Wohnung kaufen in The Riviera Jomtien

The Riviera Jomtien ist ein Projekt der Riviera Group unter dem Motto Born to be Glamorous: grüne Wände und Gärten in der Fassade, eine Lobby mit Kronleuchtern und geschnitzten Paneelen und ein Innenhof im Resort-Stil mit Pools und tropischem Garten. Der 46-stöckige Turm steht auf einem Grundstück von rund 10.000 m² mit fast 300 m Front entlang der Jomtien Second Road. In den unteren Etagen liegen Gewerbeeinheiten mit Cafés und Geschäften, die überdachte Parkgarage hat 319 Stellplätze. Das Haus hat 6 Schnellaufzüge in drei Aufzugshallen. Die meisten Wohnungen haben 1 Schlafzimmer — über 700 —, dazu rund 270 Studio-Apartments, rund 60 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern und einige Maisonetten.

• Studio-Apartment — 22–27 m² • Wohnung mit 1 Schlafzimmer — 33–49 m² • Wohnung mit 2 Schlafzimmern — 72–86 m² • Wohnung mit 3 Schlafzimmern — rund 120 m² • Maisonette — 160–200 m² und größer • Größere zusammengelegte Wohnungen Die Wohnungen wurden komplett fertig mit Möbeln und Geräten übergeben. Der Ausblick hängt von Hausseite und Etage ab: aufs Meer und Jomtien oder auf Stadt und Hügel.

Die Wohnungen verkaufen ihre Eigentümer, daher hängt der Preis von Etage, Ausblick, Größe und Quote ab. Aktuelle Angebote suchen wir auf Anfrage heraus.

• Großer Hofpool mit Wasserrutschen, Strandbereich und Sitzplätzen im Wasser • Kinderbecken, Kinderclub und Spielplatz • Pavillons auf dem Wasser, Wasserfälle, tropischer Garten und 58 ruhige Gartenzonen • Pool mit Terrasse in der 37. Etage • Die gesamte 42. Etage für Bewohner: Infinity-Pool, Whirlpools, Lounge und Sonnenuntergangsterrasse • Fitnessraum, Sky-Gym und Outdoor-Fitnessbereich • Spielzimmer mit Billard und Tischfußball • Lobby und Vorfahrt im Hotelstil • Gewerbeeinheiten mit Cafés und Geschäften • Überdachte Parkplätze, Schnellaufzüge • Sicherheitsdienst rund um die Uhr, WLAN in den Gemeinschaftsbereichen

Das Haus steht im Zentrum von Jomtien, an der Jomtien Second Road. Eine eigene Straße führt zum Strand von Jomtien — etwa 2 Gehminuten. Die Jomtien Beach Road mit Cafés und Restaurants liegt in der Nähe, über die Jomtien Second Road und die Thepprasit Road ist man schnell auf der Sukhumvit Road und in Pattaya. Pattaya Park, der Big-Buddha-Hügel und der Dongtan-Strand sind nah, Walking Street und Bali-Hai-Pier wenige Autominuten entfernt.

Eine Condominium-Wohnung wird als Eigentum mit eigener Eigentumsurkunde eingetragen — dem Chanote. In der Ausländerquote wird die Wohnung auf den Namen des Käufers eingetragen, das Geld für den Kauf wird aus dem Ausland nach Thailand überwiesen, die Bank stellt eine Überweisungsbescheinigung aus. Vor der Reservierung prüfen wir Chanote, Quote und Rückstände bei den Nebenkosten der konkreten Wohnung, der Kauf kann aus der Ferne abgewickelt werden.

Studio-Apartments und Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und Meerblick, 2 Gehminuten vom Strand, sind in Jomtien das gefragteste Format für Langzeit- und Saisonvermietung, und der große Pool mit Rutschen sowie die Dachpools ziehen das ganze Jahr Mieter an. Einnahmen sind nicht garantiert: Das Ergebnis hängt von Wohnung, Ausblick, Etage und Verwaltung ab.

The Riviera Group ist ein Bauträger von Hochhaus-Condominiums aus Pattaya, vierzehnmal mit den Thailand Property Awards ausgezeichnet, darunter als bester Bauträger an der Ostküste. Zu seinen Projekten gehören The Riviera Wongamat, The Riviera Ocean Drive, The Riviera Monaco, Malibu, Santa Monica, California und Beverly Hills.

Direkt beim Bauträger kaufen Sie dessen Projekt. Über eine Agentur wählen Sie die beste Option unter verschiedenen Projekten passend zu Ihrer Aufgabe und Ihrem Budget. Wir arbeiten mit Bauträgern zu deren Vermittlungskonditionen und erheben keinen eigenen Aufschlag auf den Wohnungspreis. Während die Verkaufsabteilung des Bauträgers die Interessen ihres eigenen Projekts vertritt, können wir dessen Angebot mit anderen Optionen auf dem Markt vergleichen. Was Sie mit uns erhalten: • Projektvergleich — Preis pro m², Lage, Bauphase, Grundrisse, Ratenzahlung, Eigentumsform und Potenzial für Vermietung oder Weiterverkauf. • Auswahl einer konkreten Einheit — wir vergleichen nicht nur Komplexe, sondern auch Wohnungen innerhalb eines Projekts: Stockwerk, Ausblick, Lage im Gebäude, Grundriss und Gesamtpreis. • Prüfung der ausländischen Quote für die Wohnung, falls der Kauf als Foreign Freehold geplant ist. • Vertragsanalyse auf Russisch — Zahlungsplan, Übergabetermine, Verantwortlichkeiten der Parteien, Bedingungen für die Abtretung und weitere wesentliche Punkte. • Vollständige Kostenaufstellung — Wohnungspreis, Zahlungen gemäß Vertrag, Kosten bei der Registrierung sowie Pflichtzahlungen, die durch die Bedingungen des jeweiligen Projekts vorgesehen sind. • Verhandlungen mit dem Bauträger — wir fragen verfügbare Rabatte, Aktionen, Möbelpakete und andere Konditionen an. Deren Gewährung hängt vom jeweiligen Bauträger und der Einheit ab. • Abnahme der Wohnung und Begleitung bei der Übergabe — wir helfen, das Objekt vor der Schlüsselübergabe zu prüfen, und begleiten den Prozess der Eigentumsregistrierung. • Unterstützung nach dem Kauf — Vermietung, Immobilienverwaltung und späterer Verkauf, falls sich Ihre Pläne ändern. Für die Immobilienauswahl und die Begleitung der Transaktion zahlt der Käufer bei uns keine gesonderte Provision in Projekten, in denen unsere Vergütung vom Bauträger übernommen wird. Viele Schritte der Transaktion können aus der Ferne erledigt werden. Der konkrete Ablauf der Abwicklung sowie die Liste der erforderlichen Dokumente hängen vom Projekt, der Eigentumsform und der Zahlungsweise ab. Und das Wichtigste: Wenn dieses Projekt nicht zu Ihnen passt, müssen wir Sie nicht überzeugen, gerade hier zu kaufen. Wir können einfach die nächste Preisliste öffnen und Ihnen eine Alternative zeigen. Das kann der Bauträger nicht.