Wohnung kaufen in Water Park Condominium Pattaya
Preis ab: 1.500.000 ฿ (≈ 40.100 €)
- Bauträger: SLR Development
- Gebiet: Pratumnak
- Einheiten gesamt: 205
- Etagen gesamt: 8
- Grundstücksfläche: 2.400 m²
- Baubeginn: 2013
- Fertigstellung: 2015
Preisliste aktuell vom 18.10.2026
Wohnung im Water Park Condominium Pattaya kaufen ab 1.500.000 ฿ (≈ 40.100 €)
| Typ | Fläche | Preis | Pro m² | Quote |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 26 m² | 1.500.000 ฿ (≈ 40.100 €) | 57.700 ฿ (≈ 1.500 €) | Thai |
| 1 Schlafzimmer | 38 m² | 2.700.000 ฿ (≈ 72.100 €) | 71.100 ฿ (≈ 1.900 €) | Ausländer |
Wohnung im Water Park Condominium Pattaya mieten ab 17.000 ฿ (≈ 500 €)/Monat
| Typ | Fläche | Preis |
|---|---|---|
| Studio | 26 m² | 17.000 ฿ (≈ 500 €)/Monat |
| 1 Schlafzimmer | 38 m² | 24.000 ฿ (≈ 600 €)/Monat |
| 1 Schlafzimmer | 38 m² | 24.000 ฿ (≈ 600 €)/Monat |
| 1 Schlafzimmer | 36 m² | 24.000 ฿ (≈ 600 €)/Monat |
| 1 Schlafzimmer | 36 m² | 24.000 ฿ (≈ 600 €)/Monat |
| 1 Schlafzimmer | 38 m² | 24.000 ฿ (≈ 600 €)/Monat |
| 1 Schlafzimmer | 38 m² | 25.000 ฿ (≈ 700 €)/Monat |
Eine Wohnung im Water Park Condominium Pattaya kaufen heißt: eine bezugsfertige Wohnung am Meer auf Pratumnak, Pattayas grünstem Hügel – Studios ab 1,5 Mio. ฿ und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer, ein Dachpool mit Blick über die Bucht und rund 10 Gehminuten bis zum Meer. Die Anlage wurde 2015 fertiggestellt, die Wohnungen werden möbliert verkauft – am Tag der Schlüsselübergabe können Sie einziehen oder vermieten. Bauträger: SLR Development.
🏙 Über das Projekt
Water Park ist eine kompakte Wohnanlage auf Pratumnak: ein Gebäude, 8 Etagen, 205 Wohnungen. Gebaut hat sie SLR Development, einer der bekanntesten Bauträger Pattayas, und in zehn Jahren ist sie zu einem eingelebten Zuhause geworden: Hier wohnen Eigentümer, Überwinterer und Langzeitmieter.
Unten liegt ein Lagunenpool inmitten eines tropischen Gartens, oben ein zweiter Pool und ein Dachgarten mit Blick auf das Meer, Pratumnak und den Turm des Pattaya Park. Ein kleines Haus bedeutet kurze Wartezeiten am Aufzug, freie Sonnenliegen und Nachbarn, die sich kennen.
🏠 Wohnungstypen
• Studio — 25 m² (Typ B)
• Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 35–43 m² (Typen A1, A, C1, E, C, F)
• Große Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 56 m² (Typ D)
• Wohnung mit 2 Schlafzimmern — zusammengelegt aus zwei benachbarten Wohnungen mit 1 Schlafzimmer
Alle Wohnungen haben einen Balkon. Auf dem Wiederverkaufsmarkt werden die Wohnungen im Water Park meist voll möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft.
🌊 Aussicht
Laut den Grundrissen des Bauträgers sind die Wohnungen zu drei Seiten ausgerichtet:
• Pool — Typen A1, C und D, ein Teil der Wohnungen vom Typ A und der Studios
• Meer — Typ F, ein Teil der Wohnungen vom Typ A und der Studios
• Strand — Typen C1, E und ein Teil der Studios
Je höher die Etage, desto weiter der Blick: Von den oberen Etagen der Meerseite sieht man die Bucht.
💰 Preise
Water Park ist reiner Wiederverkauf: Der Bauträger hat längst ausverkauft, die Preise legen die Eigentümer fest. Ein Studio in Pattaya auf Pratumnak kostet hier ab 1,5 Mio. ฿, eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und Meerblick ab 2,7 Mio. ฿. Freie Wohnungen mit Fläche, Etage und Preis finden Sie in der Tabelle „Wohnungen und Preise“ auf dieser Seite.
Im Haus gibt es Wohnungen sowohl in der Ausländerquote (Foreign Freehold — volles Eigentum auf den Namen eines Ausländers) als auch in der Thai-Quote. Die Eigentumsform jeder Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.
💳 Zahlungen
Eine fertige Wohnung wird vollständig bezahlt, eine Ratenzahlung beim Bauträger gibt es nicht:
• Reservierung — 100.000 ฿, im Kaufpreis enthalten
• Vollständige Zahlung — innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, am Tag der Umschreibung beim Land Department in Pattaya
Die Kosten der Umschreibung beim Land Department — insgesamt rund 6,3 % des Kaufpreises — teilen sich Verkäufer und Käufer, wie es beim Wiederverkauf üblich ist. Das Hausgeld beträgt rund 40 ฿ pro m² und Monat: für eine Wohnung mit 38 m² etwa 18.000 ฿ im Jahr.
🏊 Ausstattung
• Lagunenpool im Innenhof mit Jacuzzi und Brunnen
• Dachpool mit Blick auf Meer und Bucht
• Dachgarten mit Sonnenliegen und Kinderspielplatz
• Fitnesscenter und Sauna
• Lobby mit Rezeption
• Tropischer Garten im Innenhof
• Überdachter Parkplatz
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Videoüberwachung, Zugang per Schlüsselkarte
📍 Pratumnak
Eine Wohnung auf Pratumnak bedeutet Ruhe nur wenige Schritte vom trubeligen Pattaya entfernt. Der Hügel mit Villen, Parks und Aussichtspunkten liegt zwischen Central Pattaya und Jomtien: Vom Water Park sind es rund 10 Gehminuten bis zum Meer, in der Nähe gibt es 7-Eleven, Cafés, Restaurants, Massagesalons, den Aussichtspunkt Pratumnak und den Tempel des Großen Buddha.
Walking Street und der Bali-Hai-Pier sind mit dem Auto oder Songthaew wenige Minuten entfernt, Central Pattaya und Terminal 21 rund 10–15 Minuten.
📈 Für Investitionen
Mietwohnungen auf Pratumnak werden langfristig gemietet: zum Überwintern, für ein Jahr, für Remote-Arbeit. Studios und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer sind das gefragteste Mietformat im Water Park. Das ist eine Orientierung zur Nachfrage, kein Renditeversprechen: Das Ergebnis hängt von der Wohnung, der Aussicht und der Verwaltung ab.
Der wichtigste Unterschied zum Neubau: Die Wohnung kann direkt nach dem Kauf Einnahmen bringen, ohne zwei, drei Jahre auf die Fertigstellung zu warten.
🏢 Über den Bauträger
SLR Development (Marke Heights Holding) baut seit 2006 in Pattaya — 22 Wohnprojekte, darunter Laguna Beach Resort, Arcadia Beach Resort, The Peak Towers und der 67-stöckige Grand Solaire.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget.
Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen.
Was Sie mit uns erhalten:
• Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis.
• Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung.
• Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird.
Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.
Water Park Condominium Pattaya: Vor- und Nachteile, für wen es passt
Vorteile
- Pratumnak – ein ruhiger grüner Hügel zwischen Central Pattaya und Jomtien
- Rund 10 Gehminuten bis zum Meer
- Zwei Pools, einer davon auf dem Dach mit Blick auf Meer und Bucht
- Fertiges, bewohntes Gebäude – direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten
- Drei Seiten zur Auswahl: Pool, Meer und Strand; Meerblick von den oberen Etagen
- Niedriges Gebäude: 8 Etagen und 205 Wohnungen
- Wohnungen in der Ausländerquote im Wiederverkauf verfügbar
- Günstiger Einstieg: Studios ab 1.500.000 ฿
- Grundrisse vom 25-m²-Studio bis zur Wohnung mit 1 Schlafzimmer von 35–56 m²; zusammengelegte Wohnungen mit 2 Schlafzimmern verfügbar
Nachteile
- Keine erste Strandreihe – Meerblick haben nur einige Wohnungen in den oberen Etagen
- Nur Wiederverkauf – keine Ratenzahlung beim Bauträger
Passt für
- Wer ruhig am Meer statt im Zentrum wohnen möchte
- Überwintern und Remote-Arbeit
- Investoren, die langfristig vermieten möchten
- Käufer mit einem Budget ab 1,5 Mio. ฿
- Familien – zusammengelegte Wohnungen mit 2 Schlafzimmern verfügbar
Passt nicht für
- Wer eine Immobilie in erster Strandreihe sucht
- Wer einen Neubau mit Ratenzahlung kaufen möchte
Entfernungen von Water Park Condominium Pattaya
Luftlinie, ca.
- Dongtan Beach — 0,9 km
- Walking Street — 1,9 km
- Thepprasit-Nachtmarkt — 3 km
- Hypermarkt Big C — 3 km
- Central Pattaya — 3 km
- Terminal 21 Pattaya — 5 km
- Bangkok Hospital Pattaya — 6 km
- Busbahnhof Pattaya–Bangkok — 6 km
- Flughafen U-Tapao — 30 km
- Flughafen Suvarnabhumi — 87 km
Water Park Condominium Pattaya: Galerie
Water Park Condominium Pattaya: Grundrisse
Wohnungen im Projekt
- 1 Schlafzimmer 38 m², Meerblick — Water Park, 5. Etage — Miete, 24.000 ฿/Monat (≈ 600 €)
- 1 Schlafzimmer 38 m², Meerblick — Water Park — Miete, 24.000 ฿/Monat (≈ 600 €)
- Studio 26 m² — Water Park, Pratamnak — Kauf, 1.500.000 ฿ (≈ 40.100 €)
- Wohnung mit Meerblick im Water Park Condominium — Kauf, 2.700.000 ฿ (≈ 72.100 €)
- 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Poolblick — Water Park — Miete, 25.000 ฿/Monat (≈ 700 €)
- Studio 26 m² — Water Park, Pratamnak — Miete, 17.000 ฿/Monat (≈ 500 €)
- Wohnung mit Arbeitsplatz — Water Park — Miete, 24.000 ฿/Monat (≈ 600 €)
- Wohnung mit Gartenblick, 36 m² — Water Park — Miete, 24.000 ฿/Monat (≈ 600 €)
- Wohnung mit Poolblick, 38 m² — Water Park — Miete, 24.000 ฿/Monat (≈ 600 €)
Häufige Fragen zu Water Park Condominium Pattaya
Was kosten Wohnungen im Water Park Condominium Pattaya?
Die Preise beginnen bei 1.500.000 ฿ – Studio (26 m²). Im Katalog sind derzeit Wohnungen von 1.500.000 ฿ bis 2.700.000 ฿: Studio (26 m²), Wohnung mit 1 Schlafzimmer (38 m²). Preise laut Preisliste des Bauträgers vom 18.10.2026.
Wo kann ich die Preisliste und die Präsentation von Water Park Condominium Pattaya herunterladen?
Auf dieser Seite: Preisliste vom 18.10.2026 und Projektpräsentation als PDF.
Wie sieht der Zahlungsplan im Water Park Condominium Pattaya aus?
Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt, die Wohnungen werden auf dem Wiederverkaufsmarkt angeboten – eine Ratenzahlung beim Bauträger gibt es nicht. Die Reservierung von 100.000 ฿ ist im Kaufpreis enthalten, die vollständige Zahlung erfolgt innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung am Tag der Umschreibung beim Land Department in Pattaya. Beim Kauf in der Ausländerquote wird das Geld aus dem Ausland auf das Konto des Verkäufers überwiesen, die Bank stellt dazu ein FET-Formular aus, das für die Eintragung nötig ist.
Welche Kaufnebenkosten und Hausgebühren fallen im Water Park Condominium Pattaya an?
Die Kosten der Umschreibung beim Land Department – insgesamt rund 6,3 % des Kaufpreises – teilen sich Verkäufer und Käufer, wie es beim Wiederverkauf üblich ist. Nach dem Kauf beträgt das Hausgeld rund 40 ฿ pro m² und Monat: für eine Wohnung mit 38 m² etwa 18.000 ฿ im Jahr.
Ist Water Park Condominium Pattaya bereits fertiggestellt?
Ja, das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt – die Wohnungen können vor Ort besichtigt werden.
Kann ein Ausländer eine Wohnung im Water Park Condominium Pattaya kaufen?
Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung im Rahmen der Ausländerquote auf ihren eigenen Namen kaufen – bis zu 49 % der Wohnfläche des Gebäudes. Im Katalog gibt es Wohnungen mit Ausländerquote; die freie Quote für eine konkrete Wohnung prüfen wir vor der Reservierung.
Wo liegt Water Park Condominium Pattaya?
Pratumnak, Pattaya.
Wer ist der Bauträger von Water Park Condominium Pattaya?
SLR Development – Thailändischer Bauträger mit 22 Wohnanlagen in Pattaya. Weitere Projekte des Bauträgers: Arcadia Beach Continental, Grand Solaire Noble Pattaya, Zenith Pattaya, Zenith 2 Pattaya, Laguna Beach Resort 1.
Wie viele Wohnungen und Etagen hat Water Park Condominium Pattaya?
8 Etagen, 205 Wohnungen, Grundstücksfläche 2.400 m².
Welche Ausstattung bietet Water Park Condominium Pattaya?
Swimmingpool, Dachpool, Fitnesscenter, Sauna, Lobby, Garten, Kinderspielplatz, Überdachter Parkplatz, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachungssystem (CCTV), Zugang per Schlüsselkarte, Hochgeschwindigkeitsaufzüge..
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Projekte von SLR Development im Vergleich
| Projekt | Lage | Etagen | Einheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Water Park Condominium Pattaya (dieses Projekt) | Pratumnak | 8 | 205 | fertig 2015 | 1.500.000 ฿ |
| Arcadia Beach Continental | Jomtien | 8 | 1.350 | fertig 2019 | 2.090.000 ฿ |
| Grand Solaire Noble Pattaya | Zentral-Pattaya | 50 | 1.750 | Q4 2028 | 4.253.000 ฿ |
| Zenith Pattaya | Pratumnak | 7 | 582 | Q4 2028 | 2.800.000 ฿ |
| Zenith 2 Pattaya | Pratumnak | 8 | 900 | Q2 2029 | 3.699.000 ฿ |
| Laguna Beach Resort 1 | Jomtien | 8 | 660 | fertig 2015 | 1.220.000 ฿ |
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