.

🔑 Bewohnbar und vermietbar

Separates Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großem Schlafsofa (Unterbringung von bis zu 4 Gästen — ein wichtiger Pluspunkt für die Vermietung), Küche mit Geräten, Klimaanlagen, Waschmaschine und eigenes Highspeed-Internet. Weder Renovierung noch Möbelkauf — ziehen Sie ein oder nehmen Sie sofort Mieter auf.

🏊 Water Park: Lagunen-Pools

Eine Anlage mit einem Namen, der für die Vermietung arbeitet: große Lagunen-Pools in einem tropischen Garten, Kinderbereiche, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, Parkplatz. Das Gebäude ist längst fertiggestellt und bewohnt — alle Kinderkrankheiten eines Neubaus sind schon vor Ihnen überstanden.

📍 Pratamnak: alles in wenigen Schritten

Ein grüner Hügel zwischen dem Zentrum von Pattaya und Jomtien: 7-Eleven und Cafés vor der Tür, Massagesalons, abends der beliebte Nachtmarkt Pattaya Park. Bis zu den Stränden Cosy Beach und Pratamnak sind es 5–10 Minuten, bis zur Walking Street 10 Minuten mit dem Auto, doch der Lärm der Stadt dringt nicht bis hierher.

🦅 Wasserpark, Turm, Aussichtsplattformen

Der Pattaya Park Tower mit Seilabfahrt und der Wasserpark sind zu Fuß erreichbar; rund um den Hügel gibt es Aussichtsplattformen mit Blick auf die Bucht, Sport- und Laufwege, frische Meeresluft. Ein Viertel, in das Mieter Saison für Saison zurückkehren — das kommt Ihrer Investition zugute.

📝 So läuft der Kauf ab

1. Schreiben Sie uns über WhatsApp, Telegram oder das Formular auf dieser Seite. 2. Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich (wir holen Sie kostenlos vom Hotel ab) oder per Videoanruf. 3. Wir prüfen die Dokumente, bereiten den Vertrag vor und stimmen die Zahlungsbedingungen ab. 4. Wir registrieren das Eigentum beim Grundbuchamt (Land Department) — die Wohnung gehört Ihnen.

Facilities of the complex

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Grundriss

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Fotos

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Entfernungen von Water Park Condominium Pattaya

Luftlinie, ca.

Fragen zu diesem Objekt

Was kostet Wohnung mit Meerblick im Water Park Condominium?

2.700.000 ฿ (Ausländerquote) — 71.053 ฿ pro m². Vorher 2.900.000 ฿. Die Preise bei Water Park Condominium Pattaya beginnen ab 1.500.000 ฿.

Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?

Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.

Wann wird Water Park Condominium Pattaya fertiggestellt?

Water Park Condominium Pattaya ist bereits fertiggestellt — Einzug direkt nach der Übertragung.

Gibt es bei Water Park Condominium Pattaya einen Ratenplan?

Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt, die Wohnungen werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten – eine Ratenzahlung beim Bauträger gibt es nicht. Die Reservierung von 100.000 ฿ ist im Kaufpreis enthalten, die vollständige Zahlung erfolgt innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung am Tag der Umschreibung beim Land Department in Pattaya. Beim Kauf in der Ausländerquote wird das Geld aus dem Ausland auf das Konto des Verkäufers überwiesen, die Bank stellt dazu ein FET-Formular aus, das für die Eintragung nötig ist.

Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?

Die Kosten der Umschreibung beim Land Department – insgesamt rund 6,3 % des Kaufpreises – teilen sich Verkäufer und Käufer, wie es beim Wiederverkauf üblich ist. Nach dem Kauf beträgt das Hausgeld rund 40 ฿ pro m² und Monat: für eine Wohnung mit 38 m² etwa 18.000 ฿ im Jahr.

Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?

Luftlinie: Dongtan Beach — 0,9 km, Walking Street — 1,9 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 3 km, Hypermarkt Big C — 3 km, Central Pattaya — 3 km.

Welche Ausstattung bietet Water Park Condominium Pattaya?

Swimmingpool, Dachpool, Fitnesscenter, Sauna, Lobby, Garten und 6 weitere.

Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?

Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.

Besichtigung vereinbaren

Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.

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