Studio · 1 Bad · 28 m² · Etage 27 · 114.286 ฿/m² · Zweitmarkt · Foreign Quota
Preis gültig zum 22.10.2026
Studio mit 28 m² im 27. Stock des The Riviera Jomtien — eines fertiggestellten 46-stöckigen Turms im Zentrum von Jomtien, wenige Minuten vom Strand. Fenster und Balkon blicken auf das Meer und die Küste von Jomtien. Die Wohnung liegt in der Ausländerquote — sie kann auf Ihren eigenen Namen eingetragen werden. Preis: 3.200.000 ฿, möbliert und mit Geräten.
🏠 Grundriss
Studio mit 28 m²: am Eingang eine Küchenzeile mit Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine. Wohnbereich mit Doppelbett, Schreibtisch und Wand-TV, Bad mit Duschkabine. Balkon mit Tisch und zwei Sesseln.
🌊 Ausblick und Etage
27. Stock. Zimmer und Balkon blicken auf das Meer, den Strand von Jomtien und das Grün entlang der Küste, abends mit Sonnenuntergang über der Bucht.
🛋 Ausstattung und Möbel
Die Wohnung ist voll möbliert: Einbauküche, Schrank, Klimaanlage, Warmwasserbereiter, Fernseher, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine. Möbel — Bett, Loungesessel, TV-Möbel, Balkontisch und Sessel. Die Fotos zeigen diese Wohnung.
💰 Preis und Bedingungen
3.200.000 ฿ über die Ausländerquote. Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft; die Umschreibungskosten beim Grundbuchamt werden 50/50 geteilt. Die Höhe des Hausgelds klären wir vor der Reservierung.
🔑 So kaufen Sie
Eine Wohnung in der Ausländerquote wird als Volleigentum (Foreign Freehold) auf den Namen des ausländischen Käufers eingetragen. Der Kaufpreis wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbestätigung aus, die für die Eintragung nötig ist. Vor der Reservierung prüfen wir Chanot, Quote und Hausgeldschulden, bereiten den Vertrag vor und begleiten die Eintragung beim Grundbuchamt, auch aus der Ferne.
⭐ Warum diese Wohnung
Meerblick aus dem 27. Stock.
Ausländerquote — die Wohnung wird auf Ihren Namen eingetragen.
Bezugsfertig. Möbel und Geräte sind bereits vorhanden.
Zentrum von Jomtien — Strand, Cafés und Geschäfte zu Fuß erreichbar.
🏢 Über das Projekt
The Riviera Jomtien ist ein 46-stöckiges Condominium von The Riviera Group mit 1.072 Wohnungen: Infinity-Pools auf dem Dach mit Blick auf die Bucht, Gartenpools, ein Fitnessraum mit Meerblick, Lounges und ein Spielzimmer.
Ausstattung, Wohnungstypen und Lage finden Sie auf der Projektseite.
🤝 Warum über eine Agentur
Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget.
Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen.
Was Sie mit uns erhalten:
• Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf.
• Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis.
• Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist.
• Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte.
• Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind.
• Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab.
• Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung.
• Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern.
Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird.
Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab.
Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.
Was kostet Studio 28 m² mit Meerblick, 27. Etage — The Riviera Jomtien?
3.200.000 ฿ (Ausländerquote) — 114.286 ฿ pro m². Preisstand: 22.10.2026.
Kann ein Ausländer diese Immobilie besitzen?
Ja — die Einheit ist in der Foreign Quota: Sie wird als volles Freehold-Eigentum auf Ihren Namen eingetragen.
Wann wird The Riviera Jomtien fertiggestellt?
The Riviera Jomtien ist bereits fertiggestellt — Einzug direkt nach der Übertragung.
Gibt es bei The Riviera Jomtien einen Ratenplan?
Das Gebäude ist fertiggestellt und alle Wohnungen des Bauträgers sind verkauft — gekauft wird auf dem Wiederverkaufsmarkt von Eigentümern. Der übliche Ablauf: eine Reservierungsgebühr bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung, der Rest am Tag der Umschreibung beim Grundbuchamt, meist innerhalb von 30–60 Tagen. Höhe der Reservierung und Fristen werden vor dem Kauf mit dem Eigentümer vereinbart.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Die Umschreibungskosten beim Grundbuchamt teilen Eigentümer und Käufer meist je zur Hälfte; die genaue Aufteilung ist bei jeder Wohnung angegeben. Hausgeld und eventuelle Schulden des Eigentümers prüfen wir vor der Reservierung. Bei der Ausländerquote wird der Kaufpreis aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbestätigung für die Eintragung aus.
Wie weit ist der Strand und was ist in der Nähe?
Luftlinie: Jomtien Beach — 0,4 km, Hypermarkt Lotus’s — 2,2 km, Thepprasit-Nachtmarkt — 3 km, Walking Street — 5 km, Central Pattaya — 6 km.
Welche Ausstattung bietet The Riviera Jomtien?
Pool mit Wasserrutschen und Strandbereich, Kinderbecken, Pavillons auf dem Wasser, Tropischer Garten und 58 Gartenzonen, Pool in der 37. Etage, Infinity-Pool in der 42. Etage und 13 weitere.
Kann ich aus dem Ausland kaufen, ohne anzureisen?
Ja: Reservierung, Vertrag, Zahlung per Überweisung und Registrierung per Vollmacht. Wir übernehmen jeden Schritt und halten Sie auf dem Laufenden.
Besichtigung vereinbaren
Wir zeigen Ihnen die Wohnung persönlich: kostenlose Abholung von Ihrem Hotel, Besichtigung und Rückfahrt. Unverbindlich — ansehen, fragen, vergleichen.
